घर बनाने के लिए वित्तपोषण संभव है? - पूरी तरह से चुकाया हुआ घर

या ऊपर लॉजिया बंद कर दें? एक मिनी ऑफिस के लिए यह निश्चित रूप से पर्याप्त होगा। वैसे मुझे यह काफी सुंदर लग रहा है।

हम्म। वास्तव में शायद यह इतना आसान नहीं है। EG में आवास कक्ष के साथ एक जोड़ (जैसे विंटरगार्डन) के लिए पड़ोसी की सहमति आवश्यक है, क्योंकि इससे दूरी के नियमों का उल्लंघन होगा। संभवतः भवन सीमा भी पार हो जाएगी, लेकिन पड़ोसी की सहमति से इसे मंजूरी मिल सकती है। OG में लॉगिया भी एक अच्छा विकल्प लगता है। उसके पीछे कितने कमरे हैं? केवल एक या दो? इस(इन) कमरे(ों) को बड़ा किया जा सकता है और फिर संभवत: थोड़ा विभाजित भी किया जा सकता है। क्या आप हमें मूल योजनाएँ साझा कर सकते हैं?
ईमानदारी से कहूँ तो - आपने बगीचे के साथ बहुत मेहनत की है। यह मेहनत बिक्री में शायद ज्यादा मूल्य प्राप्त नहीं कराएगी, क्योंकि कीमत के लिए केवल गार्डन और रहने की वर्ग मीटर गिनी जाती है।

अब एक अलग सवाल:
हमारा वर्तमान घर 1971 का है।
हीटिंग और विंडोज़: नया 2007/2008
बाथरूम नए 2014
सभी दीवारें, फर्श नए बने हैं
(जैसे लैमिनेट/टाइल्स, टेपिंग) 2014
पूर्व मालिक ने विंडोज़/हीटिंग के अलावा और क्या किया है, मुझे दुर्भाग्य से पता नहीं। पानी की पाइपिंग तांबे की लगी हुई है।
बिजली: यहां तहखाने में एफआई के साथ एक सर्किट ब्रेकर पैनल है और कई अलग-अलग सर्किट ब्रेकर हैं।
क्या मुझे छत के अलावा किसी और चीज़ को लेकर अगले कुछ सालों/दशकों में चिंता करनी चाहिए?

ऊर्जा प्रमाण पत्र के अनुसार, घर का मूल्य लगभग 130 या 140 है, सलाह दी गई है कि केवल बाहरी दीवारों का इंसुलेशन ज़मीन के स्तर पर या उसी तरह किया जाना चाहिए।

अगर पुराने हीटिंग के पाइप और पानी की पाइपों को कभी बदल नहीं किया गया है, तो क्या यह समस्या होगी?
अन्यथा, दोस्तों के कारीगरों के अनुसार, घर की संरचना ठीक लगती है।

पहले से धन्यवाद!

पुराने हीटिंग पाइप कोई समस्या नहीं हैं, क्योंकि उनमें हमेशा वही पानी होता है, अर्थात् कोई जंग लगना या कैल्शियम जमा नहीं होता। पानी की पाइपें पानी की गुणवत्ता (कठोरता) पर निर्भर करती हैं। इलेक्ट्रिक अच्छी लगती है, यदि कम से कम एक FI लगाया हो।

सच कहूँ तो - आपने बगीचे के साथ बहुत मेहनत की है। यह मेहनत बिक्री में शायद ही कोई खास फायदा देगी, क्योंकि कीमत के लिए बगीचे और रहने के वर्ग मीटर ही मायने रखते हैं।

नहीं। कम से कम डसेलडोर्फ के आसपास सौंदर्यपूर्ण रूप से सुव्यवस्थित घर और बगीचे कीमत को अच्छी तरह बढ़ाते हैं। ये घर भी कभी लंबे समय तक बाजार में नहीं रहते।

लेकिन मैं तुम्हारी बात मानता हूँ: बैंकों की ओर से इसलिए शायद ज्यादा कीमत नहीं लगती। लेकिन फिर यह विक्रेता की समस्या कम ही होती है।

क्या अब तक कुछ हुआ है?

शायद हमारी Vorgehensweise तुम्हारी थोड़ी मदद कर सके?!

हम भी इसी तरह की स्थिति में हैं। घर चार साल में चुकता हो जाएगा, लेकिन हमारे पास पहले से ही एक भूखंड मिल चुका है और उसे लगभग 2 साल से वित्तपोषित किया जा रहा है।

हमने अंततः निम्नलिखित तरीके से काम किया।

सबसे पहले हमने कई निर्माण कंपनियों से हमारे विचारों के अनुरूप एक घर के लिए प्रस्ताव मंगवाए। मूल्यांकन, निर्माण के अतिरिक्त खर्च और संभवतः अन्य आने वाले खर्चों (जैसे अतिरिक्त फर्नीचर आदि) के लिए अतिरिक्त राशि जोड़कर हमने कुल खर्च का अनुमान लगाया।

उसके बाद हमने Immoscout पर 'Immobilie verkaufen' के क्षेत्र में एक अनुरोध बनाया। Immoscout आपकी अनुरोध को 3 मकान दलालों को आगे भेजता है।

हमने 3 अलग-अलग दलालों से मुलाकात की, वे आए और घर को छोटे से छोटे विवरण तक देखा।

एक ने तुरंत ही एक आकलन दिया, जबकि बाकी दो ने कुछ दिनों बाद एक "संभावित" विवरणिका (Exposé) के साथ मूल्यांकन भेजा, जिसमें यह भी बताया गया कि कैसे वह मूल्य निकाला गया।

हमारे घर का मूल्यांकन मेरे सोच से काफी अधिक किया गया!

फिर हमने तीनों आकलनों का एक औसत लिया, उसमें से थोड़ा बातचीत करने योग्य राशि घटाई और इस तरह यह निकाला कि खराब स्थिति में बिक्री के बाद हमें कितना अपनी पूंजी बचती।

हम तैयार हैं, मैं 30 के आखिरी दशक में हूँ और वह 40 के शुरूआती दशक में, फिर से वित्तपोषण लेने के लिए और तीन हफ्तों में निर्माण कंपनी के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करेंगे।