रासायनिक मिट्टी परीक्षण उपयोगी है?

नमस्ते,
हम एक ज़मीन खरीदने का इरादा रखते हैं। हमारे GU का कहना है कि यह जमीन दशकों से खेत के रूप में इस्तेमाल हो रही है।
हमारे पास पड़ोसी भी निर्माण कर रहे हैं और उन ज़मीनों में कोई असामान्यताएँ नहीं हैं। मिट्टी की रिपोर्ट मौजूद है। GU की बात।

ज़मीन के करार में तो मानक क्लॉज होते हैं:
विक्रेता ये आश्वासन देता है कि उसे तथाकथित पर्यावरणीय प्रदूषण या अन्य पर्यावरणीय नुकसान के बारे में कोई जानकारी नहीं है। इसके बावजूद, विक्रेता इस बात की कोई गारंटी नहीं देता कि करार की वस्तु पर्यावरणीय प्रदूषण या अन्य पर्यावरणीय नुकसान से मुक्त है।
शिकायतों को दूर करने के खर्चों का आंतरिक संबंध में खरीददारों को वहन करना होगा।

क्या मैं खुद को ही परेशान कर रहा हूँ, या मुझे थोड़ा मूल विश्वास रखना चाहिए। कंपनी तो घर बनाना चाहती है और पैसा कमाना चाहती है।

धन्यवाद!

अपने GU पर भरोसा करें,
अन्यथा इलाके में टहलें और स्थानीय लोगों से पूछें कि वहां पहले क्या था,
अगर डंपिंग स्थल, पेट्रोल पंप, केमिकल फैक्ट्री आदि होंगे तो वे जानते हैं।

क्या किसी भी सूचना पर संदेह करने का कोई कारण है? सामान्यतः मैं GU (संभवत: Bauträger होगा, अगर वह तुम्हें घर + Grundstück बेच रहा है) पर भरोसा करता।
अगर तुम सुनिश्चित होना चाहते हो, तो मैं संभवतः शहर / Bauordnung से पूछताछ करने को कहूंगा, क्या उनके पास शायद और कोई जानकारी है? क्या Bebauungsplan या Umweltbericht में पहले से कुछ लिखा है?
अन्यथा, तुम निश्चित ही अपनी लागत पर एक Bodengutachten का आदेश दे सकते हो, यदि मौजूदा मालिक इसके लिए सहमत है।

शहर के पुरानी प्रदूषण रजिस्टर से पूछो कि क्या उस क्षेत्र के बारे में कुछ है।
शहर से पूछो कि मिट्टी के परीक्षण के संबंध में क्या शर्तें हैं। पड़ोसियों से भी व्यक्तिगत रूप से पूछो। लेकिन सावधानी से पूछो, ताकि तुम सोए हुए कुत्तों को जगाओ नहीं।

ज़रूर हो सकता है कि तुम्हारा ज़मीन का टुकड़ा खेत के प्रदूषित हिस्से में हो, लेकिन संभावना शायद कम है। इसके अलावा तुम्हारे व्यक्तिगत अनुभव भी मायने रखते हैं, जैसे कि क्या तुम्हें पुराना खाद परेशान करता है या नहीं। बहुत से लोग ऐसे भी होते हैं जिनको बुरी तरह से बदनाम पुरानी कूड़ेदान वाली जगह पर घर बनाने में कोई समस्या नहीं होती।