KFW55 असंवर्धित मौजूदा संपत्ति में

  • Erstellt am 26/01/2017 14:48:29

joe657

26/01/2017 14:48:29
  • #1
नमस्ते,
हमने एक जमीन खरीदी है जिसमें एक पुराना फ़ील्डस्टोन भवन है।
यह एक पूर्व अनाज भंडार है। इसका निर्माण वर्ष लगभग 1900 है और यह पूरी तरह सूखा है। इसकी ज़मीन का क्षेत्रफल 450 वर्ग मीटर है और तीन मंजिलों पर कुल मिलाकर लगभग 1350 वर्ग मीटर है।
दीवार की मोटाई लगभग 80 सेमी फ़ील्डस्टोन की है जो छत तक है। केवल नींव तक ही नहीं।
हम अब दूसरी मंजिल पर लगभग 350 वर्ग मीटर में दो अपार्टमेंट बनवाना चाहते हैं।
दूसरा अपार्टमेंट मेरे माता-पिता के लिए है।
नीचे इसे गैराज और कार्यशाला के रूप में उपयोग किया जाएगा और तीसरी मंजिल केवल छत के ऊपर की जगह के रूप में होगी।

अब हम KfW153 अनुदान का उपयोग करना चाहते हैं और KfW55 मानक हासिल करना चाहते हैं। क्या इतने पुराने भवन में यह संभव है और क्या केवल एक मंजिल को ऊर्जा दक्षता के साथ इस्तेमाल किया जा सकता है?

वैकल्पिक रूप से, इसके बगल में एक पूरी नई इमारत बनाने का विकल्प है, लेकिन यह पुराना भवन अधिक आकर्षक है और मैं इसे बनाए रखना पसंद करूंगा।

हमारे पास अभी कोई ठोस योजनाएँ नहीं हैं। अगर नई इमारत सस्ती होगी तो मैं शायद नया बनवाऊंगा।

नई इमारत के मामले में मुझे लगभग पता है कि ताप इन्सुलेशन, हीटिंग आदि के संदर्भ में क्या आवश्यक होगा, लेकिन एक मौजूदा संपत्ति में, मुझे यह जानना होगा कि 80 सेमी पत्थर की दीवारों के अंदर से किन प्रकार का ताप इन्सुलेशन किया जा सकता है।

सादर।
 

andimann

26/01/2017 16:13:35
  • #2
मॉइन,
ऐसा सुनने में दिलचस्प लगता है! :-) तकनीकी तौर पर संभव हो सकता है, लेकिन केवल बहुत उच्च कीमत पर। नया बनाना निश्चित रूप से सस्ता होगा। उस अनाज भंडार में निर्माण करने का मतलब होगा बाहरी दीवारों को बनाए रखना और अंदर एक घर बनाना। मेरे गाँव में किसी ने ऐसा किया है, परिणाम बहुत सुंदर है, लेकिन यह निश्चित रूप से (!!) टूट कर नया बनाने से काफी महंगा था।
80 सेमी की दीवार की मोटाई भी तुम्हारे खिड़की से नज़ारा खराब कर देगी। इसके लिए तुम्हें बड़ी खिड़कियाँ काटनी पड़ेंगी, ताकि रोशनी अंदर आ सके।
यह बिल्कुल शानदार हो सकता है, लेकिन निश्चित रूप से सस्ता नहीं होगा!

