BauPaar
06/11/2013 16:06:07
- #1
मॉइन,
चूंकि हम अभी "हम एक भूखंड खोज रहे हैं, और इसके बाद हम घर की विस्तार योजना बनायेंगे" के चरण में हैं, इसलिए हमारे पास अभी कोई आर्किटेक्ट या निर्माण प्रबंधक नहीं है, बल्कि हम खुद ही संभाल रहे हैं (भूखंड खरीदने के ठीक पहले शायद यह स्थिति अलग होगी)।
अब हमें एक भूखंड का प्रस्ताव मिला है, जो एक ओर सड़क की सतह से 2.5 मीटर नीचे है (पार्किंग के लिए 'पीछे' जाने वाला रास्ता 15% ढाल के साथ, जो मुझे काफी अधिक लगती है), दूसरी ओर विक्रेता ने जो निर्माण अनुमति की जानकारी भूखंड के बारे में भेजी है, उसमें निम्नलिखित बिंदुओं ने हमें थोड़ा असहज किया है:
- बिल्डिंग वर्क के लिए सतर्कतापूर्वक निर्माण सुरक्षा उपाय (...) भूगर्भीय गैसों के खिलाफ आवश्यक हैं।
- यह भूखंड [...] एक ऐसे क्षेत्र में है जहाँ भारी धातुएं, आर्सेनिक और सल्फेट के साथ ऊपरी मिट्टी में पृष्ठभूमि प्रदूषण अधिक है। इसलिए ... उच्च निपटान लागत की संभावना ... अनुमानित करनी होगी।
और "पाइल फाउंडेशन" शब्द भी हमारे लागत योजना को दिमाग में उड़ाने जैसा कर देता है - दोनों "DIN 1054 के अनुसार निर्माण स्थल" और "DIN 1054 अनुभाग 4 के अनुसार संरचना और धारण क्षमता" में यह उल्लेखित है - क्या यह वास्तव में हमारे लिए एक लागत समस्या बन सकती है?
मैं निर्माण आवेदन में कुछ त्रुटियां भी देखता हूं (संभवत: जल्दबाजी में?) यहाँ अक्सर एक अलग पता दिया गया है जो कि असली भूखंड के पते से अलग है (उदाहरण के लिए निर्माण विवरण में)...
अंत में मुझे आश्चर्य होता है कि एक कुछ ही सप्ताह पुराना स्वीकृत निर्माण आवेदन अब क्यों नहीं बनाया जा रहा है, इस भूखंड (ढलान) पर इसके अलावा कम से कम एक और घर भी योजना में था। ऐसा हो सकता है कि अब कुछ समस्याएं सामने आ रही हों, जिससे पूर्व निर्माणकर्ता योजना से वापस हट रहा हो और भूखंड को जल्दी बेच देना चाहता हो - हो सकता है कि मैं इसे थोड़ा नकारात्मक रूप में देख रहा हूं, लेकिन ऐसा ही है।
आपकी राय के लिए धन्यवाद,
माइक।
चूंकि हम अभी "हम एक भूखंड खोज रहे हैं, और इसके बाद हम घर की विस्तार योजना बनायेंगे" के चरण में हैं, इसलिए हमारे पास अभी कोई आर्किटेक्ट या निर्माण प्रबंधक नहीं है, बल्कि हम खुद ही संभाल रहे हैं (भूखंड खरीदने के ठीक पहले शायद यह स्थिति अलग होगी)।
अब हमें एक भूखंड का प्रस्ताव मिला है, जो एक ओर सड़क की सतह से 2.5 मीटर नीचे है (पार्किंग के लिए 'पीछे' जाने वाला रास्ता 15% ढाल के साथ, जो मुझे काफी अधिक लगती है), दूसरी ओर विक्रेता ने जो निर्माण अनुमति की जानकारी भूखंड के बारे में भेजी है, उसमें निम्नलिखित बिंदुओं ने हमें थोड़ा असहज किया है:
- बिल्डिंग वर्क के लिए सतर्कतापूर्वक निर्माण सुरक्षा उपाय (...) भूगर्भीय गैसों के खिलाफ आवश्यक हैं।
- यह भूखंड [...] एक ऐसे क्षेत्र में है जहाँ भारी धातुएं, आर्सेनिक और सल्फेट के साथ ऊपरी मिट्टी में पृष्ठभूमि प्रदूषण अधिक है। इसलिए ... उच्च निपटान लागत की संभावना ... अनुमानित करनी होगी।
और "पाइल फाउंडेशन" शब्द भी हमारे लागत योजना को दिमाग में उड़ाने जैसा कर देता है - दोनों "DIN 1054 के अनुसार निर्माण स्थल" और "DIN 1054 अनुभाग 4 के अनुसार संरचना और धारण क्षमता" में यह उल्लेखित है - क्या यह वास्तव में हमारे लिए एक लागत समस्या बन सकती है?
मैं निर्माण आवेदन में कुछ त्रुटियां भी देखता हूं (संभवत: जल्दबाजी में?) यहाँ अक्सर एक अलग पता दिया गया है जो कि असली भूखंड के पते से अलग है (उदाहरण के लिए निर्माण विवरण में)...
अंत में मुझे आश्चर्य होता है कि एक कुछ ही सप्ताह पुराना स्वीकृत निर्माण आवेदन अब क्यों नहीं बनाया जा रहा है, इस भूखंड (ढलान) पर इसके अलावा कम से कम एक और घर भी योजना में था। ऐसा हो सकता है कि अब कुछ समस्याएं सामने आ रही हों, जिससे पूर्व निर्माणकर्ता योजना से वापस हट रहा हो और भूखंड को जल्दी बेच देना चाहता हो - हो सकता है कि मैं इसे थोड़ा नकारात्मक रूप में देख रहा हूं, लेकिन ऐसा ही है।
आपकी राय के लिए धन्यवाद,
माइक।