एक GbR के रूप में जमीन खरीद - साझेदारी अनुबंध

नमस्ते,

हमने अपनी जमीन को GbR के रूप में खरीदा है। इसके लिए अनुबंध में हमारे नाम के पीछे सिर्फ "als Gesellschaft bürgerlichen Rechts" जोड़ा गया। यह सब ठीक है। इसलिए कोई Gesellschaftsvertrag मौजूद नहीं है, और इसलिए Baugesetzbuch के नियम लागू होते हैं। अब हम बाद में एक लिखित अनुबंध करना चाहते हैं और कुछ बातें (विरासत, हिस्सेदारियां, अलगाव, आदि) निर्धारित करना चाहते हैं।

मेरा सवाल है: क्या हमें इस अनुबंध को नोटरी प्रमाणित कराना होगा? § 311b Baugesetzbuch तो हमारे द्वारा GbR के रूप में की गई खरीद अनुबंध से पूरा हो जाना चाहिए? इसलिए मेरी राय में एक बिना प्रमाणित अनुबंध पर्याप्त होना चाहिए। शायद यहां कोई इस बारे में जानकार हो?

चूंकि आप संभवतः एक उल्लेखनीय संपत्ति मूल्य के लिए कोई नियम बनाना चाहते हैं, इसलिए मैं कम से कम एक विशेषज्ञ वकील से परामर्श करने की सलाह दूंगा, केवल फोरम पर्याप्त नहीं है।

मेरा सवाल फिलहाल बस यह है कि क्या ऐसा अनुबंध नोटरी द्वारा प्रमाणित होना चाहिए या नहीं।

नमस्ते,

यहां कोई कानूनी सलाह नहीं दी जा सकती है, यह विशेष रूप से जर्मनी में सलाहकार पेशों का काम है!

हमने अपनी ज़मीन GbR के रूप में खरीदी है ... हम अब बाद में एक लिखित समझौता करना चाहते हैं और कुछ चीज़ों (विरासत, हिस्सेदारी, अलगाव, आदि) को व्यवस्थित करना चाहते हैं।

मेरा सवाल है: क्या हमें इस समझौते को नोटरीकृत कराना होगा?

साझेदार समझौते के लिए कोई निर्धारित फ़ॉर्म आवश्यक नहीं है; जैसा कि आपने ज़मीन खरीददार के दौरान अनुभव किया, एक समझौता भी जरूरी नहीं होता है।

मैं अभी सोच रहा हूँ, क्या आप GbR के नतीजों से – खासकर सबसे खराब स्थिति में – वास्तव में अवगत हैं? थोड़ा सा पैसा खर्च करें और अपने भरोसेमंद वकील से सलाह लें और यह जानें कि साझेदार समझौते में क्या शामिल होना चाहिए और क्या दूसरी समझौता फॉर्म के माध्यम से बेहतर तरीके से अनिवार्य रूप से नियंत्रित किया जाना चाहिए।

गलत जगह पर बचत करना अक्सर – "आश्चर्यजनक रूप से" – काफी महंगा साबित होता है।

शुभकामनाएं, Bauexperte

वसीयतनामे नोटरी द्वारा प्रमाणित किए जाने के अधीन होते हैं, वसीयतें नहीं। निजी अनुबंध बिना नोटरी के भी किए जा सकते हैं, लेकिन मुझे लगता है कि साझेदारी के अनुबंध फिर से नोटरी द्वारा होने चाहिए।

एक GbR (सामूहिक साझेदारी) के मामले में स्थिति कैसी है, यह मेरी जानकारी से परे है, फिर भी एक GbR की स्थापना के समय केवल मौखिक अनुबंध ही मान्य होता है।

इसके बारे में मैं सबसे पहले यह कहना चाहता हूँ कि मैं यहाँ फोरम में कोई कानूनी सलाह की उम्मीद बिल्कुल नहीं करता।

आप सभी के जवाबों के लिए धन्यवाद।

आप ठीक-ठीक कौन से परिणाम बताना चाहते हैं? मेरे लिए तो कुछ नुकसान पहले से ही स्पष्ट हैं, लेकिन कुछ ऐसा नहीं जो वास्तव में "खराब" हो। इसलिए मेरी पूछताछ है .. यह नहीं कि मैंने कुछ अनदेखा कर दिया हो ..

यह वास्तव में एक जटिल विषय है, जहाँ मैं शायद एक वकील की सलाह पर नहीं बचत करूंगा। केवल नोटरी की प्रमाणिकता के लिए लगभग 1500 यूरो की राशि मैं संभव हो तो बचाना चाहूंगा।