पुराना, लंबे समय से खाली पड़ा घर रहने योग्य बनाना

नमस्ते, हम यहाँ नए हैं। हमें शामिल किए जाने के लिए धन्यवाद! हमें 1870 के दशक का एक पुराना मकान पेश किया गया है। स्थान और पड़ोस बहुत सुंदर और शांत है। हमारी गैर-पेशेवर नजर में इसकी स्थिति काफी अच्छी है। यह लगभग 50 साल तक खाली था, लेकिन मालिकों ने थोड़ी देखभाल की है। इसमें बिजली है, लेकिन न तो पानी, न तो नाले, गैस और फोन कनेक्शन है। सड़क में सभी पाइप चले जाते हैं। निश्चित रूप से कोई हीटिंग भी नहीं है। ऐसा भी लगता है कि इसका कोई सही फर्श नहीं है, क्योंकि कम से कम एक कमरे में मट्टी सीधे दिखती है।
सबसे अच्छा तरीका क्या होगा? कैसे एक विशेषज्ञ ढूंढें जो यह आकलन कर सके कि क्या-क्या काम करने होंगे? हम हस्तशिल्प में मदद कर सकते हैं, लेकिन हमें थोड़ी मार्गदर्शन चाहिए क्योंकि हम निर्माण क्षेत्र से नहीं हैं। सुझावों के लिए धन्यवाद!
आपके Holzaugen

घर 150 साल पुराना है और 50 साल से खाली है = ध्वस्त करना और नया निर्माण। बाकी सब शायद शौकिया होगा, क्योंकि नया निर्माण संभवतः मरम्मत से सस्ता होगा।

शुभ संध्या,

हमें 1870 के दशक के एक पुराने घर का प्रस्ताव मिला है... हमारी सामान्य दृष्टि से इसकी संरचना काफी अच्छी है।

इस मान्यता के साथ मैं सावधान रहूँगा।

यह लगभग 50 वर्षों तक खाली पड़ा था, लेकिन मालिकों ने थोड़ी देखभाल की थी। इसमें बिजली है, लेकिन पानी, नाली, गैस और टेलीफोन कनेक्शन नहीं है। सड़क में सभी पाइप जरूर चले जाते हैं। जाहिर तौर पर कोई हीटिंग सिस्टम भी नहीं है। ऐसा भी लगता है कि इसका ठोस फ़र्श नहीं है, क्योंकि कम से कम एक कमरे में मिट्टी निकली हुई है।
इस स्थिति में सबसे अच्छा कदम क्या होगा? कैसे किसी विशेषज्ञ को खोजा जाए जो आकलन कर सके कि क्या-क्या काम करने होंगे?

सबसे अच्छा होगा कि आप एक ऐसे विशेषज्ञ को खोजें जो मौजूदा भवन संरचना और विशेष रूप से बहुत पुराने ईंटों की दीवारों पर ध्यान देता हो। आप इसे उदाहरण के लिए Bund der freien Sachverständigen e.V. के माध्यम से खोज सकते हैं; जो विषय क्षेत्र और स्थान के अनुसार वर्गीकृत होता है। साथ ही यह भी देखना होगा कि क्या इस पर स्मारक संरक्षण (Denkmalschutz) का कोई भी प्रभाव है। मैं आपकी जगह पहले ये स्पष्ट कर लूंगा।

हम शिल्प कौशल में मदद कर सकते हैं, लेकिन हमें थोड़ी मार्गदर्शन की जरूरत है क्योंकि हम निर्माण विशेषज्ञ नहीं हैं।

यदि विशेषज्ञ के निष्कर्ष से पता चले कि पूरी तरह से पुनर्निर्माण करना फायदेमंद होगा - इस मामले में nordanney गलत नहीं है, नया निर्माण आपको सस्ता पड़ेगा (पुनर्निर्माण की लागत लगभग नए निर्माण के बराबर होती है, लेकिन निश्चित रूप से विशेष नियम और प्रतिबंध लागू होंगे। यदि स्मारक संरक्षण भी शामिल हो जाता है, तो लागत और अधिक बढ़ेगी) - और आप आर्थिक रूप से इसे संभाल सकते हैं, तो एक वास्तुकार की आवश्यकता होगी जो निर्माण कार्यों की देखरेख करे। उसी के साथ आप यह भी तय कर सकते हैं कि अपनी ओर से कितनी स्व-सेवा संभव है, साथ ही मार्गदर्शन के अंतर्गत।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

मैं वास्तव में इतना कुछ करना नहीं चाहता, यह एक छुट्टी का घर होगा:
- एक कमरे में फर्श लगाना, दूसरे में बहुत सुंदर लकड़ी के फर्श हैं
- सड़क से घर तक कनेक्शन लगाना
- पानी और निकासी एक दीवार पर (एक तरफ रसोई, दूसरी तरफ बाथरूम)
- शॉवर, शौचालय लगाना
- संभवतः नई खिड़कियां
- 4 छोटे कमरों के लिए गैस हीटर (क्या 30 सेमी मोटी फेल्सनस्टीन की दीवारों वाला घर वास्तव में गर्म होता है?)
- और कुछ मरम्मत: एक छत की नाली, बाकी नई जैसी हैं, कुछ ईंटें, दरवाजे, दीवारें सफेद करना....
ऐसे विशेषज्ञ की लागत कितनी होती है?

मुझे वहां क्या ध्यान देना चाहिए?

ऊर्जा संरक्षण विनियमन का पालन करें

क्या छुट्टी के घरों के लिए?