क्या आपकी दृष्टि से वित्तपोषण संभव है?

नमस्ते सभी को,

कुछ समय से पढ़ रहा हूँ और अब धीरे-धीरे हमारे यहाँ घर बनाने का काम शुरू हो रहा है।

मैं: 30 साल
नेट वेतन 2,600 यूरो

वह: 28 साल
नेट वेतन 2,100 यूरो

हमारे पास पहले से ही एक जमीन है बावरिया में लगभग 160,000 यूरो की जमीन की कीमत (भुगतान हो चुका है), लेकिन अभी तक इसका विकास नहीं हुआ है।

हम दो मंजिला घर बनाना चाहेंगे, + अटारी (अटारी फिलहाल नहीं बनेगी)
लगभग 180 वर्ग मीटर ठोस निर्माण, ईंट से बनी डबल गैरेज के साथ, बिना बेसमेंट के, बिना वेंटिलेशन सिस्टम के,
गैस हीटिंग, फर्श हीटिंग, इलेक्ट्रिक रोलर शटर, चिमनी, बिना बालकनी के, व्यक्तिगत कॉन्ट्रैक्ट,
आर्किटेक्ट की अनुमानित लागत लगभग 480,000 यूरो है (क्या यह सही हो सकता है, मुझे थोड़ा ज्यादा लग रहा है ::)

हमारे पास लगभग 100,000 यूरो की अपनी पूंजी है।

अगर मैं अब गैर-बिल्डिंग लागतें, विकास आदि को शामिल करूँ, तो मेरा कुल क़र्ज़ लगभग 450,000 यूरो होगा ^-^

क्या ऊपर बताई गई आय के आधार पर यह संभव होगा आपकी राय में?

बच्चों की योजना लगभग 5 साल बाद है (1-2)

सटीक रूप से कहने के लिए तुम्हें अधिक विवरण में जाना होगा, बचत दर आदि। लेकिन स्वंय की पूंजी मौजूद है, जमीन पहले ही भुगतान की जा चुकी है। यह बुरा नहीं लगता। शायद तुम्हारी पत्नी तब अनिश्चित काल तक घर पर नहीं रह सकती जब बच्चे आएं। कीमतें हमेशा बहुत व्यक्तिगत होती हैं, 480 असंभव नहीं है लेकिन शायद पहले के छोर पर है। सजावट आदि के अनुसार यह संभव है कि उसमें पहले से सहायक खर्च और सब कुछ शामिल हो। इसे इतनी सामान्यता से नहीं कहा जा सकता।

पेरेंटल लीव के दौरान और उसके बाद वेतन कैसे विकसित होगा और आप अपनी अपनी पूंजी तक कैसे पहुँचे। क्या आपने खुद बचत की या क्या माता-पिता/दादा-दादी की ओर से कोई अच्छा योगदान था और सबसे महत्वपूर्ण बात, कितने समय में यह पैसा जमा किया गया? मेरे लिए 450,000€ के ऋण के लिए वेतन कम लगता है। हमारा वेतन और उम्र समान है और हम 200,000€ का ऋण लेते हैं। हम ज्यादा लेना नहीं चाहते थे ताकि कहीं और कटौती न करनी पड़े।

शुभकामनाएं

तो जमीन हमें उपहार में मिली है, 100,000 € की अपनी पूंजी हमने खुद बचाई है।
यह कि महिला हमेशा घर पर नहीं रह सकती और फिर से काम पर वापस जानी चाहिए, मेरे लिए ऐसे किसी भी ऋण के मामले में सवाल ही नहीं है :)

हम वर्तमान में 1,100 € गर्म किराया भुगतान करते हैं और लगभग 2,000 € प्रति माह बचाते हैं, बिना कहीं भी खुद को सीमित किए।

योजना यह होगी (जैसा कि अधिकांश के साथ होता है), पहले 4-5 साल पूरी ताकत से वापस चुकाना, ताकि उसके बाद लगभग 3-4 साल, शायद थोड़ा कम वापस किया जाए, बच्चे की वजह से।

20 साल की ब्याज दर स्थिरता = 1.8% - किश्त: 1400€/महीना
दूसरे शब्दों में, मेरी जल्द ही इसी तरह की शर्तें होंगी लेकिन ऋण राशि में 100k कम होगी।
यह नेटो का 30% होगा। लेकिन महीने के 250 अतिरिक्त खर्च भी होंगे।
बच्चे कब और क्या योजना बनाई गई है?

शुभकामनाएं

20 साल का ब्याज निर्धारण = 1.8% - किस्त: 1400€/माह
दूसरे शब्दों में, मेरी जल्द ही ऐसी ही शर्तें होंगी लेकिन 100k कम ऋण राशि होगी।
यह नेट आय का 30% होगा। इसके अलावा 250 अतिरिक्त खर्च/माह भी होंगे।
बच्चे कब और क्या नियोजित हैं?

सादर

बच्चे लगभग 4-5 वर्षों में नियोजित हैं।
किस्त को हम निश्चित रूप से लगभग 1,800 € पर सेट करेंगे, 3 बार मुफ्त पुनर्भुगतान परिवर्तन संभव है
(यह अब इतना कम नहीं है, फिर भी संभव होना चाहिए और मुझे लगा कि इससे थोड़ी बचत के लिए मजबूर होना नुकसान नहीं होगा)