ग्राउंड प्लानिंग/डिज़ाइन निर्माण कंपनी के साथ

नमस्ते प्रिय फोरम,

कई घंटे गूगल करने के बाद बार-बार इस फोरम पर आने के बाद मैंने सोचा कि आज मैं यहाँ पंजीकरण करूँ और अपने सवाल यहाँ पूछूँ।

हमने पहले ही RoomSketcher के माध्यम से विभिन्न मंज़ानात्मक योजनाएँ बनायीं हैं, लेकिन कुछ बातें हैं जो हमें हमेशा पसंद नहीं आतीं।

मेरा सवाल अब यह है कि सामान्य प्रक्रिया क्या होती है। हमने अब तक कई विभिन्न निर्माण कंपनियों से बातचीत की है। इनमें से कई ने कहा कि हमें डिज़ाइन खुद बनाना होगा और फिर उनके स्थतिज्ञ उस पर नजर डालेंगे। लेकिन हमने हमेशा ऐसा सोचा था कि हम निर्माण कंपनी के साथ (शायद आर्किटेक्ट के साथ?) डिज़ाइन बनाएंगे और अपनी इच्छाएँ निर्माण कंपनी को बताएंगे, ताकि वे एक प्रस्ताव बना सकें।

वास्तव में यह प्रक्रिया कैसे चलती है? आपके अनुभव क्या हैं? चूंकि हमारे पास स्थति या साज-सज्जा के लिए कोई विशेष एक्सट्रा माँग नहीं है, इसलिए हम असल में बाहरी आर्किटेक्ट पर निर्भर नहीं रहना चाहते थे। लेकिन बिना किसी मदद के, हम इसे स्वयं नहीं कर पाएंगे।

आपके उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद।

हैलो सबसे पहले,

हम जल्द ही एक निर्माण कंपनी के साथ "चाबी सौंपने वाली" योजना बना रहे हैं और ऐसा है कि हमने उस कंपनी के एक आर्किटेक्ट के साथ मिलकर अपना घर व्यक्तिगत रूप से डिजाइन किया है। इसके लिए कई बैठकें हुई हैं, जिनमें हमने बार-बार बदलाव की इच्छाएं व्यक्त की हैं। अंत में कंपनी के आर्किटेक्ट का तैयार मंज़िल योजना सामने आया।

हमने 3 कंपनियों के साथ गहरी बातचीत की।

सलाहकार 1: बहुत बड़ा लकड़ी का फ्रेम निर्माता
उन्होंने हमारी इच्छाओं को लिया, कई नमूना योजनाओं में से एक को अनुकूलित किया और हमें एक वास्तुकार के पास भेजा। प्रस्ताव हमें बहुत पसंद आया।

सलाहकार 2: प्रसिद्ध लकड़ी का फ्रेम निर्माता। उन्होंने खुद को पेशेवर दिखाया, कथित तौर पर योजना विभाग से बात की। सलाहकार 1 से 60 वर्ग मीटर अधिक क्षेत्रफल, लेकिन सभी इच्छाएँ पूरी नहीं हुईं। योजना बनाए रखने वाले के साथ हमें कभी बातचीत नहीं हुई।

कंपनी 3: छोटी, सामान्य ठेकेदार का वास्तुकार। उन्होंने हमारे साथ सही तरह से योजना तैयार की। बातचीत के दौरान स्केच बनाए, सुना, और Grundstück को ध्यान में रखा।

Grundstück और आपकी आवश्यकताओं के अनुसार मैं एक तैयार Grundriss लेने की सलाह दूंगा, पर्याप्त उपलब्ध हैं, या योजना के लिए एक वास्तुकार को लें। सलाहकार 1 द्वारा सुझाया गया वास्तुकार लगभग 4,000 यूरो खर्च होगा।
या आप तब तक खोजते रहिए जब तक आपको एक GU नहीं मिल जाता, जो योजना भी प्रदान करता हो।

सामान्य प्रक्रिया यह है कि यह महसूस किया जाए कि जमीन और इसका हमेशा अच्छा नहीं रहने वाला साइमियाई जुड़वां "Bebauungsplan" आपकी मेज के चारों ओर एक काफी तेज़ आवाज़ रखते हैं। उनके हिसाबों में यह "अज्ञात" पहले हटाना चाहिए, क्योंकि अन्यथा सपने आसानी से फुसल जाएंगे।

अगले कदम के रूप में, खुद को एनालॉग नेटिव्स की तरह व्यवहार करें और पहले सूचियाँ और चेक्ड पेपर का इस्तेमाल करें - सॉफ़्टवेयर का उपयोग तब करें जब मोटा खाका (मंजिलों में कमरों का वितरण, छत का प्रकार आदि) स्पष्ट हो जाए। जमीन और Bebauungsplan के साथ विशेष रूप से उनकी मुश्किलों (मिट्टी की स्थिति, ढलान, छत की ऊँचाई और इसी तरह) से परिचित हों। फिर आप देखेंगे कि योजना कार्य में कितना संगीत छिपा होगा।

लेकिन सबसे पहले, खुद को यहाँ पर प्रस्तुत करें, Grundrissrubrik के शीर्ष पर पिन किए गए प्रश्नावली भरें और अपने बैंकर से यह स्पष्ट करें कि आप कितनी बड़ी राशि के लिए उपयुक्त हैं।

वास्तव में एक घर की योजना बनाना विशेषज्ञ का काम है। एक घर बनाना इतना महंगा होता है कि इसे शौकिया तरीके से नहीं बनाया जाना चाहिए। यहाँ भी आम तौर पर मौजूद चीज़ पर चर्चा होती है, भले ही कुछ अलग दिख सके। एक ऐसा BU चुनो जो सब कुछ एक ही छत के नीचे प्रदान करता हो। हालांकि, तब घर भी एक सामान्य मसाला जैसा होगा, जो जरूरी नहीं कि बुरा हो। तुम उसे यहाँ रख सकते हो, फिर उसकी आलोचना की जाएगी, सुधार किया जाएगा और बारीकी से ट्यून किया जाएगा। हालांकि ऐसे भी मकान मालिक होते हैं, जो खुद अच्छी तरह 3D को 2D में बदल सकते हैं और वास्तुकला के मामले में वास्तव में अच्छी योजनात्मक समझ और नाजुक संवेदनशीलता रखते हैं।

बहुत सारे जवाबों के लिए धन्यवाद!

मुझे लगता है कि हमें एक BU मिल गया है जो सब कुछ एक ही छत के नीचे करता है। लेकिन हम पूरी तरह से सुनिश्चित नहीं थे क्योंकि बाकी सबका कहना था कि हमें पहले से ही एक पूरा योजना लेकर आना होगा। लेकिन जैसा कि मैं आपसे यहाँ समझ रहा हूँ, ऐसा लगता है कि वास्तव में कुछ BU हैं जो हमें योजना बनाने में मदद करते हैं, इसलिए मुझे लगता है कि हमने वास्तव में ऐसा ही एक BU पाया है (जैसे कि हमने बातचीत में भी समझा था)।

अभी जो योजना हमने बनाई है वह शायद यहाँ साझा करने के लिए अभी पूरी तरह से परिपक्व नहीं है। लेकिन जब हम BU के साथ इस पर बात कर लेंगे तो मैं इस प्रस्ताव पर वापस आऊंगा। तब मैं सवाल-पत्र भी भरूंगा। आपकी आलोचना/सुझावों का इंतजार रहेगा।