Bauexperte
22/06/2015 16:10:43
- #1
किराए की आय के संदर्भ में आपने सुझाव दिया था कि इसे एक बहु-पीढ़ी के घर के रूप में घोषित किया जाए ताकि करों से बचा जा सके।
आप किस कर की बात कर रहे हैं? या आप एक कर घोषणा (टैक्स रिटर्न) की बात कर रहे हैं? उसमें आपको अपनी माँ की धनराशि भी अभी से ही बतानी होगी।
मेरी माँ हमें अब 300 यूरो किराया + 100 यूरो पैकेज वाला सहायक खर्च देती हैं और बाद में भी 300 यूरो किराया और 100 यूरो सहायक खर्च देंगी, यानी मैं उन्हें आर्थिक रूप से अब भी और बाद में भी सहायता नहीं कर रहा हूँ।
आपने शुरुआत में केवल यह लिखा था कि आप अपनी माँ से सहायक खर्च का हिस्सा बिल करना चाहते/चाहेंगे।
मुझे अपनी माँ का उल्लेख करना भी जरूरी नहीं था, बल्कि यही सवाल उठता है जब हम अपार्टमेंट को तीसरे पक्ष को किराए पर देते हैं कि क्या पैकेज सहायक खर्च का बिल बनाना वैध होगा।
नहीं - मेरी राय में पूरी तरह से नहीं। यदि शुरू से ही सभी खर्चों की जाँच योग्य हिसाब-किताब किया जाना हो, तो मीटर आवश्यक हैं। खासकर इसलिए भी क्योंकि अगर बाद का किरायेदार अपनी बिजली या गैस के बिल नहीं चुकाता है, तो आपको सेवा प्रदाता से कोई चेतावनी नहीं मिलेगी! किराए की आय आपको अपनी कर घोषणा में बतानी होगी।
आप अपनी माँ के साथ असानी से पैकेज के हिसाब से बिल कर सकते हैं; वह शायद बिलों के लिए आप पर बोझ नहीं डालेगी और संभवतः "मुझे वहां ऊपर आपके लिए ही गर्मी करनी है" जैसी बहस भी नहीं करेगी। लेकिन मेरी राय में इन आयों को भी आपको अपनी कर घोषणा में दिखाना होगा। यह कैसे नियत किया जाए ताकि आपकी माँ सामाजिक कानून की सहायता के अंतर्गत जरूरत पड़ने पर मदद मांग सके, यह शायद कोई और जानता होगा; पर एक टैक्स सलाहकार निश्चित रूप से जानता होगा।
आप § 11 दूसरे आवास निर्माण कानून (Wohnbaugesellschaft) को ध्यान से देखें। यदि आप बाद में किराए पर देने की योजना बनाते हैं, तो मैं अभी से ऐसा इंतज़ाम करने की सलाह दूंगा कि बाद में कोई गड़बड़ी न हो। क्योंकि गड़बड़ी अब आएगी; यह लगभग एक सफाई जैसा है! कर सम्बन्धी मामलों में यह भी रोचक हो सकता है; लेकिन इस विषय में आपको अपने भरोसेमंद टैक्स सलाहकार से परामर्श लेना चाहिए। KfW के फंड भी संभव हैं।
शुभकामनाएं,
निर्माण विशेषज्ञ