बर्लिन / ब्रांडेनबर्ग में एकल परिवार के मकान की कीमत संभव है?

नमस्ते,

हमें बर्लिन के आसपास के क्षेत्र में अचानक एक प्लॉट मिला जो हमें पसंद आया। जैसा कि आमतौर पर होता है, यह बिल्कुल सस्ता नहीं है। हमारे पास घर, निर्माण सहायक लागत और सुरक्षा के लिए कुल 350TEUR बचा है। क्या इसके लिए 120-130m2 का एकल परिवार घर (सरल मानक, बिना तहखाने, समतल जमीन) बनाया जा सकता है?

मैंने निम्नलिखित पाया है:
घर: 2000€/m2 -> 240,000
निर्माण सहायक लागत: घर की कीमत का 15-20%: 50,000
सुरक्षा लगभग परियोजना के कुल लागत का 10%: 60,000
कुल 350,000

हमें एक ठोस घर विक्रेता से इसी तरह के आंकड़े मिले हैं: घर के लिए 230,000, निर्माण सहायक लागत 70,000....

आख़िरी वित्तपोषण आपातकाल में आसानी से संभव होगा (पारिवारिक सदस्य से निजी ऋण), लेकिन हम वास्तव में ज्यादा पैसा उधार नहीं लेना चाहते।

तो क्या हम इस बजट में घर बना सकते हैं? या बेहतर होगा कि इसे ही छोड़ दिया जाए? यहां निर्माण के लिए भूखंड जल्दी बिक जाते हैं, इसलिए हमें जल्दी फैसला लेना चाहिए।

धन्यवाद।

इस बात पर निर्भर करता है कि कैसे और किसके साथ निर्माण किया जाता है और जाहिर सी बात है कि क्या ठीक-ठीक साधारण मानक के रूप में परिभाषित किया जाता है। यह भी पूरी तरह अस्पष्ट है और एक बहुत ही लचीला शब्द है।

तो क्या इस बजट में एक घर भी बनाया जा सकता है? या फिर बेहतर होगा कि तुरंत ही छोड़ दिया जाए? यहाँ पर निर्माण भूखंड जल्दी बिक जाते हैं, इसलिए हमें जल्दी से निर्णय लेना चाहिए।

हाँ, बनाया जा सकता है। साधारण मानक का मतलब यह नहीं है कि हर जगह इलेक्ट्रिक रोलर शटर, भू-ताप, 250 सॉकेट के साथ ऑटोमेशन आदि शामिल होंगे। आप घर, हीटिंग, खिड़कियाँ, बिजली बिना किसी फालतू चीजों के पा सकते हैं।

क्या यह बफर असल में एक बफर है? क्योंकि आपको गैराज (अगर आप गैराज के साथ बनाते हैं तो क्या यह अभी भी साधारण मानक होगा?), कम से कम बाहरी क्षेत्र सहित पार्किंग स्थान के बारे में भी सोचना होगा।

शायद यह एक विकल्प हो सकता है कि अभी भूखंड खरीद लिया जाए और कुछ वर्षों बाद ही निर्माण किया जाए, जब भूखंड का बड़ा हिस्सा भुगतान हो चुका हो?

एक Grundstück की कीमत खरीद समझौते के समय ही पता चलती है। जब तक कोई केवल इच्छुक होता है, तब तक इसके बीच में बदलाव हो सकता है - मांग विक्रेताओं के सपनों को उड़ान देती है। Kellerersatzraum भी मुफ्त में नहीं मिलता, और उससे भी त्याग करना बहुत अनुशासन मांगता है। यह कौन सा Massivhausanbieter था, और क्या उसने उस आकार में पहले से ही एक निश्चित मॉडल कैटलॉग में दिया था?

क्योंकि अगर आप गैराज के साथ बनाते हैं तो यह और भी आसान होता है?

गैराज और बर्लिन?...नहीं, यह तो अधिक प्रीमियम सेटअप है। एक कारपोर्ट भी एक तरह की सुविधा है....सरल मानक का मतलब है घास का मैदान और दो घास से ढकी गाड़ियों के रास्ते।

कोई भी संपत्ति की कीमत केवल खरीद अनुबंध पर ही पता चलती है। जब तक आप केवल रुचि दिखाने वाले होते हैं, तब तक यह बीच में बदल सकती है - मांग विक्रेताओं के सपनों को उड़ान देती है। बेसमेंट के विकल्प वाले कमरे भी मुफ्त में नहीं मिलते, और उनसे भी छुटकारा पाने के लिए काफी अनुशासन चाहिए। वह कौन सा भारी घर निर्माणकर्ता था, और क्या उसके पास उसी आकार का कोई विशेष मॉडल कैटलॉग में था?

यह रोस्तोव बाउ था और घर रुबिन।

हम वर्तमान में एक 108m2 के बंगले में रहते हैं जिसमें बेसमेंट नहीं है (किराए पर) और हमें एक और कमरा चाहिए क्योंकि बच्चे होने की योजना है। वर्तमान में हमारे पास भंडारण के लिए पर्याप्त जगह है, एक कमरा गेस्ट बिस्तर के अलावा खाली है, इसलिए हम मानते हैं कि 120-130m2 पर्याप्त होंगे।