स्रोत के साथ जमीन

नमस्ते सबसे पहले, मैं तो अभी-अभी पंजीकृत हुआ हूँ लेकिन सीधे एक सवाल है।

हमने आधे साल पहले एक घर बनाने का फैसला किया था। एक उपयुक्त जमीन (आकार, कीमत, दिशा, स्थान आदि) की खोज उतनी आसान नहीं थी जितना मैंने सोचा था। अब हमने एक आदर्श जमीन खोज ली है लेकिन उसमें एक छोटी सी समस्या है जिसका मैं अभी अनुमान नहीं लगा पा रहा हूँ। पीछे की तरफ पड़ोसियों की जानकारी के अनुसार और नगरपालिका द्वारा भी पुष्टि की गई है कि वहाँ एक स्रोत है।
यह जमीन अभी सड़क के स्तर से लगभग 1 मीटर नीचे है और इसे भरना होगा।
आगामी फाउंडेशन के क्षेत्र में लगभग 10 सेमी पानी जमा है जो मेरी समझ से मिट्टी के कारण नहीं निकलता। हम बेसमेंट बनाने की योजना नहीं बना रहे हैं।
हमने एक मिट्टी की जांच के लिए विशेषज्ञ को बुलाया है जो आने वाले हफ्तों में आएगा।
ऐसे मामले में किन बातों का ध्यान रखना चाहिए?

नमस्ते,

ऐसे मामले में किन बातों का ध्यान रखना चाहिए?

इसे दूरी से गंभीरता से जवाब देना संभव नहीं है। भूमि परीक्षण रिपोर्ट का इंतजार करें, इसमें सभी आवश्यक कदम बताए गए होंगे जिन्हें उठाना होगा। जब आपको ये डेटा मिल जाए तो संभावित कदम/खर्च का अंदाजा लगाया जा सकता है।

सादर शुभकामनाएं

तो, जियोलॉजिस्ट आज ज़मीन पर था और उसने अपने छेद खोदे। लगभग 2 मीटर पीट पर 4 मीटर तक ठीक-ठाक समानांतर। अब मैं रिपोर्ट और सुझावों का इंतजार कर रहा हूं :-(

हम पहले देखते हैं कि Gutachter इसके बारे में क्या सोचता है लेकिन मैं भी सुरक्षा की दृष्टि से चलना पसंद करूंगा। बगल का Grundstück अभी तक नहीं बेचा गया है और अगर कोई बाद का पड़ोसी, खर्चा करने के बावजूद, Keller के साथ बनाने का फैसला करता है तो मुझे यह समस्या जनक लगती है क्योंकि तब Torfschicht एक तरफ से सीमित हो जाएगी। हमने वह Grundstück अभी तक खरीदा नहीं है इसलिए अभी सब कुछ फिर से सोच सकते हैं और Gemeinde के साथ कीमत पर पुनर्विचार कर सकते हैं।
कल Baugebiets की Grundstückliste फिर से अपडेट हुई थी और एक Grundstück जो हमारे Raster में अच्छी तरह फिट होता है अब रिजर्व नहीं है। इसमें संभवतः Torf भी है लेकिन कम से कम कोई Quelle नहीं है जो Bodenaustausch निश्चित रूप से सस्ता नहीं बनाता।

हमने आरक्षण बदल दिया है। एक ज़मीन जिसमें स्रोत, बहुत ऊँचा भूजल स्तर और दो मीटर टर्फ है, ये सब एक साथ बहुत सारी समस्याएं हैं। अब पहले एक नया निरीक्षण किया जाएगा ताकि देखा जा सके वहाँ क्या उम्मीद की जा सकती है।
भूमि जांच के विषय में मैंने निर्माण विभाग से बात की है और अगर मैं ज़मीन खरीदता हूँ तो जांच की लागत वापस की जाएगी। दूसरे निरीक्षण के लिए उन्होंने संकेत दिया कि वे इसकी भी लागत उठाएंगे। अगर यह सामान्य है तो यह आश्चर्यजनक है कि अभी भी लोग बिना जांच के अंधाधुंध खरीददारी क्यों करते हैं।

नमस्ते,

अगर यह सामान्य है तो यह आश्चर्यजनक है कि अभी भी लोग बिना जांच के अंधाधुंध खरीदारी क्यों करते हैं।

मैं यह सवाल बहुत समय से करता आ रहा हूँ और दुर्भाग्यवश इसका एक ही जवाब मुझे मिला है: यह पैसा खर्च करता है!

अगर, जैसे तुम्हारे मामले में, नगरपालिका खर्च वहन करती है, तो यह सामान्य प्रथा बिल्कुल नहीं है। इसके विपरीत, यह अधिकतर प्रचलित तरीका है कि विश्वसनीय प्रदायक - खासकर वास्तुकार - अपने मानक में ज़मीन की जांच पहले से ही प्रदान या सलाह देते हैं। लेकिन जो लोग अपने घर को पूरी तरह से स्वयं बनाते हैं, वे अक्सर नगरपालिकाओं के नतीजों पर भरोसा करते हैं - जो उदाहरण के लिए नए निर्माण क्षेत्रों में कुछ निश्चित कोनों पर जमीन की जांच करते हैं - या पड़ोसियों के बयान पर। यह सही भी हो सकता है, जरूरी नहीं है; मैंने इसे देखा है कि पूर्ण डुप्लेक्स निर्माण के दौरान दोनों हिस्सों के नीचे अलग-अलग ज़मीन मिली है।

शुभकामनाएँ