रियल एस्टेट संपत्ति के विक्रय पर KfW 300 वित्तपोषण

नमस्ते सभी को,

मुझे पता है कि यह विषय पहले 1-2 बार आ चुका है, लेकिन मैं फिर से यह पूछना चाहता था कि निम्नलिखित स्थिति में KfW क्रेडिट नंबर 300 (परिवारों के लिए घर का स्वामित्व) के साथ क्या होता है।

मेरी पत्नी और मैं अपनी संपत्ति में एक नई इमारत बनाना चाहते हैं। हालांकि, मेरी पत्नी के नाम पहले से ही वह घर है जिसमें हम वर्तमान में रहते हैं (दादी का पुराना घर)। चूंकि मेरी पत्नी घर को वास्तव में छोड़ना नहीं चाहती, इसलिए हमारे मन में यह विचार आया है: हम घर को एक परिवार के सदस्य को 10 वर्ष के भुगतान अवधि और पुनः खरीद विकल्प के साथ बेच देते हैं। फिर KfW क्रेडिट के लिए आवेदन किया जाता है। उसके बाद पुनः खरीद विकल्प का प्रयोग किया जाता है, ताकि घर फिर से मेरी पत्नी के स्वामित्व में आ जाए। (यह अभी खुला है कि इसे पुनः खरीद विकल्प या पुनः प्राप्ति अधिकार आदि के तहत कैसे व्यवस्थित किया जाएगा)।

क्या यह परिदृश्य संभव है या आपका विचार है कि इससे समस्या हो सकती है?

P.S.: वह घर जिसमें हम वर्तमान में रहते हैं, हमारे लिए आकार या क्षेत्रफल की दृष्टि से बहुत छोटा है, इसलिए हमें एक नई इमारत बनानी होगी।

आपके सुझाव के लिए बहुत धन्यवाद!

शुभकामनाएँ

जिस फंडिंग उपकरण का आप उल्लेख कर रहे हैं, वह आपके जैसे परिवारों (घर के मालिक) के लिए नहीं है और यह बात वहां स्पष्ट रूप से लिखी हुई है। इसे स्वीकार करना आसान है बिना लालची हुए। क्या यह चालाकी काम कर सकती है - संभवतः।

रुकोहलराइट मैंने 30 वर्षों में नहीं सुना। लेकिन समझता हूँ कि तुम्हारा क्या मतलब है।
सवाल के बारे में। 10 वर्षों में भुगतान, अब स्वामित्व का हस्तांतरण। ऐसा किया जा सकता है, लेकिन संभवतः यह टैक्स के मामले में मुद्दा हो सकता है।
ध्यान रखना कि 2 बार ग्रंडएर्वरबस्टॉयर लगता है। एक 400k के घर पर तब तक 52k तक टैक्स हो सकता है, केवल सब्सिडी पाने के लिए। क्या यह फायेदेमंद है? इसे सीधे संबंध में चालाकी से टाला जा सकता है (बच्चा-माता)।

मेरे लिए यह केवल और केवल सब्सिडी धोखाधड़ी है।

आपके द्वारा जिक्र किया गया सहायता उपकरण आपके जैसी स्थिति (घर के मालिक) वाले परिवारों के लिए नहीं है और यह वहीं लिखा भी है। इसे लालची हुए बिना स्वीकार करना बहुत आसान है। ट्रिक्स काम कर सकती हैं या नहीं - संभवतः।

खैर, मुझे लगता है कि वास्तव में एक घर होना जिसमें परिवार के लिए पर्याप्त जगह हो और हमारे मामले में एक पुराना मकान जो विभाजित किया गया है और इसलिए लगभग एक 3 कमरों का अपार्टमेंट बचा है जो 2 होम ऑफिस वाले 4 सदस्यों वाले परिवार के लिए है, में फर्क है। मेरी पत्नी इस घर को रखना चाहती है, यह पूरी तरह से एक भावनात्मक बात है क्योंकि वह यहाँ ज्यादातर बड़ी हुई है।

खैर, मुझे लगता है कि यह फर्क होता है कि किसी के पास वास्तव में एक घर है या नहीं,

नहीं, आपके पास पहले ही एक घर है। यह अनुदान विशेष रूप से उन लोगों के लिए है जिनके पास पहले से कोई अचल संपत्ति नहीं है।

कि मेरी पत्नी उस घर को रखना चाहती है यह पूरी तरह से भावनात्मक बात है, क्योंकि वह यहाँ अधिकतर पली-बढ़ी है।

भावनात्मक रूप में मैं इसे "सामाजिक मुफ्तखोरी" कहता हूँ। आप अन्य परिवारों से संभावित अनुदान छीन रहे हैं। बुरा मत मानियेगा, लेकिन यह असल बात है।

रुकहालरेहट मैंने 30 साल में नहीं सुना। लेकिन जानता हूँ कि आप क्या कहना चाहते हैं।
प्रश्न के संदर्भ में। भुगतान 10 वर्षों में, स्वामित्व का नामांतरण अभी। यह किया जा सकता है, लेकिन संभवतः कर संबंधी एक मुद्दा हो सकता है।
ध्यान दें कि 2 बार संपत्ति कर देना पड़ता है। 400k के घर के लिए 52k तक कर लगेगा, केवल सहायता पाने के लिए। क्या यह सार्थक है? यह सीधे रिश्ते में चालाकी से बचा जा सकता है (बच्चे-माता पिता)।

मेरे लिए यह केवल और केवल सब्सिडी धोखाधड़ी है।

कर संबंधी संदेहास्पद, सब्सिडी के लिहाज से भी, मैं निश्चित रूप से आपकी सहमति देता हूँ। मुझे लगता है कि हमें एक वकीली जांच से गुजरना पड़ेगा।
माता-पिता और बच्चे की स्थिति काम नहीं करती, क्योंकि बच्चे भी घरेलू सदस्य माने जाते हैं।

सामान्यतः मैं यह दिखाना नहीं चाहता कि मैं किसी भी तरह से सब्सिडी पाना चाहता हूँ। हम बस यह जानना चाहते थे कि क्या ऐसा मामला पहले कभी हुआ है और क्या इसे इस रूप में करना वैध है। जैसा कि मैंने पहले पढ़ा है, विभिन्न अन्य स्थितियाँ हैं जिनमें लोगों ने संपत्ति का स्वामित्व स्थानांतरित किया है ताकि सब्सिडी के लिए आवेदन कर सकें।

शुभकामनाएँ