क्या यह वित्तपोषण संभव है?

यह कब शुरू होना चाहिए? क्या आप पहले शादी करना चाहते हैं? लाए गए Eigenkapital में अंतर और Grundbuch में 50:50 प्रविष्टि के कारण Schenkungssteuer के संबंध में थोड़ा सावधान रहना चाहिए।

मैं मान लेता हूँ कि आप 130m² आवासीय क्षेत्र एक समतल भूखंड पर बिना तहखाने के बना रहे हैं। यदि ऐसा नहीं है, तो आप बाहरी निर्माण कार्यों (जैसे कि असमान ज़मीन के लिए सहारा दीवारें) या निर्माण अतिरिक्त खर्चों (तहखाने की खुदाई के कारण मिट्टी के काम) के कारण संतुष्ट नहीं होंगे।
एक सुझाव: एक स्थानीय ठोस घर निर्माण ठेकेदार से वैकल्पिक प्रस्ताव प्राप्त करें। मैंने भी आपकी बताई गई कंपनियों के साथ लंबा योजना बनाया और फिर ठोस निर्माण की ओर मुड़ा और अंतिम परिणाम से काफी संतुष्ट हूँ।

अगर मैं अपनी व्यक्तिगत राय भी दे सकूँ,,,
तो मैं बिना निर्माण बाध्यता के एक भूखंड खरीदता।
फिर बचत करता रहता जब तक आपके पास 100,000 यूरो की स्व-पूंजी न हो जाये, फिर शुरू होता है और बच्चे शुरुआत से ही इसमें शामिल होते हैं और कोई आश्चर्य नहीं होता...

मैं इंतजार नहीं करता। आपके पास बहुत सारी अपनी पूंजी है, अधिक बचत करना ज़रूरी नहीं है। 17k की रिज़र्व पूरी तरह से ठीक है। अगर ज़मीन के मामले में कोई अप्रत्याशित चीज़ें नहीं हैं, तो मैं निर्माण लागत और निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागतें यथार्थवादी मानता हूँ। आपको बैंक से अच्छे शर्तें मिलेंगी, शायद इंतजार करने से भी बेहतर। ऐसे अनुबंध बिना किसी समस्या के मिल जाते हैं जिनमें चुकौती दर बदली जा सकती है।

बच्चों के बिना आपके पास योजना बनाने, नमूना चुनने, और घर बदलने के लिए अधिक शांति और समय है। जब तक आपके बच्चे नहीं हैं, तब तक 1,800 की किस्त मैं यथार्थवादी मानता हूँ। हमारे दो बच्चे हैं और हम 1,500 भुगतान करते हैं। मेरा अनुभव है कि बच्चों के कारण वित्तीय कटौती केवल मामूली होती है, अगर महिला अधिकतम 12 महीनों की मातृत्व अवकाश के बाद फिर से काम पर लौटती है।

मासिक 1,800 EUR की किस्त और 1.06% या 1.46% ब्याज दर (10 या 15 वर्ष की प्रतिबद्धता) के साथ, 4 वर्षों के बाद, यानी जब बच्चे योजना में हों, तब भी 267,000 EUR या 272,000 EUR बचेंगे = घर की कीमत का अभी भी 60% = 4 वर्षों के बाद 40% अपनी संपत्ति का हिस्सा। (पहले ही 70,000 EUR चुका दिया गया है)

अगर वेतन वास्तविक रूप से नहीं बढ़ता है, बल्कि केवल मुद्रास्फीति के साथ चलता है, तो उनके लिए पहले से ही 2,900 या 3,000 EUR शुद्ध वेतन दर्ज किया जा चुका है।

माँ के मुद्रास्फीति से प्रभावित वेतन से 1,350 से 1,400 EUR का माता-पिता भत्ता। इसके अलावा बच्चों का भत्ता भी मिलता है और कुल मिलाकर शुद्ध रूप से 4,500 EUR के करीब पहुँचते हैं।

चाहे यहाँ 10k ज़्यादा या कम मान लिया जाए, इसका मूल कथन पर कोई असर नहीं पड़ता। महत्वपूर्ण है अच्छी योजना बनाना और सभी खर्चों पर नजर रखना।

मेरा अनुभव यह है कि बच्चों के कारण वित्तीय कटौती केवल तब कम होती है जब महिला कम से कम 12 महीने के पेरेंटल लीव के बाद फिर से काम पर जाती है।

जब बच्चे थोड़े बड़े हो जाते हैं, तो हाँ, कटौती सीमित रहती है। लेकिन यह वास्तव में प्रमुख समस्या नहीं है। जहां भावी माता-पिता परेशान हो जाते हैं, वह है मूलभूत आवश्यकताओं को लेकर। हाँ, आप यह सब सस्ता इस्तेमाल किया भी प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन कुछ चीजें आप आमतौर पर नई ही चाहते हैं और अक्सर वे बहुत महँगी होती हैं। बच्चों के कमरे के फर्नीचर (जो वास्तव में बहुत अच्छे होते हैं) जल्दी ही 1000€ तक पहुँच जाते हैं। एक उच्च गुणवत्ता वाले ब्रांड की बेबी कार्ट (हाँ, फर्क आप भारी-भरकम महसूस करते हैं!) जल्दी से 500 € या उससे अधिक हो जाती है। अगर महिला स्तनपान नहीं कर सकती और बच्चा दुर्भाग्यवश केवल Aptamil दूध पाउडर ही स्वीकार करता है (कहीं न कहीं बच्चों को यह सबसे अच्छा लगता है), तो आप हर 3 दिन में 14 € खर्च करते हैं। मतलब, पहला वर्ष बहुत महँगा हो सकता है और उसके बाद पेरेंटल बेनेफिट के साथ स्थिति बहुत तंग हो सकती है, यदि पहले से बचत न की गई हो। इसके बाद महिला शायद फिर से काम पर जाती है, लेकिन इससे किंडरगार्टन की फीस लगती है, जो कुछ जगहों पर बहुत ज्यादा होती है - विशेष रूप से 2 साल से छोटे बच्चों के लिए।

और अब भी (हमारा बेटा जल्द ही 2 साल का होने जा रहा है) अप्रत्याशित खर्चे आ रहे हैं। बच्चा उल्टा लटक कर अपने बिस्तर से गिरता है ... ग्रिड के ऊपर से! यह ऐसा नहीं है जैसे वह सामान्य तरीके से गिर सकता हो। मैं बस इंतजार कर रहा हूँ कि रात को उसे टूटा हुआ गर्दन के साथ पाऊँ। इसलिए एक नया बिस्तर लेना पड़ता है। चूंकि बच्चा सामान्य बिस्तर के लिए बहुत छोटा है, हमें एक विशेष "ट्रांजिशन बिस्तर" लेना पड़ा। सौभाग्य से ऐसा एक है जिसे बाद में कई तरह से बदला जा सकता है। खर्च: 834€। अचानक ऐसा खर्च! यह आपके पर्स और बचत में एक बड़ा छेद कर देता है।

निष्कर्ष: बच्चे के खर्चों को कभी कम मत आंका करें! चाहे यह कितना भी दुखद क्यों न हो।