भूमि खरीद: निर्माण योग्य: क्या पड़ोसी के निर्माण के समान?

नमस्ते,

मैं वर्तमान में विभिन्न मकानदरों की साइटों पर एक जमीन की तलाश कर रहा हूँ। और बार-बार मुझे ये विवरण मिलते हैं:

Bebaubar nach: wie Nachbarbebauung
kurzfristig bebaubar, Bebaubarkeit nach § 34 Baugesetzbuch

यह इसका क्या मतलब है? मैं एक आधुनिक शैली में फ्लैट छत वाला घर बनाने की योजना बना रहा हूँ। क्या इसका मतलब यह है कि अगर पड़ोस में केवल छत वाले घर हैं तो मुझे फ्लैट छत वाले घर के लिए अनुमति बिल्कुल नहीं मिलेगी? या इसमें और भी कोई कारक भूमिका निभाते हैं?

नमस्ते,

क्या इसका मतलब है कि अगर पड़ोस में सिर्फ सैटल्डाक वाले घर हैं तो मुझे फ्लैचडाक वाले घर की मंजूरी बिल्कुल भी नहीं मिलेगी?

बिल्कुल।

सादर शुभकामनाएँ

नमस्ते,

...निर्माणीयता के अनुसार: पड़ोसी निर्माण के समान
अल्पकालिक निर्माणीयता, निर्माणीयता § 34 भवन कानून के अनुसार
इसका क्या मतलब है? मैं एक आधुनिक शैली में एक फ्लैट रूफ वाला घर बनाने की योजना बना रहा हूँ। क्या इसका मतलब है कि अगर पड़ोस में केवल सैटल रूफ वाले घर हैं, तो मुझे फ्लैट रूफ वाले घर के लिए मंजूरी बिल्कुल नहीं मिलेगी?

पूरी तरह नहीं, क्योंकि § 34 कुछ हद तक विस्तार की अनुमति देता है, यानी यह हमेशा एक व्यक्तिगत मामले का निर्णय होता है।
इसे आसान बनाएं और इसे एजेंट से प्रतिबद्ध रूप से स्पष्ट करवा लें या संबंधित भवन प्राधिकरण से मिलें। यदि वहाँ मौखिक सहमति मिल जाती है, तो एक सामान्य निर्माण पूर्व अनुरोध जमा करें और सब कुछ ठीक हो जाएगा।

सादर।

नमस्ते,

नहीं बिल्कुल नहीं, क्योंकि § 34 अधिक या कम बड़े खेल क्षेत्रों को छोड़ देता है, अर्थात यह हमेशा एक व्यक्तिगत मामला होता है।

मैं इन खेल क्षेत्रों को एक बार पाना चाहता हूँ। वास्तविकता में ऐसा है कि एक - जो मौजूदा पड़ोसी निर्माण से भिन्न हो - अनुमति § 34 के साथ मिलकर शायद लॉटरी जीतने की तरह होती है; लेकिन हो सकता है कि राइनलैंड में समय अलग तरीके से चले।

इसको अपने लिए आसान बनाओ और इसे बाध्यकारी रूप से ब्रोकर से स्पष्ट कराओ या संबंधित निर्माण प्राधिकरण के पास जाओ। यदि वहां मौखिक सहमति मिलती है, तो एक निर्माण पूर्व अनुरोध दायर करो और सब ठीक हो जाएगा।

लिखित रूप में वह कोई उत्तर नहीं पाएगा, यहाँ तक कि ब्रोकर भी नहीं। हालांकि कुछ मामलों में यह संभव है - यह काफी हद तक संबंधित अधिकारी के रवैये पर निर्भर करता है - संबंधित निर्णयकर्ता के बार-बार मिलने से, यानी करीबी समन्वय से, एक अतिरिक्त बीवीए के खर्च को बचाया जा सकता है। हालांकि क्या इससे छत की ढलान में भी कोई भिन्नता आएगी, यह अभी भी संदेह के दायरे में है।

सादर शुभकामनाएं