क्या निर्धारित बजट पर्याप्त है? नया निर्माण

नमस्ते सभी,
हम अगले वर्ष बवेरिया ([Landkreis paf]) में एक मकान बनाना चाहते हैं और मैं इस समय लागत और वित्त पोषण पर काम कर रहा हूँ। मुझे उम्मीद है कि आप मेरी मदद कर पाएंगे।
हमें आखिरकार एक निर्माण स्थल मिला है ([Neubaugebiet, voll erschlossen])।
उस स्थल का आकार 586 वर्ग मीटर है और खरीद से जुड़ी अतिरिक्त लागत के साथ इसकी कीमत लगभग 213000 यूरो है।
अब हमें मकान के लिए एक प्रस्ताव मिला है (165 वर्ग मीटर बिना तहखाने के)।
258000 यूरो (अधिकतम सॉकेट और नमूनाकरण पहले ही शामिल हैं)।
निम्नलिखित चीजें शामिल नहीं हैं:
एस्ट्रिच, अंदर के दरवाज़े, सैनिटरी वस्तुएं, फर्श, भीतरी पेंट का काम और बाथरूम की टाइलें।
इन चीज़ों के लिए मैंने 25000 यूरो का अनुमान लगाया है (बाथरूम की टाइलें छोड़कर हम सब कुछ स्वयं करना चाहेंगे)।
तो मेरी गणना इस प्रकार है:
213000 यूरो निर्माण स्थल सहित खरीद से जुड़ी अतिरिक्त लागत
25000 ऊपर उल्लिखित वस्तुएं
10000 रसोईघर
10000 कनेक्शन (कोई गैस नहीं)
10000 बाहरी क्षेत्र
6000 मिट्टी के काम (भूमि अन्वेषकों का अनुमान 3000 + 3000 बफर)
1500 जमीन की रिपोर्ट
1500 नाप-जोख
1000 निर्माण आवेदन
= 536000 यूरो
क्या मैंने कुछ मूलभूत छूट दिया है? क्या मेरे द्वारा बताए गए राशि पर्याप्त है? शायद हम बाहरी क्षेत्र के लिए 10000 को बफर के रूप में रखेंगे और 15000 को अपनी पूंजी से अलग रखेंगे।
आपका क्या विचार है? जमीन समतल है और हम बिना तहखाने के निर्माण करेंगे।
सादर, कथरीन

ओहहे ओहहे। नहीं, यह निश्चित रूप से काम नहीं करेगा और बवेरिया में तो तीन गुना भी नहीं। मैं इसे तुम्हारे लिए वास्तविक रूप से तोड़कर बताता हूँ (मैं सामान्य से लेकर उच्च स्तर के मानक पर जाता हूँ):

313,000 (यह कभी भी ऐसे काम नहीं करेगा, 1900 m² तुम्हें कम से कम गिननी होगी)
213,000 निर्माण स्थल सहित खरीद संबंधी अतिरिक्त लागत
15,000 रसोईघर
10,000 कनेक्शन (कोई गैस नहीं)
25,000 बाहरी स्थल
10,000 मिट्टी के काम (अनुमानित, गहराई से काम करने वाले 3000 + 3000 बचत)
1500 भू-समीक्षा
1500 मापन
1000 निर्माण अनुमति आवेदन
6000 एस्ट्रिच
5000 अंदर के दरवाजे
10,000 संवारने का काम
2000 इंटीरियर पेंटर (सिर्फ सामग्री)
3000 बाथरूम टाइल्स
15,000 (गैरेज या कारपोर्ट?)

कुल: 631,000 यूरो

अगर आप कुछ चीजें हटा देते हो या ज्यादा खुद करते हो, तो मैं 600,000 यूरो को सबसे निचली सीमा मानता हूँ। लेकिन तब यह बिल्डर का मानक होगा और कोई अतिरिक्त चीजें नहीं होंगी।

शुभकामनाएँ

एस्ट्रिच, आंतरिक दरवाजे, सैनिटरी उपकरण, फर्श, अंदर की पेंटिंग और बाथरूम की टाइलें।

25000 यूरो के लिए .. यानी सामग्री और वह जो दोस्ती में सहयोग करने के लिए निवेश किया जाता है?

165 वर्ग मीटर x 30 यूरो फर्श के लिए प्लस गोंद प्लस फर्श की लिस्टिंग आदि, मैं कम से कम 6000 यूरो के करीब हूँ।

सैनिटरी उपकरण .. इन्हें कौन इंस्टॉल करता है? इसमें क्या-क्या शामिल है? फ्लश टैंक आदि?

