भूमि विभाजन में मौलिक ऋण

और "मिटवाना" केवल तब संभव है जब "मिटाने वाले" बिना शर्त सहमति देता है।

नमस्ते माइकल,

आशा है कि हमारे माता-पिता हमें कई सालों तक बनाए रखें। और इसलिए हम अभी पूरी संपत्ति बांटना नहीं चाहते और न ही कर सकते हैं।

कर सकते हैं, कुछ परिस्थितियों में यह भी सही हो सकता है। जो पूर्वानुमानित वारिस के लिए है, जो यहाँ चर्चा में है, उसके लिए आपको एक नोटरी की जरूरत होगी, जिसके साथ पहले ही आपके और आपके भाई के साथ पूरी बात करनी चाहिए।

हम इस बात पर सहमत हो सकते हैं कि आधी संपत्ति मेरी नाम कर दी जाए और दूसरी आधी संपत्ति सहित जमीन मेरे माता-पिता के पास रहे। इस मामले में मुझे अब अपने भाई को एक चौथाई की राशि चुकानी होगी।

मेरा अनुमान है कि यहाँ कई सोच की गलतियाँ हैं:

मान लेते हैं कि आपके माता-पिता की कुल संपत्ति वर्तमान में 400 हजार यूरो की है, पूरी जमीन का मूल्य 200 हजार यूरो है, और आपके माता-पिता के घर का मूल्य भी 200 हजार यूरो है। अब आप इस विरासत से जमीन का आधा मूल्य, यानी 100 हजार यूरो प्राप्त करते हैं। 300 हजार यूरो शेष रहते हैं, जो पहले आपके माता-पिता के पास होंगे या आपके भाई को हस्तांतरित किए जा सकते हैं। आप अभी 100 हजार यूरो प्राप्त कर रहे हैं, और आपके भाई को घर का वह मूल्य मिलेगा जो विरासत में है या वह अभी 300 हजार यूरो प्राप्त करेगा, जिसमें से आपके माता-पिता के उपयोगाधिकार के सैद्धांतिक मूल्य को घटाया जाएगा, जिसे - माफ़ करें, यह थोड़ा कड़वा लग सकता है, पर इसे अन्यथा नहीं किया जा सकता - आधिकारिक मृत्यूपर तालिका, यानी माता-पिता की जीवन प्रत्याशा के आधार पर निकाला जाएगा।

कि भाई का मूल्य आपके मूल्य से कम होगा, इस संयोजन में संभव है, लेकिन अधिक संभावना नहीं है।

चूंकि मैं अभी निर्माण कर सकता हूँ और मेरा भाई अपनी विरासत शायद कई वर्षों बाद प्राप्त करेगा, इसलिए विचार यह था कि वह पारितोषिक के रूप में घर ले ले। मैं इससे सहमत हूँ।

ऐसा किया जा सकता है, लेकिन आपको उसे शायद कुछ भी भुगतान नहीं करना होगा, क्योंकि भाई का मूल्य आपके से अधिक होने की संभावना है।

असली सवाल यह है कि जमीन के बंधक का क्या होगा।

अनुशंसित है कि जमीन का बंटवारा अभी करें, यदि संभव हो। इससे यह और अन्य समस्याएं खत्म हो जाएंगी। यदि बंटवारा बिल्कुल नहीं करना चाहते या तकनीकी रूप से नहीं हो सकता, तो इस स्थिति पर नोटरी, आर्किटेक्ट और सर्वेक्षक के साथ विस्तार से चर्चा करें।

पूरी तरह से स्वतंत्र नए निर्माण का समाधान स्पष्ट रूप से प्राथमिकता है, भले ही इसे डुप्लेक्स या इसी प्रकार की द्विपक्षीय इमारत के रूप में वर्तमान संरचना में जोड़ा जाए।

सादर
डिर्क ग्राह्फे

उत्तर देने के लिए धन्यवाद,

मुझे लग रहा है कि मुझे पहले एक कदम पीछे हटकर यह स्पष्ट करना होगा कि हम उत्तराधिकार / जमीन के बंटवारे को समझदारी और निष्पक्षता से कैसे व्यवस्थित कर सकते हैं। मैं इस संदर्भ में नया विषय हाउसबॉउ प्लानिंग / प्लानिंग, आइडियाफाइंडिंग, सामान्य प्रश्न श्रेणी में बनाऊंगा। मुझे लगता है कि यहां बाउफिनान्जिएरुंग के अंतर्गत यह जगह सही नहीं है।

दूसरे चरण में मैं फिर से वित्तपोषण पर काम करूंगा। मुझे उम्मीद है कि आप मुझे दूसरे थ्रेड में आगे भी सहायता करेंगे। लिंक नीचे दिया गया है:



इस थ्रेड को बंद किया जा सकता है।