ऋण हस्तांतरण घोषणा

  • Erstellt am 15/05/2012 19:09:30

Burgfräulein

15/05/2012 19:09:30
  • #1
नमस्ते निर्माण कर्मियों,

क्या किसी ने अपनी घर निर्माण कंपनी को अपने ऋण के लिए एक हस्तांतरण पत्र दिया है। यदि हाँ, तो वह कैसा था या उसमें क्या लिखा था?
 

Bauexperte

15/05/2012 21:07:19
  • #2
नमस्ते,


वे ऐसा दस्तावेज़ स्वेच्छा से क्यों हस्ताक्षर करेंगे?

सादर शुभकामनाएँ
 

Burgfräulein

16/05/2012 18:15:58
  • #3
घर निर्माण कंपनी एक सुरक्षा चाहती है कि उन्हें उनका पैसा भी मिले। बैंक गारंटी भी संभव है - लेकिन यह काफी महंगा है।
 

Bauexperte

16/05/2012 22:35:13
  • #4
नमस्ते,

तो फिर एक वित्तीय पुष्टि उनकी "ज़रूरतों" को पूरा कर देगी? आखिरकार यह पैसा केवल उद्देश्य-निर्धारित - यानी घर बनाने के लिए - ही उपयोग किया जाना चाहिए।

यदि आपका प्रदाता एक ट्रांसफर पर ज़ोर देता है, तो आपकी कम या कोई संभावना नहीं होती है, खराब सेवा के कारण पैसे रोकने की जब तक कि उसे सुधारा न जाए => VOB-संधि।

मैं आश्चर्य करता हूँ कि एक बुद्धिमान व्यक्ति ऐसा गैर-तर्कसंगत व्यवहार क्यों करेगा, अपनी निगरानी/नियंत्रण बिना ज़रूरत के क्यों छोड़ देगा?

सादर शुभकामनाएँ
 

Burgfräulein

17/05/2012 09:34:02
  • #5
खैर, जब हमने पूछा कि कौन से दस्तावेज़ चाहिए, तो हमें बार-बार कहा जाता रहा कि उन्हें एक वित्तपोषण प्रमाणपत्र चाहिए। यह उन्होंने हमसे या हमारी बैंक से भी प्राप्त किया। अब (नमूना लेने के बाद) वे एक हस्तांतरण घोषणा पर ज़ोर दे रहे हैं। मैं जानता हूँ कि यह गैर-औपचारिक हो सकती है और कि इसके दो विभिन्न प्रकार होते हैं। मैं हर हाल में यह अधिकार रखना चाहता हूँ कि अगर कोई दोष हो तो मैं चालान राशि को कम कर सकूं और केवल इन दोषों के दूर होने के बाद पूरी भुगतान करूं। मुझे अभी नहीं पता कि मैं इसे कैसे प्रस्तुत करूं। मैं सोच रहा था कि यहाँ मुझे कोई मिलेगा जिसने ऐसा कुछ पहले किया हो।
 

Bauexperte

17/05/2012 12:05:08
  • #6
नमस्ते,


यह शिष्ट, अंग्रेज़ी तरीका नहीं है


हस्तांतरण का केवल एक प्रकार होता है।

1. घोषणा:

कानूनी या वैधानिक दावा हस्तांतरण।

हस्तांतरण के द्वारा, पूर्व के अधिकारधारी अपनी देनदार के विरुद्ध दावे को नए अधिकारधारी को स्थानांतरित करता है। देनदार के ज्ञान या उसकी स्वीकृति की आवश्यकता नहीं होती।

हालांकि यह ऋण कानून में विनियमित है, पर हस्तांतरण एक सारगर्भित लेन-देन है। सारगर्भ सिद्धांत के कारण, हस्तांतरण अनुबंध और उसके आधारभूत कारणात्मक अनुबंध में भेद किया जाना चाहिए।

दावे के हस्तांतरणीय होने की शर्तें हैं कि


    [*]मूल दावा प्रभावी रूप से मौजूद हो,
    [*]दावा निश्चित या निर्धार्य योग्य हो,
    [*]पूर्व और नए ऋणी के बीच एक प्रभावी हस्तांतरण अनुबंध मौजूद हो,
    [*]हस्तांतरण प्रतिबंधित न हो।


