जमीन का अनुबंध नोटरी द्वारा एकतरफा प्रतिनिधित्व किया गया - नोटरी बदलें?

नमस्ते सभी को,
हम मकान बनाना चाहते हैं और पहले ही उपयुक्त ज़मीन भी ढूंढ ली है। जब दल्लाल अपना "काम" पूरा कर चुके थे और हमने आरक्षण शुल्क जमा कर दिया, तो नोटरी से अनुबंध और एक तारीख भी आ गई।

अब हमने उस अनुबंध को एक परिचित से जांचवाया जो वकील हैं।
उन्होंने हाथ सिर पर रख लिए और कहा:
मुझे ऐसा लगता है कि नोटरी XX विक्रेता की सेवा में है और उनके लिए कई तरह की गतिविधियाँ करता है।

इसके परिणामस्वरूप, मेरी राय में, कई नियम हैं जो नोटरी बोर्ड के समक्ष प्रक्रिया शुरू नहीं करेंगे, लेकिन निश्चित रूप से सीमा रेखा पर हैं।

पुह.... कई स्पष्टीकरण और व्याख्याओं के बाद हम मूलतः एक ही राय पर हैं।
अब सवाल यह है कि हमें कैसे आगे बढ़ना चाहिए?

नोटरी को हमने नियुक्त नहीं किया है, वह विक्रेता ने नियुक्त किया है। हमने नोटरी के सामने कुछ भी हस्ताक्षरित नहीं किया है।
अब हम कैसे आगे बढ़ें?
क्या हम किसी वकील को नियुक्त करें जो अनुबंध संशोधित करे या नोटरी बदल दें?

पी.एस.: जिसने अनुबंध जांचा है वह 700 किमी दूर है। इसलिए हम उसे नहीं ले सकते। उसने कहा कि एक वकील लें।

मुझे उम्मीद है आप मदद कर सकेंगे!
धन्यवाद।

यहाँ तक कि अगर नोटरी अनुबंध की वैधता की जांच करता है - सामग्री विक्रेता द्वारा निर्धारित की जाती है। अगर वह बातचीत नहीं करना चाहता है, तो आप बस हस्ताक्षर न करें।

बिल्कुल।
मैं भी पहले, भले ही यह कठिन हो, परिचित की बात के प्रति सावधान रहूंगा। वकील स्वभावतः असहमत रहते हैं और अपने मुवक्किलों के पक्ष में एकपक्षीयता पसंद करते हैं। यानी जैसे नोटर ने विक्रेता की इच्छाओं को संभवतः शामिल किया है, वैसे ही आपका परिचित आपके दृष्टिकोण से अनुबंध को देखता है।
समझौता बीच में होता है।

मैं बिल्कुल विशिष्ट मुद्दों को उठाता जो समस्या पैदा कर रहे हैं। और वह भी पहले बिना अपने वकील के। पहले प्रतिक्रिया का इंतजार करें।

तुम्हारे लिए (या तुम्हारे दोस्त के लिए) एकतरफा का क्या मतलब है?

क्या ये वो बातें हैं जिनके साथ तुम वास्तव में जी सकते हो (सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि जमीन तुम्हारी हो) या तुम्हें (जिस किसी कारण से भी हो) सिर्फ जूते में एक उंगली नहीं बल्कि पूरा जूता ही दबाता है?

इस समझौते से तुम्हें कौन-कौन सी हानियाँ होती हैं? सामान्यतः ऐसी जमीन तो एक ही होती है... पैसा बनाम हस्तांतरण और उसके बाद भारी समस्या।

यदि कोई अनिश्चितताएं हैं तो उन्हें हस्ताक्षर करने से पहले विक्रेता के साथ स्पष्ट कर लिया जाना चाहिए।

हमने अब एक परिचित से जो एक वकील के रूप में कार्यरत है, वह अनुबंध जांचवाया है।

क्या वह रोजगार कानून में है या संपत्ति अनुबंध क्षेत्र में भी अनुभवी है?

असल में, एक भूखंड खरीद अनुबंध काफी सरल होता है। और उन में से अधिकांश लगभग पहले से ही नोटरी के कंप्यूटर में एक टेम्प्लेट के रूप में होते हैं।

क्या तुम्हारे पास कोई उदाहरण है, कि उसमें ऐसा क्या बुरा लिखा है?