क्या डबल हाउस का निर्माण अनुमति है?

सुप्रभात सभी को,

मेरे पास Bebauungsplan के बारे में एक प्रश्न है। इसका क्या मतलब है?
हम एक डुप्लेक्स घर बनाना चाहते हैं। क्या यह वहाँ अनुमति है?

"हर आवासीय भवन में अधिकतम एक आवास इकाई की अनुमति है। एक दूसरी आवास इकाई अपवादस्वरूप तब अनुमति दी जा सकती है, जब वह पहली Wohnung की तुलना में अधीनस्थ हो।"

पूर्ण विकसित योजना को जाने बिना, इस प्रश्न का उत्तर नहीं दिया जा सकता। वास्तव में, आम बोलचाल की भाषा, योजना कानून और निर्माण विनियमन कानून के बीच डबलहाउस, डबलहाउस का आधा हिस्सा, एकल घर, एकल परिवार का घर, आवासीय भवन, आवास इकाई की संज्ञा को लेकर पूरी तरह भ्रम बना हुआ है। संभवतः आप योजना कानून के तहत एक ऐसा एकल घर बनाना चाहते हैं, जो एक ही संपत्ति पर दो जुड़े हुए आवासीय भवनों से मिलकर बना हो। उद्धृत वाक्य इसे अस्वीकार नहीं करता।

संभवतः आप योजना संबंधी नियमों के अनुसार एक एकल गृह बनाना चाहते हैं, जो एक ही Grundstück पर दो जुड़े हुए आवासीय भवनों से बना हो। उद्धृत वाक्य इसे बाहर नहीं करता।

"प्रत्येक आवासीय भवन में अधिकतम एक आवास इकाई की अनुमति है। दूसरी आवास इकाई अपवादस्वरूप अनुमोदित की जा सकती है, यदि वह पहली Wohnung की तुलना में अधीनस्थ हो।"

अब हमारे पास एक दोस्ताना जोड़ा आया है, वे हमारे साथ मिलकर एक डबल हाउस बनाना चाहते हैं।

असली तौर पर मुझे लगता है कि आपको यहाँ और खोज करनी होगी। यदि आप सच में मानते हैं कि दूसरे जोड़े के साथ मिलकर आप जल्दी से जल्दी विकल्प पा सकते हैं, तो विशेष रूप से D या E/D Grundstücks की तलाश करें। पर मुझे लगता है कि आपको Bauträgerprojekten की भी खोज करनी चाहिए।

दूसरी आवास इकाई अपवादस्वरूप तब अनुमति दी जा सकती है जब यह पहली Wohnung की तुलना में अधीनस्थ हो।

ठीक है, अगर एक हिस्सा 250m2 और दूसरा 90m2 का होगा, तो "अधीनस्थ" होने के साथ शायद काम चल सकता है।
डबल हाउसेस के बारे में भू-उपयोग योजना क्या कहती है, जो प्रत्येक अपनी खुद की ज़मीन पर हो? फिर आपको "केवल" दो जमीन के टुकड़े एक साथ पाने होंगे।

हम… मैं इसे इस तरह समझता हूँ कि यह एक ऐसा क्षेत्र है जहाँ एकल घर बने हैं, और अगर कोई दो आवास इकाइयाँ बनाना चाहता है, तो वह अधिकतर एक सहायक अपार्टमेंट की दिशा में होगा। मतलब घर के साथ (आकार में) एक छोटी सी इकाई जो छत के नीचे या उनके पास हो।

हाँ, मैं इसे भी वैसे ही पढ़ता हूँ, कम से कम एक भूखंड के लिए। "Untergeordnet" के लिए व्याख्या की संभावना तब चर्चा का विषय होगी।

लेकिन एक भूखंड पर दोहरे घर के आधे हिस्से या दो भूखंडों पर एक DH के बारे में कोई जानकारी नहीं देखता हूँ। क्योंकि सीमा निर्माण (दोहरे घर के आधे हिस्से) में वास्तव में दो आवासीय भवन होते हैं, जो आपस में जुड़े होते हैं।