क्या औद्योगिक क्षेत्र में घर बनाना/घर का विस्तार करना संभव है?

सभी को नमस्कार,
मैं अपने माता-पिता के पास नीडरलैंड्स में निर्माण करना चाहता हूँ।
यह एक Gewerbegebiet GI है।

मेरा Gemeinde से मेरे माता-पिता के घर के पीछे निर्माण करने के लिए अनुरोध किया गया था।
उत्तर था:
„आपकी इच्छित जगह पर आवासीय निर्माण संभव नहीं है।
सभी „ग्रे“ प्रदर्शित क्षेत्र औद्योगिक क्षेत्र हैं, जैसा कि Bebauungsplan से पता चलता है। „नीली“ रेखाएं Baugrenze को चिन्हित करती हैं। Bebauungsplan में आवास के लिए कोई क्षेत्र निर्दिष्ट नहीं है। मैं भी सलाह देता हूँ कि आप एक आर्किटेक्ट से सलाह लें।“
इसका मतलब मेरे लिए यह है कि एक आर्किटेक्ट संभवतः ऐसा समाधान ढूंढ सकता है जिससे निर्माण संभव हो सके? वे घर तब कंपनी के Betriebsleiter आदि के लिए बनाए गए थे और इसे तोड़ना और नया निर्माण करना शायद संभव नहीं है।

मेरे पास पड़ोसी महिला से जमीन खरीदने का भी विकल्प है। क्या यह आसान होगा अगर मैं अपने माता-पिता के बगल में „anbaue“ अर्थात दोनों घरों के बीच एक गैराज बनाऊं?
संलग्न में कुछ तस्वीरें विवरण के लिए हैं।

किसी भी मदद के लिए मैं आभारी हूँ।

निर्माण विभाग से एक अतिरिक्त निर्माण के लिए पूछें, उत्तर के अनुसार आप देख सकते हैं कि क्या कुछ भी संभव है।

निर्माण विभाग से एक अतिरिक्त निर्माण के बारे में पूछें, प्रतिक्रिया के आधार पर आप देखेंगे कि क्या कुछ भी संभव है।

केवल Gemeinde का बयान ही मेरे लिए यह बताता है कि मुझे उन्हें यह साबित करना होगा कि निर्माण संभव है। इसलिए मैं पहले कहीं और जानकारी लेना चाहता हूँ इससे पहले कि मैं पुनः निर्माण विभाग या किसी समान स्थान से संपर्क करूँ।

जहाँ तक मुझे पता है, व्यावसायिक क्षेत्र में रहना केवल अपवाद की स्थिति में ही संभव है। मैंने तो ऐसे मामले भी सुने हैं, जहाँ लोगों को कई वर्षों बाद उनके मकान से निकाल दिया गया। इसलिए शायद बेहतर होगा कि सोते हुए कुत्तों को न उठाया जाए।

§8 (3) 1. बाउनेट्ज़ुंगसवेरॉर्ड्नुंग कहती है (GE के संबंध में, और यहाँ हम तो एक GI की बात कर रहे हैं): "विशेष रूप से अनुमत हो सकते हैं पर्यवेक्षण और तत्परता कर्मियों के लिए आवास, साथ ही उन उद्यम मालिकों और उद्यम प्रबंधकों के लिए जो व्यावसायिक उद्यम से संबंधित हैं और उसके मुकाबले आधार क्षेत्र और निर्माण द्रव्यमान में उपवर्गीकृत हैं," और प्रशासनिक न्यायालय ऑग्सबुर्ग, निर्णय दिनांक 18.08.2016 – Au 5 K 16.577 में एक प्रबंध निदेशिका असफल रही थी कि वह अपने उद्यम प्रबंधक के लिए निर्मित आवास का पुन: उपयोग कर सके। संक्षेप में: अपनी उम्मीदें बहुत अधिक मत रखो।

मेरे पास पड़ोसी से जमीन खरीदने का विकल्प भी है। क्या यह आसान होगा यदि मैं अपने माता-पिता के बगल में "जोड़ने" का मतलब एक गैराज दोनों घरों के बीच बनाऊं?

नहीं। मैं आपके उद्यम के लिए पड़ोसी उद्यम की जमीन पर एक उद्यम प्रबंधक का आवास संभव नहीं देखता, और निर्माण ढांचों के सम्मिलन से स्थिति में कोई बदलाव नहीं होगा।

ठीक है, ऐसा लगता है कि कोई अन्य राय नहीं है। फिर भी मैं इसे आजमाऊंगा। मुझे यह बस अन्यायपूर्ण लगता है जब यह संभव नहीं होता। तब वर्तमान स्थिति के अनुसार जमीन भी नहीं छोड़ी जा सकती।