कमी या कोई कमी नहीं

नमस्ते साथियों,

हमने एम्सलैंड में एक जमीन (680m²) खरीदी है और जल्द ही निर्माण शुरू करना चाहते हैं।

अभी मैं जमीन पर था और एक भावी पड़ोसी से मिला।

कुछ समय बाद वह मुझसे बोला कि उसे मुझे एक सलाह देनी है। आधे प्लॉट से आधा मीटर मिट्टी निकालनी चाहिए/चाहिए, वहाँ मिट्टी में सिर्फ कूड़ा, बजरी और बड़े पत्थर हैं। यह एक निर्माण कंपनी से आया है, जिसने शहर के लिए कॉलोनी की सड़कों और फुटपाथ बनाए हैं। जब वे अपना काम खत्म कर चुके थे, तो उन्होंने बचा हुआ मलबा ट्रैक्टर से जमीन पर फैला दिया।

हमारे खरीद समझौते में लिखा है "जैसा देखा गया वैसे ही खरीदा", लेकिन हमने कोई परीक्षण खनन नहीं किया था ताकि यह पता चल सके कि सतह के नीचे क्या है।

क्या यहाँ कोई जानता है कि यह एक "खामी" है या हमने बदकिस्मती से ट्रांसपोर्ट के खर्च पर ही रहना है?

सहायता के लिए बहुत धन्यवाद।

शुभकामनाएँ

बेंजामिन

क्या विक्रेता ने तुम्हें इस बारे में रोका या निर्माण स्थल जांच की सहमति देने से इंकार किया?

नहीं।

लेकिन मैं आश्चर्यचकित हूँ कि एक नए आवासीय क्षेत्र में एक भू-निर्माण जांच करनी चाहिए, जब वहां बनने वाले घरों में से यह अंतिम घरों में से एक होगा और वास्तव में यह स्पष्ट है कि किसी विशेष नींव की आवश्यकता नहीं है। क्योंकि इसे जांचने के लिए, मैं एक भू-निर्माण जांच करता हूँ, यह देखने के लिए नहीं कि क्या शहर या शहर द्वारा नियुक्त कोई कंपनी कचरा दबा रही है।

खैर, फिर कुछ नया सीखा।

कौन जानता है, शायद रोमी भी वहीं पर एक कांच के टुकड़ों का ढेर रख गए हों, तब शहर को भी इसका पता नहीं चलता।

और क्यों वहां ठीक उसी जगह पर आसपास से अलग तरह की जमीन नहीं हो सकती?

असल में हमेशा एक भूमि सर्वेक्षण करना चाहिए, ताकि यहां वर्णित जैसे बुरे आश्चर्य न हों।

मुझे लगता है "गलत हो गया" सबसे सही बात है।

नमस्ते,

लेकिन मुझे हैरानी होती है कि एक नए आवास परियोजना में निर्माण स्थल की जांच की जानी चाहिए, जब वहाँ जो घर बनने वाला है वह आखिरी घरों में से एक होगा और वास्तव में यह स्पष्ट है कि विशेष नींव की आवश्यकता नहीं है।

यह एक सामान्य शौकिया गलती है!

लगभग पूरी तरह से योजनाबद्ध / बिक चुके / निर्मित नए आवास क्षेत्र में भी मिट्टी की जांच अत्यंत आवश्यक होती है; हम बिना इसके बिलकुल भी निर्माण नहीं करते!

यह हो सकता है - और मैंने यह पहले भी देखा है - यद्यपि यह दुर्लभ है - कि हम एक पूरे डुप्लेक्स के निर्माण के दौरान विभिन्न मिट्टी की स्थितियों का सामना कर चुके हैं। यह भी हो सकता है कि खासतौर पर आपके भूखंड के नीचे पानी की धारा हो और .. और ... और ...

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

नमस्ते बेंजामिन,

हमने एम्सलैंड में एक जमीन (680 वर्गमीटर) खरीदी है और जल्द ही निर्माण शुरू करना चाहते हैं। [...] आधे जमीन के आधे मीटर मिट्टी को हटाना होगा/चाहिए, वहाँ सिर्फ मलबा, बजरी और बड़े पत्थर मिट्टी में हैं। यह एक निर्माण कंपनी से आया है, जिसने शहर के लिए कॉलोनी में सड़कें और फुटपाथ बनाए थे। जब वे अपना काम खत्म कर चुके थे, तो उन्होंने बचा हुआ मलबा बस बुलडोज़र से जमीन पर फैला दिया।

हमारे खरीद अनुबंध में भले ही लिखा है "जैसा देखा हुआ खरीदा", लेकिन हमने यह नहीं जांचा कि सतह के नीचे क्या है।

क्या यहाँ कोई जानता है कि यह "दोष" है या हमें दुर्भाग्यपूर्ण रूप से हटाने के खर्चे खुद उठाने होंगे?

यह चीज़ की कोई दोष नहीं है; यह पहले ही स्पष्ट कर दूँ।

फिर से मेरी नौकरी से - अभी ज्यादा समय नहीं हुआ: हमारे ग्राहक की जमीन से मिट्टी कम थी, जिसे एक अन्य विक्रेता (जो अब आम दिवालियापन में है) ने बस निकाल लिया था। हमने जमीन बेचने वाली महिला (नगरपालिका) से बातचीत करने की कोशिश की; दुर्भाग्यवश बिना सफलता के और नतीजा यह हुआ कि हमारे ग्राहक को अपना नुकसान खुद झेलना पड़ा।

तुम्हारे लिए अर्थ यह है: जब तक तुम पड़ोसी के कथन को साबित नहीं कर पाते, और जो सब-ठेकेदार ने ठेकेदार को नियुक्त किया है वह स्वयं अपनी लागत नहीं उठाता, तब तक तुम भी उन खर्चों को खुद वहन करोगे। तुमने भी "जैसा देखा वैसा खरीदा" है ;)

शुभकामनाएँ,
निर्माण विशेषज्ञ