बहुत सारी शुभकामनाएं,

आंद्रेयस
 

joe657

26/01/2017 16:55:28
  • #3
ये मेरी ही सवाल होगी, क्या घर के अंदर एक और घर बनाना जरूरी है या अंदर से सिर्फ WDVS लगाने से काम चल जाएगा या बिना Kfw Förderung के बुरा Finanzierungskurs वाली बैंक से बनाना संभव होगा।

हर मंजिल पर कुल 14 खिड़कियाँ हैं और इस समय हर तरफ एक दरवाजा मौजूद है। दरवाजों का इस्तेमाल पहले बाहर से Förderband के लिए पहुँच बनाने के लिए किया जाता था और वे काफी बड़े हैं। ये मंजिल तक गहरी खिड़कियों के लिए उपयुक्त हैं और खिड़कियाँ भी पर्याप्त बड़ी हैं। स्थैतिक संरचना में कोई बदलाव नहीं होना चाहिए। मैं 3 बड़ी मंजिल तक गहरी खिड़कियाँ रखना चाहूंगा और 9 छोटी खिड़कियाँ। स्टरज़ आदि में कोई बदलाव नहीं करना चाहता हूँ और न ही उनका आकार बदलना चाहता हूँ। यहाँ पर्याप्त रोशनी है।

एक भवन को आवासीय भवन के रूप में पुनः वर्गीकृत करने के लिए न्यूनतम वॉर्मडैम्मुंग की आवश्यकताएँ क्या होंगी? अंदर के निर्माण को अभी पूरी तरह से अलग रखा है। सिर्फ 4 दीवारों + छत + फर्श + हीटिंग के कच्चे निर्माण लागत।
अंदर के निर्माण की कीमतें मैं अलग-अलग कंपनियों से ले सकता हूँ, क्योंकि मुझे विभिन्न Gewerken में बहुत से लोग पता हैं, इलेक्ट्रीशियन से लेकर Sanitär तक और Trockenbauer तक।

बीच की छतें इस तरह से डिजाइन की गई हैं कि उन पर टन भर अनाज रखा गया था। मैं इमारत को Entkernen नहीं करना चाहता।

हालांकि, मुझे कच्चे निर्माण के लिए जानकारी या आवश्यकताएँ नहीं मिली हैं कि वहाँ क्या जरूरी है।
 

Alex85

26/01/2017 18:47:39
  • #4
KfW 153 केवल नए निर्माणों के लिए उपलब्ध है। ऊर्जा दक्षता पुनर्निर्माण के लिए आप 151 कार्यक्रम और अन्य सहायक कार्यक्रमों में देख सकते हैं। इसके अलावा, राज्य के अनुसार आवासीय उपयोग के लिए पुनर्रूपांतरण पर अक्सर अनुदान उपलब्ध होते हैं।
 

wpic

27/01/2017 08:16:39
  • #5
जो तुम योजना बना रहे हो, वह एक निर्माण-अनुमति आवश्यक पुनःउपयोग है, जो केवल एक वास्तुकार द्वारा आवेदन करने के माध्यम से संभव है। इसके अलावा, तुम्हें निर्माण आवेदन की स्थिरता और ऊष्मा सुरक्षा प्रमाणन के लिए एक संरचनाकार की आवश्यकता होगी। केएफडब्ल्यू (KfW) अनुदान के लिए भवन ऊर्जा परामर्श (ऊर्जावान नवीकरण का गणनात्मक प्रमाण) और एक योग्य ऊर्जा सलाहकार द्वारा निगरानी + कार्यान्वयन का दस्तावेजीकरण आवश्यक है।

पर जो तुम्हें पहले स्पष्ट करना होगा - एक निर्माण पूर्व-अनुरोध के रूप में - वह यह है कि क्या तुम इस स्थान पर निर्माण और योजना संबंधी नियमों के अनुसार पुनःउपयोग कर सकते हो। यदि मक्का भंडार शेड "बाहरी क्षेत्र" में स्थित है - निर्मित बस्तियों के बाहर - तो पुनःउपयोग और निर्माण में परिवर्तन के लिए §35 निर्माण कानून के तहत काफी सख्त नियम लागू होते हैं। यह तुम्हारे नए निर्माण परियोजना पर भी लागू होता है।

मैं सुझाव देता हूँ कि आगे की सभी विचारों के लिए तुरंत एक नवीनीकरण में अनुभवी वास्तुकार के साथ सहयोग या सलाह ली जाए। (ऊर्जावान) नवीनीकरण योजना के लिए भी विशेषज्ञता आवश्यक है, ताकि निर्माण दोषों से बचा जा सके। स्व-कार्य भी योजना के तहत तैयार किए जाने चाहिए।

