क्या बेसमेंट का क्षेत्र रहने वाले क्षेत्र से महंगा होता है?

नमस्ते,

हम बवेरिया में एक एकल परिवार का मकान बनाना चाहते हैं और जमीन में दबाव वाली पानी के कारण पूरी तरह सीलबंद कंक्रीट की तहखाने की लागत काफी महंगी हो रही है, जीयू ने कहा "तहखाना ऊपर के रहने वाले क्षेत्र से ज्यादा महंगा है"। क्या यह सच हो सकता है कि बिना तहखाने के ऊपर के घर का लगभग समान उपयोगी क्षेत्रफल बढ़ाने से लागत की बचत होती है? तो क्या 150 वर्ग मीटर का घर महंगे WU-कंक्रीट तहखाने के साथ 150 वर्ग मीटर रहने वाले क्षेत्र वाले घर से महंगा है जिसमें 50-70 वर्ग मीटर गृहकार्य कक्ष (जो सस्ते फर्श के साथ हैं) शामिल हैं? जीयू के पास केवल कुछ अनुमानित सूत्र थे, जो इस मामले में स्पष्ट रूप से बेकार थे, और कोई वास्तविक उदाहरण गणना नहीं थी। और अजीब बात यह थी कि वह दोनों को एक साथ साफ-सुथरी तरीके से गणना भी नहीं करना चाहता था, क्योंकि यह कथित रूप से बहुत पेचीदा था।

क्या आप में किसी के पास कोई वास्तविक अनुभव है? यह मेरी बहुत मदद करेगा, पहले से धन्यवाद!

सादर

नहीं, यह सही नहीं है। तुम्हें तो शुद्ध बेसमेंट की कीमत पर विशेष रूप से ज़मीन के काम जोड़ने होंगे और यह बहुत महंगा पड़ता है, खासकर जब (जो कि अधिकांश मामलों में होता है) मिट्टी को निकालना पड़ता है या खराब गुणवत्ता होने पर उसे कुछ हिस्सों में बदलना पड़ता है।

बस लगभग 80m² के बेसमेंट के लिए 90T का हिसाब लगाओ, वहाँ प्रति वर्ग मीटर रहने की जगह की कीमत बहुत ज्यादा होती है।

यह केवल तभी लागू होता है जब हम रहने के लिए बेसमेंट की बात नहीं कर रहे हों।

नहीं, इसे उपयोगी तहखाने के रूप में सोचा गया था, जिसमें सस्ते फर्श की सामग्री, भूतल की तुलना में कम छत की ऊंचाई और बिना प्लास्टर वाली दीवारें थीं। ऊपर पृथ्वी पर मैं "तहखाने के विकल्प कमरे" भी काफी सरलता से सजाऊंगा, हालांकि सभी में फर्श हीटिंग, सस्ते टाइलें और दीवारों पर पेंट होगा।

मुझे पहले ही लगा था कि यह निर्माणकर्ता का थोड़ा उलझा हुआ बयान था। ऐसे लोग जिनके पास पहले से दोनों की लागत का आकलन हो चुका हो या जो इस प्रकार की चीजों को मूल्य के हिसाब से समझ पाएं, उनके ठोस उदाहरण बहुत दिलचस्प होंगे!

दोनों का हिसाब लगाने का मतलब होगा कि हम समान अतिरिक्त क्षेत्रफल की बात कर रहे हैं, यानी तहखाना बनाम दूसरी मंजिल का पूरा मंजिल क्षेत्र।

GU का कथन तब सही होता है जब "1 या 2 अतिरिक्त कमरे ऊपर जमीन पर" की तुलना आंशिक तहखाना बनाम की जाती है। आंशिक तहखाना वास्तव में प्रति वर्ग मीटर लगभग समान महंगा हो सकता है।

हमने अपने तहखाने के लिए कई प्रस्ताव लिए क्योंकि पहले हम कीमतों को देखकर हैरान थे। सभी प्रस्ताव बहुत करीब थे, जब हम सभी लागतों को जोड़ते हैं। सब कुछ मिलाकर, गहरी खुदाई, निपटान, टाइल, सीढ़ी, इलेक्ट्रिक आदि सहित, हम लगभग 120 हजार के आसपास हैं लगभग 105 वर्ग मीटर के तहखाने के लिए।

सहायक उत्तरों के लिए धन्यवाद! 120k€ तब पूरी Wohnkeller के लिए था जिसमें अधिकतम WU- और Kellerfenster-अबंधन शामिल था? मेरी Fläche के हिसाब से 90k€ होने पर, 1800€ प्रति m^2 ऊपर की तरफ Wohnfläche (मेरे GU के बिना Unterkellerung के अनुमानित मान) के हिसाब से कम से कम 50m^2 घर के Grundriss में विस्तार लगभग समान लागत पर संभव है। क्या ऐसा हिसाब-किताब लगभग सही है? या मुझे कोई पूरी तरह अलग तरीका अपनाना चाहिए एक अनुमानित मूल्य निकालने के लिए? मेरे GU के अनुमानित मान शायद थोड़ा सावधानी के साथ लेने चाहिए।

मैंने अभी तुम्हारे प्रोफाइल में देखा कि तुम Sachsen से हो - तो वहाँ की कीमतें लगभग बवेरियन स्तर की ही हैं...

Der genannte Preis bezieht sich auch auf einen reinen Nutzkeller als weiße Wanne, 5 Fenster mit Lichtschächten und fertigen Fliesenböden (ohne Malerarbeiten, wers mag).

आपकी सकल समझ लगभग सही है। हमने एक घर को छोटा करने के बारे में सोचा है, वहां हमें 25cm की कटौती के लिए 3500€ बचाए जाएंगे, जो कि KG, EG, OG मिलाकर लगभग 7.5m² होते हैं।