पेंटिंग के काम ... इसमें कौन-कौन सी तैयारी करनी होती है? पुताई की गुणवत्ता आदि ..

EG/OG के लिए एस्ट्रिच ... मुझे नहीं पता इसकी कीमत क्या होती है ... लेकिन फिर हीटर प्रोग्राम, एस्ट्रिच ड्राईंग आदि के लिए जिम्मेदार कौन होगा?

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अन्य खर्चों के लिए मैं की सलाह देता हूँ।

हैलो, मुझे अफसोस है कि मैं ऐसे जवाबों की उम्मीद कर रहा था... फिर भी सचेत करने के लिए धन्यवाद..
खैर, मेरे पति पहले एक लैंडस्केप गार्डनर के रूप में काम कर चुके हैं और वे हमारे पूरे बाहरी परिसर को बना सकते हैं। टैरेस, कारपोर्ट और संभवतः बाड़ के लिए लकड़ी हमें मुफ्त में मिल जाएगी। मेरे साले बढ़ई हैं और वे हमारे लिए कारपोर्ट मुफ्त में बना देंगे। हमने किचन निर्माता से पूछा है, उन्होंने कहा कि 10,000 रुपये में हमें कुछ ठीक-ठाक मिल जाएगा, आप महंगी किचन भी खरीद सकते हैं और फिर उन्हें अपने स्टोर में प्रदर्शित कर सकते हैं, जिससे आपको वह सस्ती मिल जाएगी... सैनिटरी आइटम्स हमें बिल्डर लगाएंगे। मैंने यहाँ केवल 4000 रुपये वॉना, 2 शावर, 3 वॉशबेसिन और 2 टॉयलेट के लिए योजना बनाई है (सभी सामान सहित)। दरवाजों के लिए मैंने 3500 रुपये (10 दरवाजे) अनुमान लगाए हैं। वे सबसे उच्च गुणवत्ता वाले नहीं होंगे, लेकिन छोटे बच्चे के नष्ट करने के दौर में ज्यादा बेहतर भी नहीं होगा। दीवारों और छत को केवल प्राइमिंग और पेंटिंग की जरूरत होगी (ईंट की छत)। फर्श, ठीक है, नीचे उच्च गुणवत्ता वाला होगा, ऊपर लेमिनेट होगा। स्ट्रिच के सूखने के बारे में मैं अभी नहीं जानता, लेकिन हम निस्संदेह कोई समाधान खोज लेंगे.. और प्यारे रिश्तेदार मदद करने आ सकते हैं, जिसके बदले कुछ खाने-पीने को मिलेगा। सबसे खराब स्थिति में, पूरी लागत 550,000 रुपये हो सकती है, उससे ज्यादा संभव नहीं है। हम इसे चुकाने तक अपने कफन में नहीं जाना चाहते - और जीवन भी तो जीना है। शायद एक दूसरा बच्चा भी... हमारी मांगें वास्तव में ज्यादा नहीं हैं और हम दरवाजों आदि की गुणवत्ता में समझौता कर सकते हैं। लेकिन घर के मामले में नहीं।
हमारे पास अन्य भी ऑफर हैं जो सस्ते हैं, लेकिन बिल्डरों की प्रतिष्ठा उतनी अच्छी नहीं है... तो क्या छोड़ देना चाहिए, है ना? या छोटा बनाना चाहिए?

मुझे बहुत बुरा लगता है कि इतनी सारी रकम होने के बावजूद ठोस निर्माण नहीं हो पाता, यह वाकई पागलपन है।

खैर देखो, यह हम नहीं जानते थे। अगर आप कुछ मुफ्त में पाते हैं और मदद करने के लिए तैयार हैं, तो आप इसे आसानी से कर सकते हैं। जैसा कि अगर मांगें वाकई में इतनी ज्यादा नहीं हैं, तो यह बहुत सारा पैसा बचाता है। जो CPL दरवाज़ों, बिना वेंटिलेशन सिस्टम के, कुछ हिस्सों में लैमिनेट, सस्ती सैनिटरी फिटिंग, प्लास्टिक की खिड़कियों आदि से संतुष्ट हैं, वे बहुत बचत कर सकते हैं।

ईएल में बगीचा भी बहुत पैसा बचाता है।