समय सारिणी यथार्थवादी है?

मैं अनुभवी लोगों से सलाह चाहता हूँ कि क्या हमने जो समय-सारिणी बनाई है, वह कुछ हद तक यथार्थवादी है...

यह समय-सारिणी यह मानती है कि हम एक प्रीफैब घर तहखाने के साथ बनाएंगे।

[*]सितंबर-दिसंबर 2012: घर की योजना बनाना, फर्श योजना आदि, ज़मीन की तलाश
[*]जनवरी/फरवरी 2013: निर्माण योजनाएं पंचायत में जमा करना (अधिकतर पहले से ही एक मोटा आइडिया होता है कि क्या बनाया जा सकता है, कितनी मंजिलें, किस प्रकार की छतें आदि - मेरा मानना है कि आमतौर पर कोई बुरी Überraschungen नहीं होंगी) (12 सप्ताह की प्रक्रिया) >>>> निकला
[*]ज़मीन की खरीद अप्रैल/मई 2013
[*]निर्माण शुरूआत अधिकतम मई 2013 तक
[*]अधिकतम सितंबर 2013 तक प्रवेश


क्या यह यथार्थवादी है? क्या हमने कुछ भूल किया है? बहुत धन्यवाद!

तुम जो समय सारिणी बना रहे हो वह बहुत तंग है।
सिर्फ 4-5 महीने की निर्माण अवधि जिसमें बेसमेंट भी शामिल है?
क्या तैयार मकान पहले ही बनना शुरू हो गया है, जबकि शायद अभी तक कोई कब्जा नोट दर्ज नहीं हुआ है?
आखिरकार तुम्हें जमीन नहीं मिलेगी, लेकिन तुम्हारा एक मकान जरूर होगा।

ngt पूरी तरह से प्रदाता पर निर्भर करता है। मेरे वाले के पास सही 12 महीने का इंतज़ार समय है हस्ताक्षर से लेकर घर सुपुर्दगी तक। उसके बाद 2-3 महीने और इंतज़ार करना होता है, फिर तुम प्रवेश कर सकते हो :9

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यह पूरी तरह से प्रदाता पर निर्भर करता है। मेरे प्रदाता के यहां हस्ताक्षर से लेकर घर की डिलीवरी तक निश्चित रूप से 12 महीने का इंतजार होता है। उसके बाद 2-3 महीने का और इंतजार होता है, फिर आप अंदर जा सकते हैं :9

म्म्म.... कुल मिलाकर 15 महीने???? यह तो एक ठोस मकान बनाने से भी ज्यादा लंबा लगता है... यहाँ हमने पहले ही जांच की है और पूरा प्रोसेस लगभग 9-10 महीने का था - अनुबंध में उल्लेखित....

मैं सोचता था कि एक तैयार किए गए घर का निर्माण शुरू से अंत तक लगभग 4-6 महीने लगता है?
अगर कम समय नहीं है तो तैयार किए गए घर के निर्माण का क्या फायदा है? अग्रिम धन्यवाद।

सॉरी, यह संभव नहीं होगा।

क्या आपके यहां कई निर्माण स्थल हैं? हमें 5 महीने बाद अंततः एक मिला था। जब तक नोटरी, वित्त कार्यालय, बंधक आदि की सभी प्रक्रियाएं पूरी नहीं हुईं, लगभग दो महीने लग गए।
इसके अलावा, बिना ज़मीन के आपको कोई वित्तपोषण नहीं मिलेगा। बैंक को ज़मीन का मूल्यांकन करना होता है आदि।

एक फर्नीश्ड हाउस कंपनी के पास आमतौर पर अपने ही आर्किटेक्ट होते हैं। हम भी पहले से योजना बना सकते थे। लेकिन अगर हमें कोई उचित ज़मीन नहीं मिलती, तो यह बहुत महंगा हो जाता।
इसके अलावा, आप निर्माण आवेदन तभी दे सकते हैं जब आपके पास ज़मीन हो। आपको सभी कनेक्शनों आदि की योजना बनानी होती है। इसलिए आप तभी आवेदन दे सकते हैं जब आपके पास ज़मीन हो।

फर्श प्लेट को हार्ड होने में निश्चित रूप से 4 सप्ताह लगते हैं आदि।

हम इस समय मान रहे हैं कि 11 महीने बाद हम अपना घर बनवा सकेंगे। उसके बाद निर्माण कार्य का समय आएगा।
फर्श की सतह को हार्ड होने में कम से कम 4 सप्ताह लगते हैं जब तक आप उस पर कुछ नहीं रख सकते। सामान्य फर्श की सतह को 8 सप्ताह तक लग सकते हैं।

मैं समय सारिणी पर फिर से विचार करूंगा।

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म्म्ह.... कुल 15 महीने???? यह तो एक मजबूत घर बनाने से भी ज्यादा लंबा लगता है... यहाँ हमने पहले ही आकलन किया था और पूरा प्रक्रिया लगभग 9-10 महीने की होती थी - अनुबंध में दर्ज....

मैं सोच रहा था, एक संयंत्रित घर का निर्माण शुरू से अंत तक लगभग 4-6 महीने में हो जाता है?
अगर नहीं जल्दी निर्माण की अवधि, तो संयंत्रित घर बनाने का और क्या फायदा है? पहले से धन्यवाद।

खैर, फायदा बिल्कुल स्पष्ट है कि निर्माण अवधि बहुत कम है। यह पहले अजीब लग सकता है, लेकिन हमारे पास केवल लगभग 2 महीने तक कारीगर घर के अंदर और बाहर काम करते हैं। घर का आयोजन एक सप्ताह में हो जाता है, भीतरी निर्माण समेत, एक सप्ताह ज़मीन का काम, कुछ दिन फर्श की पट्टी। उसके बाद लगभग 8 सप्ताह तक ईस्ट्रिच (estrich) को सूखना पड़ता है, फिर टाइल लगाने वाला और पेंटर आता है।

इस बात में इतना समय लगता है जब तक घर वास्तव में तैयार नहीं हो जाता, इसलिए घरों की बिक्री की संख्या है। हमारा प्रदाता इस बारे में पूरी ईमानदारी से बताता है। इसलिए क्रेडिट पर बिना ब्याज 12 महीने की सेवा समय लेना जरूरी है।

अगर यह पता हो, तो उसके अनुसार योजना बनाना आसान होता है। और मुझे यह बहुत सुकून देता था, हमेशा सब कुछ योजना बनाने के लिए पर्याप्त समय मिलता था, ऑफ़र लेने का मौका मिलता था, और अगर कोई प्रदाता फिर से 4 सप्ताह तक जवाब नहीं देता था तो गुस्सा नहीं आता था।