वित्तपोषण संभव है?

  • Erstellt am 27/07/2010 10:17:42

828210

27/07/2010 10:17:42
  • #1
नमस्ते,

हमने दो साल पहले एक घर खरीदा था और इसे [da ich Beamter bin] 100% वित्तपोषित किया। उस समय हमने इसे 160,000.00 यूरो में खरीदा था और आज तक लगभग 10,000.00 वित्तपोषण के लिए निवेश किए हैं (कामीनओफेन, Pflasterarbeiten, begehbarer Kleiderschrank आदि)।

अब हम पेशेवर कारणों से शिफ्ट होने और एक नई संपत्ति खरीदने का विचार कर रहे हैं।

समस्या यह है: हम अधिक भुगतान नहीं करना चाहते हैं (1% Tilgung के बावजूद)।
दूसरी समस्या: हमारे पास कोई Eigenkapital नहीं है, न ही Erwerbsnebenkosten को कवर करने के लिए।

आप इस स्थिति को कैसे देखते हैं? क्या यह वास्तविक है कि इन शर्तों के तहत एक मौजूदा संपत्ति को बेचकर नई खरीदना संभव है? और यह प्रक्रिया कैसे काम करेगी (मैंने कभी Zwischenfinanzierung के बारे में सुना था)।

आपके उत्तर के लिए मैं पहले से ही “आगे धन्यवाद” कहता हूँ।

सादर
Stefan
 

6Richtige

27/07/2010 11:23:57
  • #2
हैलो Stefan,

यह निश्चित रूप से बिक्री मूल्य पर निर्भर करेगा।
अगर आप उस संपत्ति को मान लीजिए 180k में बेच पाते हैं और शेष ऋण सहित पूर्व निकासी शुल्क कम होता है, तो यह संभव हो सकता है।
 

828210

27/07/2010 11:43:18
  • #3
हैलो,
यह तो यह मानता है कि मुझे अपना घर पहले बेचना होगा, फिर नया घर तलाशना होगा।
इसलिए मैं नई संपत्ति खोजने में भी समयबद्ध हूँ।
मेरा असल योजना था कि पहले एक नई संपत्ति ढूँढी जाए, फिर अपना वर्तमान घर बेचने की कोशिश की जाए।
लेकिन यह व्यवहार में शायद करना मुश्किल है, क्योंकि तब खतरा होता है कि मैं अपना घर या तो बिल्कुल नहीं बेच पाऊँगा या सिर्फ कम कीमत पर, सही?
स्टेफ़न
 

6Richtige

27/07/2010 12:49:30
  • #4
एक इस्तेमाल की हुई प्रॉपर्टी में यह संभव हो सकता है, लेकिन नए निर्माण में यह मुश्किल होगा, क्योंकि आपका कीड़ा जल्दी अंदर जाना चाहता है (लगभग 3 महीने) और नए निर्माण में उदाहरण के लिए एक साल लग सकता है।

सबसे अच्छा होगा कि पहले वित्तपोषण करने वाले बैंक से बात करें, कि क्या अनुबंध और किस लागत पर आपका ऋण अनुबंध उदाहरण के लिए वर्ष के अंत में समाप्त किया जा सकता है या क्या इसे किसी नए संपत्ति पर स्थानांतरित किया जा सकता है।

चूंकि आपने अभी तक 2 वर्षों में कुछ भी चुकाया नहीं है और संभवतः लंबे ब्याज स्थिरीकरण के कारण उच्च पूर्व-निपटान शुल्क लग सकता है, इसलिए बैंक उदाहरण के लिए लगभग 200,000 € मांग सकती है और एक दलाल या विशेषज्ञ वर्तमान में घर के मूल्य को केवल 130,000 € आकलित करता है, तो यह संभवतः संभव नहीं होगा।
 

समान विषय
27.02.2015क्या संपत्ति की वित्तपोषण संभव है?56
18.03.2015संपत्ति खरीदना संभव - स्वयं की पूंजी के रूप में बिल्डिंग सेविंग के साथ ऋण?12
14.07.2020संभावित संपत्ति की शुरुआत | भवन बचत अनुबंध के प्रश्न72
24.01.2017होमस्टेजिंग - एक संपत्ति की सजावट44
15.04.2016मौजूदा संपत्ति के विस्तार और आंशिक आधुनिकीकरण की लागत32
03.09.2016शुरुआत से ही अपनी खुद की संपत्ति? नए व्यक्ति को सीधे शब्दों में बात की जरूरत है...44
05.07.2017घर बिक्री - नया निर्माण - बैंक साथ देता है - जोखिम?14
21.03.2018संपत्ति खरीदने या निर्माण करने पर विचार और व्यवहार्यता15
23.10.2018ट्रिपलेट जन्म के बाद नया निर्माण। आपकी सुझावों का इंतजार है।50
18.04.2019दूसरी संपत्ति खरीदना - मौजूदा बंधक पर25
01.11.2019संपत्ति खरीदना - कैसे आगे बढ़ें? दलाल, बैंक, मालिक?15
07.01.2020प्रिय पुरानी संपत्ति पुनर्निर्माण या नए निर्माण के साथ37
18.07.2020साझा संपत्ति की इच्छा - वर्तमान में अलग95
01.08.2020संपत्ति कितनी महंगी हो सकती है?110
07.08.2020शहर या गाँव, नई इमारत या पुनर्निर्माण - चयन की कष्ट!?57
24.10.2020बाऊकिंडरगेल्ड - क्या अब इसे पहली बार खरीदी गई संपत्ति होना जरूरी नहीं है?22
26.02.2022डुप्लेक्स हाउस का भुगतान करना या नए निर्माण (नियोक्ता के पास) में निवेश करना?14
30.01.2023नया भवन बेचें और मौजूदा संपत्ति खरीदें - जोखिम?21
24.05.2024प्रीपेमेन्ट पेनल्टी कितनी होगी?19
23.01.2025नया निर्माण या मौजूदा संपत्ति? घर या अपार्टमेंट?15

Oben