GOK और तैयार फर्श की ऊपरी सतह के बीच न्यूनतम माप भेद

हमारे बिना तहखाने वाले नए एकल परिवार के घर के निर्माण आवेदन के तहत, जीयू द्वारा नियुक्त योजना कार्यालय ने नियोजित स्थल सतह से तैयार फर्श की ऊपरी सतह तक 35 सेमी का अंतर निर्धारित किया है। यह अंतर अनिवार्य रूप से आवश्यक है ताकि बाद में आसपास की मिट्टी से नमी संबंधी समस्याएं न उत्पन्न हों।
चूँकि मैं 35 सेमी को अपेक्षाकृत विशाल मानता हूँ और इससे घर के प्रवेश द्वार पर दो सीढ़ियों वाला एक पोडेस्ट बन जाएगा, मैं यह पूछना चाहता हूँ कि क्या इस बड़े अंतर को कम किया जा सकता है बिना योजना कार्यालय द्वारा आशंका व्यक्त की गई नमी समस्या के?
[Anm.:]
[लौट श्निट्टजाइच्नुंग ज़िघ्ट डर बॉडेनआउफबाउ इम ईजी सो aus, dass die Bodenplatte mit 16 cm und der restliche Aufbau mit 19 cm zu Buche schlägt.]
यदि मेरे प्रश्न के उत्तर के लिए और जानकारी की आवश्यकता हो, तो कृपया सूचित करें।
आपके/आपकी प्रयासों के लिए मैं अग्रिम धन्यवाद देना चाहता हूँ।
शुभकामनाएँ
राल्फ

यदि कोई Bebauungsplan Oberkante Fertigfußboden की व्यवस्था निर्धारित नहीं करता है, तो GU की मांग निम्नलिखित कारण से होती है:
भूमि की ओर प्लास्टर सामान्यतः 30 सेमी की Spritzwassersockel के रूप में किया जाना चाहिए, अर्थात् इसे विशेष रूप से नमी-प्रतिरोधी सामग्री से बनाया जाना चाहिए। लेकिन Spritzwassersockel को Oberkante Fertigfußboden के नीचे होना अनिवार्य नहीं है।

तकनीकी निर्माण नियमों के अनुसार, जमीन से संपर्क में आने वाली सभी बाहरी दीवारों को नमी से सील करना आवश्यक है। इसके लिए केवल DIN के अनुसार अनुमोदित सीलन का ही उपयोग किया जाना चाहिए, केवल प्लास्टर पर्याप्त नहीं है। 16 सेमी की Bodenplatte और 19 सेमी के Fußbodenaufbau वाली निर्दिष्ट फर्श ऊँचाई से GU द्वारा मांगी गई 35 सेमी की Oberkante Fertigfußboden से ऊँचाई ठीक मिलती है, अर्थात् बाहरी दीवारें अब जमीन से संपर्क में नहीं होंगी। इसके बाद वर्टिकल सीलन आवश्यक नहीं होगी - कम से कम, निर्माण तकनीकी न्यूनतम आवश्यकताओं के अनुसार। संभव है कि वे इस सीलन से बचना चाहते हों। योजना बनाने वाले या GU की यह प्रक्रिया मैं गैर-पेशेवर मानता हूँ।

सही है कि, उदाहरण के लिए दरवाजों के सामने पानी बहाने वाली परत कम से कम 15 सेमी खुलने की जगह से नीचे होनी चाहिए, यह ग्रिल या जल निकासी नाली के द्वारा भी सुनिश्चित किया जा सकता है। इस प्रकार, तकनीकी रूप से समान स्तर का प्रवेश भी संभव है।

इसके अतिरिक्त, मुझे Bodenplatte की 16 सेमी की मोटाई थोड़ी कम लगी। स्टील कंक्रीट प्लेट के लिए स्टील (Bewehrung) को कंक्रीट की न्यूनतम सुरक्षा परत (Betonüberdeckung) बनाए रखना आवश्यक होता है, जो आधार की स्थिति और कार्यान्वयन के अनुसार 2-3 सेमी हो सकती है। मैं सुझाव देता हूँ कि योजना और विशेष रूप से स्थिरता की बाहरी और विशेषज्ञ द्वारा जांच करवाई जाए।
साथ ही मैं सलाह देता हूँ कि निर्माण के दौरान क्षैतिज सीलन पर भी विशेष ध्यान दिया जाए।

GU की उक्त मांग को देखकर मेरा ऐसा आभास होता है कि वे बाहरी वर्टिकल सीलन बचाना चाहते हैं या एक अतिरिक्त शुल्क प्राप्त करना चाहते हैं। किसी GU या योजना बनाने वाले का कोई अधिकार नहीं है कि वे आपसे उपरोक्त वर्णित उंचाई विन्यास की मांग करें, यह उचित उपायों के साथ आवश्यक भी नहीं है।