क्या मेरी तनख्वाह से कंडोमिनियम की वित्तपोषण संभव है?

नमस्ते,

मैं आपकी सलाह सुनना चाहूंगा। कि क्या मैं इसे बिल्कुल भी करूंगा यह तो अनिश्चित है, लेकिन मैं आप जैसे प्रोफेशनल्स की राय या सुझाव के लिए आभारी रहूंगा।

मैं 28 वर्ष का हूं, कोई बच्चे नहीं, सिंगल, मेरी नेट कमाई 2800 € है (क्रिसमस/छुट्टी का पैसा या बोनस शामिल नहीं है), 40,000 € मेरी अपनी पूंजी है (कुल 50k उपलब्ध हैं, लेकिन मैं थोड़ा बफर रखना चाहता हूं और किचन के लिए भी भुगतान करना बाकी है)। मैं काफी समय से संपत्ति की तलाश में हूं। अब पास में फिर से एक मल्टी-फ़ैमिली हाउस बन रहा है जिसमें 5 आवास इकाइयां हैं। दो दिलचस्प फ्लैट्स उनमें से हैं, जिनकी कीमतें 259,000 € और 269,000 € हैं।

Scout ID: 101751442

तो, जो मुझे जीवन यापन के लिए निश्चित तौर पर चाहिए वह मासिक 1300 € हैं। इसमें सब कुछ भुगतान हो जाता है + जो तिमाही आदि में खर्च होते हैं वह भी शामिल है। + 200 € बफर, तो कुल मासिक खर्च लगभग 1500 € होगा। इसका मतलब है कि उपलब्ध राशि 1300 € होगी। हाउसगेल्ड मुझे अलग से देना होगा, साथ ही कुछ पैसे अपने फ्लैट के लिए बचत में रखना भी अच्छा रहेगा, इसलिए मैं 1000 € मासिक किस्त के रूप में मान कर चल रहा हूं।

अगर मैं इसे 15 वर्षों के लिए 1.8% ब्याज दर और 2.75% टिलगुंग के साथ भवन वित्तपोषण मान कर गणना करता हूं तो मुझे निम्नलिखित परिणाम मिलते हैं:

सालाना 1500 € की विशेष किस्त भी इसमें शामिल है।


गणना के आधार
ऋण राशि: 247,000.00 EUR
मूल्य/खरीद मूल्य वस्तु: 269,000.00 EUR
ऋण मूल्य: 91.82%
वार्षिक सूचकांक ब्याज दर: 1.80%
पहले वर्ष में वार्षिक टिलगुंग दर: 2.75%
सूचकांक ब्याज अवधि: 15 वर्ष
पूर्ण चुकौती तक ऋण अवधि: 23 वर्ष, 10 महीने
गणना का परिणाम
मासिक ऋण किस्त: 936.54 EUR
- जिसमें ब्याज (किस्त के 39.56%): 370.50 EUR
- जिसमें टिलगुंग (किस्त के 60.44%): 566.04 EUR
15 वर्षों की ब्याज अवधि के अंत में
ब्याज (किस्त के 16.82%): 157.51 EUR
टिलगुंग (किस्त के 83.18%): 779.03 EUR
शेष ऋण: 104,226.63 EUR
चुकाई गई राशि: 142,773.37 EUR
कुल ब्याज भुगतान: 48,304.13 EUR



फिर भी यह सब मुझे बेचैनी देता है, मैं सस्ते में खरीदना पसंद करूंगा, लेकिन मेरी वर्तमान रहने की स्थिति मुझे बहुत समय तक इंतजार करने भी आसान नहीं बनाती (मैं काफी समय से खोज रहा हूं, दुर्भाग्य से मेरे खोज क्षेत्र का आवास बाजार लगभग खाली हो चुका है)।
क्या आप मुझे कुछ सलाह दे सकते हैं, क्या यह ठीक लगता है या आपने कुछ चीजें छोड़ दी हैं?

जब हमने खरीदा था, तो मेरी पत्नी और मैं नोटरी करार के बाद लगभग उल्टी करने वाले थे। इतना दबाव ;) केवल संख्याओं के हिसाब से यह सही है। तुम्हें बस यह सोचने की जरूरत है कि क्या यह पर्याप्त होगा अगर भविष्य में साथी और/या बच्चे जुड़ जाएं।

सार्थक, ब्याज अनुकूलन के उद्देश्य से यह निश्चित रूप से समझदारी होगी कि ऋण राशि लगभग 90% के ठीक नीचे हो।

HilfeHilfe सही है, परिवार की योजना को ध्यान में रखना चाहिए ... वित्तीय रूप से और आवास के लेआउट के मामले में भी।

अचरज की बात है कि मैंने पहले से चिंता के बावजूद अब तक वास्तव में "दबाव" महसूस नहीं किया है।
सिर्फ हर महीने बैंक को किस्त भरता हूं और अब मकान मालिक को नहीं :)

आपके उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद। यह मेरी मदद करता है =)