तुम्हारे लिए पुनर्निर्माण लाभदायक होगा या नहीं, यह वास्तुकार प्रोजेक्ट की सेवा चरण 2 (पूर्व-योजना) के अंत में लागत अनुमान में दिखा सकता है। सामान्यतः इस तरह की परिस्थितियों में, यदि पुनर्निर्माण उचित = वास्तुकार/संरचनाकार के साथ किया जाए, तो यह हमेशा काफी महंगा होता है।
 

PhiTh

30/01/2017 09:29:02
  • #6
मूल रूप से, KFW ने पिछले सप्ताह ब्याज दरों में फिर से काफी वृद्धि की है। वर्तमान में बाजार में कुछ मामलों में KFW की तुलना में काफी बेहतर शर्तें मिल रही हैं। इसलिए केवल KFW मानक को प्राप्त करने के प्रयास की कोई खास ज़रूरत नहीं है।

मेरे लिए यहाँ समयावधि का सवाल अधिक महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह फिर से बदल भी सकता है। फिलहाल मैं सभी को सलाह दूंगा कि वे अपनी बैंक से बात जरूर करें! हम कल हस्ताक्षर कर रहे हैं और हमें KFW की तुलना में बेहतर ब्याज दर मिलेगी साथ ही साथ 10 साल अधिक (30 साल) की ब्याज निर्धारण अवधि भी होगी :-)
 

समान विषय
19.01.2013KfW 70 - नई सिटी विला में कौन से रोलर शटर होंगे?10
08.05.2016पुनर्वास और अटारी विस्तार: KfW? आर्थिक दक्षता बनाम नए निर्माण?18
10.05.20162 परिवार के लिए KfW वित्तपोषण घर26
30.09.2018नई बिल्डिंग में BAFA एयर-वॉटर हीट पंप वित्तपोषण - यह कैसे काम करता है?30
10.12.2017KfW फंडिंग 153 के कारण घर में दूसरी आवासीय इकाई13
06.09.2019क्या वेंटिलेशन सिस्टम के साथ अब खिड़कियाँ नहीं खोली जा सकतीं?15
15.09.2020नया एकल-परिवार मकान या 1978 में बने मकान का पूर्ण नवीनीकरण39
19.05.2021नवीन निर्माण के लिए ई-मोबिलिटी को बढ़ावा देना118
18.11.2021KfW 40 प्लस घरों के लिए KfW वित्तीय सहायता अब से और 01.07.2021 से57
21.03.2021भूमि अभिलेख योजना से अधिक देर से - KfW अनुदान बचाएं18
08.05.2021नई इमारत जिसमें अंदरूनी फ्लैट है - जनरल ठेकेदार किराये और KfW वित्तपोषण को सीमित करता है51
31.08.2021Kfw 40 प्लस फंडिंग - फीड-इन टैरिफ पर प्रतिबंध?21
12.11.2021छूट अनुदान / KFW अनुदान से पहले खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर किया गया10
14.06.2022KfW BEG फंडिंग बंद कर दी गई 261, 262, 263, 264, 461, 463, 4641239
07.02.2022नए निर्माण में खिड़की और मुख्य दरवाज़े के सुरक्षा विकल्प37
31.05.2022क्या हीटरों को नए निर्माण में हमेशा खिड़कियों के नीचे रखना चाहिए?41
02.10.2025KfW वित्त पोषण जलवायु-अनुकूल आवासीय भवन मार्च 2023 से167
19.07.2023दो आवास इकाइयों के माध्यम से दोहरी KFW 297 सहायता?16
31.10.2024KFW 300 वित्तपोषण - आकर्षण23
11.01.2025रियल एस्टेट संपत्ति के विक्रय पर KfW 300 वित्तपोषण10

Oben