बिना विकास योजना की जमीन, §34 भवन संहिता के बारे में प्रश्न

नमस्ते सभी को,
हम गांव में एक दो मंजिला घर बनवाना चाहते हैं। यह जमीन गांव के सबसे बाहरी इलाके में स्थित है और मुख्य सड़क से दिखाई नहीं देती। फोन पर मुझे जानकारी दी गई कि वहां केवल वही कुछ बनाया जा सकता है जो आसपास के क्षेत्र में भी देखा जा सके (§34 Baugesetzbuch)। उस सड़क पर केवल 1.5 मंजिला घर हैं जिनकी छत सैटेलडाच और दीवारें पुताई हुई हैं। किन्तु दूसरी सड़क पर एक पुरानी ईंट से बना 2.5 मंजिला भवन है। मेरा सवाल है: क्या यह नियम तब भी लागू होता है जब भवन दिखाई देता है, लेकिन दूर से पता नहीं चलता कि उसमें कितनी मंजिलें हैं? और क्या हम छत का कोई अन्य प्रकार चुन सकते हैं, या क्या यहां सैटेलडाच ही अनिवार्य है? अगर सैटेलडाच ही बनाना है तो क्या छत के कोण को बदला जा सकता है? क्या हम क्लींकर का उपयोग कर सकते हैं या किसी अन्य संयोजन का?
सूचना: कृपया समझें, हम पूरी तरह नए हैं।
शुभकामनाएं

सुंदर तस्वीर। इसमें क्या देखा जाना चाहिए?
मंजिलों की संख्या, कम से कम भूमि निर्माण नियमों की सख्त परिभाषा, गौण है। अधिक महत्वपूर्ण हैं सीधे आस-पास के पड़ोसी निर्माण की छत और छज्जे की ऊंचाइयाँ। एक सड़क दूर क्या है, वह आमतौर पर महत्वपूर्ण नहीं होता। मूल्यांकन के लिए संपत्ति रजिस्टर का एक अंश मददगार होगा, जिसमें छज्जे की दिशाएँ और लगभग भवन की ऊंचाइयाँ हों।

क्या यह सब तब भी लागू होता है जब आप इमारत को देखते हैं लेकिन दूर से यह नहीं पता चल सकता कि उसमें कितनी मंजिलें हैं?

अगर आप "das ganze" से §34 के प्रावधानों को मतलब लेते हैं, तो हाँ।

और क्या कोई दूसरी छत का प्रकार चुना जा सकता है?

हाँ। छत का प्रकार §34 द्वारा निर्धारित नहीं किया जा सकता। इसके लिए स्थानीय डिज़ाइन आदेश की आवश्यकता होती है।

क्या क्लिंकर या मिश्रण चुना जा सकता है?

हाँ, जब तक कि वह स्थानीय आदेश कुछ और न स्थापित करे।

उस पर क्या देखना चाहिए?

ईंट के घर के बीच का घर संदर्भित है। 2VG हालांकि लगभग 200 मीटर दूर एक क्रॉस स्ट्रीट में है।

हालाँकि यह लगभग 200 मीटर दूर एक क्रॉस सड़क में स्थित है।

तो यह पैरा 34 भवन अधिनियम के अर्थ में नजदीकी क्षेत्र का हिस्सा नहीं रह जाता है।

गाँव एक जैसा नहीं होता। हमारे यहाँ वे हर किसी के लिए खुश होते हैं जो गांव के केंद्र में निर्माण या नवीनीकरण करता है और उसी के अनुसार पहुँच योग्य होता है।

राथाउस में एक अपॉइंटमेंट लें, अपने सपनों के घर की तस्वीरें दिखाएं और पूछें कि क्या वे इसे मंजूर करते हैं।