क्या कोंडोमिनियम खरीदना संभव है?

हाय,

मैं और मेरी पत्नी (34/41) और हमारा बेटा (1 महीना) कभी खरीदना नहीं चाहते थे, लेकिन अब हमारी Wohnung बेची जा रही है और इसे हमें भी प्रस्तावित किया गया है, क्योंकि हम यहाँ रहना पसंद करेंगे, इसलिए हम अब विचार कर रहे हैं।
Wohnung की कीमत 275000€ होनी चाहिए, हमारे पास विभिन्न कारणों से लगभग 25000-30000€ उपलब्ध हैं।
हम 1250 € किराया देते हैं, Vermieter के अनुसार Hausgeld 325 € है और यह Haus इस साल ही बनाया गया था।
मेरी पत्नी अभी Elternzeit में है (1 वर्ष के लिए, उसके बाद Kiga Platz है) और हम तब 2700 और 2100 Netto कमाएंगे।
Hausgeld के साथ हम महीने में लगभग 1300-1400 € पर आना चाहेंगे, क्या यह संभव है?

वित्त पोषण की आवश्यकता 255। मैं नोटरी वगैरह को भी शामिल करता हूँ। 20 साल। इसके लिए आप लोग युवा हैं। यह सालाना लगभग 13 होता है या महीने में ठीक 1000,-। उस पर ब्याज। महीने में 25। उस पर 375 हाउस चार्ज। 1400,- चलता है। बैंक से बात करो।

उदाहरण गणना:

ऋण आवश्यकताएँ:
275,000 EUR (Nebenkosten के लिए Eigenkapital):
20 साल की ब्याज स्थिरता पर 2.5% Sollzins और 2.5% Tilgung
= 1,150 EUR प्रति माह

20 वर्षों के बाद शेष ऋण = 97,000 EUR

1,150 किस्त + 325 Hausgeld
= लगभग 1,500 यूरो प्रति माह निवास (31% नेट)

मुझे लगता है, किराए के भुगतान की तुलना में यह पूरी तरह से लाभकारी है!
साथ ही विचार करने योग्य: माता-पिता की छुट्टी के बाद पार्ट-टाइम में संभवतः कम वेतन, Kitagebühren आदि ...

दिखाया जा सकता है। अगर फ्लैट आपके लिए उपयुक्त है तो यह बहुत अच्छा है।

अपने हाउस बैंक से बात करें और Vermittler से भी एक पेशकश लें।

आपकी जगह पर मैं 15 साल के लिए फिक्सिंग पर जाऊंगा।

आज दी जा रही किराया और मांगे गए खरीद मूल्य के बीच संबंध स्वाभाविक रूप से अनुचित है (फिर भी यह वर्तमान बाजार स्थिति के अनुरूप है)। इसका मतलब है: यह अपार्टमेंट खरीद के लिए बहुत महंगा है।

आज की दी गई किराया और मांगे गए खरीदी मूल्य के बीच का अनुपात निश्चित रूप से अनुचित है (लेकिन यह संभवतः वर्तमान बाजार परिवेश के अनुरूप है)। यानी: यह फ्लैट खरीदारी के लिए बहुत महंगा है।

नहीं, यह अनुपात शानदार है! मैं निश्चित रूप से इन शर्तों पर ऐसा करता। बशर्ते कि दी गई किराया केवल मासिक किराया हो।