कृषि आर्थिक रूप से संभव है?

नमस्ते,

हम इस साल के भीतर अपने स्वगृह का निर्माण शुरू करना चाहते हैं और इस माध्यम से ईमानदार आलोचना / सुझाव चाहते हैं कि क्या हमारा निर्माण परियोजना संभव है।

हमारे बारे में:
हम तीन सदस्यों वाला एक परिवार हैं।
मैं, सरकारी कर्मचारी, 35 वर्ष, वर्तमान आय ~ 2,600 € नेटो,
मेरी पत्नी, 30 वर्ष, वर्तमान में मातृत्व अवकाश पर, बाद में आय ~ 700 € नेटो,
हमारी बेटी, 11 सप्ताह।

निर्माण परियोजना के बारे में:
हम अपने माता-पिता की संपत्ति पर लगभग 127m² का एक स्वगृह, एक जोड़ के रूप में, बनाना चाहते हैं।

निर्माण पूर्व-आवेदन पहले ही स्वीकृत हो चुका है। लागत 273,000 € (10% बफ़र सहित) है।

हमारी अपनी पूंजी 30,000 € है।

हमारे पास प्रति माह 3600 € उपलब्ध हैं। हमारे मासिक खर्च लगभग 900 € हैं। इसमें बीमा, ईंधन खर्च, भोजन, फोन / इंटरनेट आदि शामिल हैं, इसलिए हमारे पास लगभग 2000 € प्रति माह उपलब्ध हैं। इसमें से हम प्रति माह 1000 € बचाना चाहते हैं। कुछ लागतें हमेशा आती ही रहती हैं, और जीवन भी तो चलाना है!

मैंने विभिन्न वित्तपोषण की गणना की है, लेकिन निर्माण अनुदान के बारे में सुनिश्चित नहीं हूँ कि अभी क्या संभव है। Kfw शायद बाहर रहेगा, क्योंकि यह Kfw70 घर होगा।
मुझे अब सलाह दी गई है कि संभवतः अनुबंध वित्तपोषण के लिए एक निर्माण बचत अनुबंध किया जाए?

मेरी अपनी गणना के अनुसार, लगभग 30 वर्षों की अवधि में 2% की चुकौती दर के साथ मासिक भार लगभग 1000 € होगा। हालांकि हम अधिक प्रतिशत में चुकौती करना पसंद करेंगे, लेकिन यह हमारे वित्तीय दायरे से बाहर हो सकता है।

मैं सुझावों, आलोचनाओं या टिप्पणियों के लिए आभारी रहूँगा कि क्या यह निर्माण परियोजना हमारे लिए, एक परिवार के रूप में, आर्थिक रूप से सक्षम है।

धन्यवाद।

273,000 यूरो की लागत में क्या-क्या शामिल है?

हाय युदाई,

मैं अब तक इस फोरम में ज्यादातर केवल एक पाठक था, लेकिन तुम्हारी स्थिति के बारे में - अपनी खुद की अनुभव से - मैं निम्नलिखित "सिफारिश" दे सकता हूँ:

औसत आय वाले परिवारों के लिए, औसतन महंगी जगह में: परिवार की नेट आय का 1/3 (बच्चों के भत्ते आदि सहित) = कुल आवास लागत (सहायक खर्चों सहित)

फिर आपको अपना जीवनशैली "शायद" सीमित नहीं करनी पड़ेगी और यदि बच्चों की देखभाल के कारण कोई आय छूटती है तो डिप्रेशन नहीं होगा। यदि तुम्हारी पत्नी की आय सुरक्षित है तो मैं चिंता नहीं करता, लेकिन किंडरगार्टन लागत आदि को योजना में रखना चाहिए। (बच्चा = कम से कम 500€ / माह। मेरी राय में)

यदि परिवार के साथ या पास में रहता है तो कुछ फायदे होते हैं जैसे पास में बच्चों की देखभाल, केवल एक घास काटने की मशीन या यहां तक कि एक कार की भी ज़रूरत कम होती है।

मैं 30 साल की ब्याज दर की प्रतिबद्धता के साथ एक (पूर्ण चुकौती) ऋण भी लूंगा जिसमें चुकौती समायोजन 1% पर हो और विशेष चुकौती की सुविधा हो। जरुरत पड़ने पर, एक साल के बाद 1% चुकौती पर जा सकते हो, पूर्ण चुकौती वाले ऋण थोड़े सस्ते होते हैं, इसलिए यह व्यवस्था।

क्या तुम 1800€ प्रति वर्ग मीटर (सिर्फ निर्माण लागत) की योजना बना रहे हो? मुझे जानने में दिलचस्पी होगी।

toi.toi.toi.

273,000 यूरो की लागत में क्या-क्या शामिल है?

तैयारी और अवसंरचना, निर्माण + अतिरिक्त निर्माण खर्च। कोई Ausstattung नहीं, यानी कोई रसोईघर, फर्नीचर नहीं।

यदि परिवार के साथ/पास रहता है तो कुछ फायदे होते हैं जैसे पास में बच्चों की देखभाल, आपको केवल एक घास काटने की मशीन या यहां तक कि एक कार कम चाहिए।

हाँ, बच्चों की देखभाल उपलब्ध होगी। बगीचा साझा उपयोग किया जाएगा।

क्या आप प्रति वर्ग मीटर 1800 € (शुद्ध निर्माण लागत) के हिसाब से योजना बना रहे हैं?

हमारी लागत अनुमान में हम 1750 € / वर्ग मीटर के हिसाब से गणना कर रहे हैं।