भविष्य में उत्पन्न होने वाले दावों को भी हस्तांतरित किया जा सकता है। व्यावहारिक मामलों में मुख्यतः बढ़े हुए स्वामित्व आरक्षित अधिकार और संदायन हस्तांतरण होते हैं। यहाँ भी शर्त है कि दावा निर्धार्य योग्य हो। दावा तब निर्धार्य होता है जब हस्तांतरण समझौते में उसकी राशि और प्रकार को उसके उत्पन्न होने के समय पर परिभाषित किया जा सकता हो।

हस्तांतरण कुछ मामलों में § 399 ff. बाउगेसट्ज़बुक के अनुसार कानूनी रूप से निषिद्ध होता है (हस्तांतरण निषेध):


    [*]हस्तांतरण द्वारा दावे की सामग्री में परिवर्तन होगा।
    [*]कानून द्वारा स्पष्ट रूप से हस्तांतरण निषिद्ध है।
    [*]पक्षों ने अनुबंध के माध्यम से हस्तांतरण निषेध किया है।


सामान्य व्यापार शर्तों में हस्तांतरण निषेध की व्यवस्था भी मूलतः मान्य है। ऐसी शर्त केवल तब § 307 Abs. 1 बाउगेसट्ज़बुक का उल्लंघन करती है जब निषेधक की सम्माननीय रुचि हस्तांतरण निषेध में न हो या अनुबंध पक्ष के स्वतंत्र हस्तांतरण के वैध हित, निषेधक के विपरीत हित से अधिक हों। ये शर्तें केवल तब पूरी नहीं मानी जातीं जब निषेधक के कारण विस्तारित स्वामित्व आरक्षण असंभव हो जाता है (BGH 13.07.2006 - VII ZR 51/05)।

हस्तांतरण निषेध के अनुबंधीय अपवाद § 354a HGB में विनियमित है: यदि दोनों पक्षों के लिए यह लेन-देन व्यापारिक लेन-देन हो या ऋणी सार्वजनिक विधिक व्यक्ति या सार्वजनिक विधिक विशेष कोष हो, तो


    [*]हस्तांतरण प्रभावी रहता है।
    [*]दूसरी ओर ऋणी पूर्व के अधिकारधारी को मुक्तिदायक भुगतान कर सकता है।


एक दावा खरीद अनुबंध के तहत दावे का हस्तांतरण फैक्टोरिंग कहलाता है और यह वित्तीय सेवा का एक प्रकार है।

संबंधित कानून और मानक:

§§ 398 – 413 बाउगेसट्ज़बुक
§ 354a HGB
§ 287 Abs. 2 InsO

स्रोत: हमारी वेबसाइट

सादर धन्यवाद
 

समान विषय
01.05.2019शेष राशि का हस्तांतरण घोषणा पत्र53
19.02.2015विकास लागत §127 निर्माण संहिता12
11.11.2015जबर्दस्ती नीलामी - दो पक्षों की जमीन की मांगें11
22.09.2015निर्माण संहिता - विकासकर्ता अनुबंध - संविदात्मक सौंपने की तारीख में स्थगन14
20.04.2016कम पूंजी के साथ घर खरीदना/बनाना। खुले बकाए19
25.03.2017बैंक के लिए वित्तपोषण पुष्टि कब से कानूनी रूप से बाध्यकारी होती है?33
06.10.2017निर्माण वित्तपोषण का सामान्य ठेकेदार को हस्तांतरण घोषणा पत्र17
30.01.2018भूमि रजिस्टर प्रविष्टि - एक मालिक, दो ऋणी संभव?22
05.07.2019फ़ाइनेंसिंग की पुष्टि या अधिक पैसा कैसे खर्च करें...35
15.10.2019§ 34 भवन संहिता की व्याख्या पर प्रश्न59
14.04.2020निर्माण संहिता की धारा 650 के अनुसार सुरक्षा जमा20
06.05.2020उन्मुक्ति § 31 निर्माण संहिता: छत की ढाल, छत का आकार, छत की संरचनाएँ15
10.04.2021जीयू में देरी, § 650 निर्माण कानून के अनुसार कोई तारीख निर्धारित नहीं की गई है65
27.07.2021बीयू एक हस्तांतरण घोषणा चाहता है। इसे कैसे टाला जाए?73
21.08.2021§34 निर्माण कानून: निर्माण खिड़की और गैराज21
29.12.2022निर्माण कानून संहिता की धारा 489 के अनुसार विशेष समाप्ति अधिकार - पुनःप्रेषण15
22.03.2023स्व-पूंजी के लिए वित्त पोषण की पुष्टि14

Oben