1957 के निर्माण योजना की व्याख्या <-> नए निर्माण की संभावनाएँ

नमस्ते सभी को,

मेरी जीवनसंगिनी और मैं एक पुरानी संपत्ति वाले ज़मीन पर नया घर बनाने के बारे में सोच रहे हैं।
यह ज़मीन बायर्न में स्थित है।

1957 का एक निर्माण नियोजन दस्तावेज़ है जिसमें तुलनात्मक रूप से कम जानकारी है।
हमारी इच्छाओं को ज़मीन की संभावनाओं के साथ सामंजस्य करने के लिए मैं यह समझना चाहता हूँ कि इस निर्माण नियोजन दस्तावेज़ की व्याख्या कैसे की जानी चाहिए।
ज्यादातर पुराने निर्माण की स्थिति इस दस्तावेज़ की निर्दिष्टताओं के अनुरूप है।
यह घर सड़क से 9 मीटर की दूरी पर स्थित है। उत्तर की ओर भी 6 मीटर की दूरी का पालन किया गया है।
घर के उत्तर में ज़मीन की सीमा तक गैराज स्थित है।

अगर मैं इस निर्माण नियोजन दस्तावेज़ की सही व्याख्या करता हूँ, तो गैराज को उत्तर की सीमा के साथ संरेखित (लाल निर्माण रेखा) होना चाहिए।
साथ ही, गैराज को घर के सड़क के सामने से थोड़ा पीछे होना चाहिए।

क्या ऐसे कोई निर्देश हैं कि गैराज को कितना पीछे होना चाहिए? दस्तावेज़ में इसके बारे में कुछ नहीं लिखा है।
इस समय यह लगभग 3 मीटर है।

संभावित नए निर्माण के लिए हम ज़मीन के उत्तर की दिशा में स्थान का अधिक कार्यात्मक उपयोग करना चाहते हैं।
गैराज अधिकतम 9 मीटर लंबा हो सकता है यदि वह सीमा के साथ लगे।
क्या, उदाहरण के तौर पर, गैराज के पीछे L-आकार में घर को ज़मीन की सीमा के 3 मीटर तक बढ़ाया जा सकता है?
या क्या गैराज के पीछे कोई अलग भवन/शेड बनाया जा सकता है, जो ज़मीन की सीमा के 3 मीटर तक पहुँचे?
या क्या घर के लिए कुल लंबाई में यह 6 मीटर की दूरी अनिवार्य रूप से होनी चाहिए?

हमारी इच्छा यह भी है कि क्या गैराज को घर के सामने रखा जा सकता है।
इससे पृथक रूप की दृष्टि बनी रहेगी। साथ ही, इससे 4-6 मीटर की ड्राइववे बच सकती है।
बेशक सड़क से 5 मीटर की दूरी का पालन किया जाना चाहिए (जो विशेष रूप से समझदारी होगी यदि कोई गैराज के सामने थोड़ी देर के लिए पार्किंग करे)।
हालांकि, यह निश्चित रूप से ऐसा प्रश्न है जिसे नगरपालिका के साथ समाधान करना होगा।

बहुत-बहुत धन्यवाद और शुभकामनाएँ।
FiToCari

क्या आपका मतलब ऐसा है?





मैं पुरानी गैराज का उपयोग करूँगा।

सब कुछ क्यों तोड़ना?

क्या आपने जमीन पहले ही खरीद ली है?

क्या योजना वास्तव में केवल चित्रात्मक भाग से बनी है, छत की दिशा संबंधी निर्देश आदि नहीं हैं? तुम बिल्डिंग लाइन को सही समझ रहे हो - तो तुम्हें यह भी पहचानना चाहिए कि गैराज को पीछे हटना चाहिए। इसे घेरा जा सकता है, लेकिन इस दौरान रहने वाले कमरे सीमा से दूरी में नहीं आ सकते। 9 मीटर की सीमा निर्माण जिसमें एक शेड शामिल है, उसे भी तुम विभाजित कर सकते हो। मैं गैराज को वैसे ही रहने दूंगा। यह घर असल में कब का है?

गेराज भवन नियोजन योजना के अनुसार नहीं है, बल्कि घर के पश्चिमी सड़क सामने से 3 मीटर पीछे है।
हवाई तस्वीर में इसे पहचानना थोड़ा कठिन है।

मैंने इसे इस तरह सोचा था।
लाल = गेराज
नीला = घर
हरा = शेड

(या अगर गेराज घर के सामने हो सकता है, तो लाल + हरा को पश्चिम की दिशा में स्थानांतरित करें)

नए निर्माण का कारण यह है कि पुरानी इमारत में 3 अलग-अलग अपार्टमेंट हैं, जिन्हें आसानी से जोड़ा नहीं जा सकता।
इसके अलावा, ऐसा लगता है कि जोड़ वाले हिस्से की तहखाने की दीवार धंस रही है। इसलिए हमने नए निर्माण के बारे में सोचा।

संपादन: दूसरी प्रतिक्रिया मैं अभी तक नहीं देख पाया था।
हाँ, भवन नियोजन योजना का केवल चित्रात्मक भाग है।
सवाल था, "गेराज को कितना पीछे हटाना चाहिए?" 5 मीटर, 3 मीटर, 50 सेंटीमीटर,...
क्या यह अधिकतर निर्णयात्मक मामला है कि "पिछड़े हुए गेराज" की दृष्टि से कहा जा सकता है।

जो मुझे दिलचस्प लगता है, वह यह है कि भवन खिड़की (नीला) ज़मीन के पूर्वी हिस्से में सीमांकन तक पहुँचती है।
तो फिर मैं वहाँ रहने वाले कमरे क्यों नहीं बना सकता?
संपत्ति की सीमा से 3 मीटर, हाँ,... लेकिन क्यों वहाँ 6 मीटर होना चाहिए?

मैं उस शेड में 50 वर्ग मीटर का शौक़ीन कार्यशाला स्थापित करना चाहूंगा। -> बिजली के साथ -> = रहने का कमरा।
कोई व्यवसाय नहीं। यह आवासीय क्षेत्र सिर्फ आवासीय ही होना चाहिए।

भवन नियोजन योजना 1957 की है, मुझे लगता है कि घर 1962 का है,... लंबे आकार का जोड़ नया हो सकता है।

यह संपत्ति हमें वारसों की एक संयुक्त संपत्ति के रूप में पहले से ही मिली हुई है और हम विचार करना चाहते हैं कि क्या संभव है।

यह घर वास्तव में कब का है?

1957 (यह ऊपर लिखा है। ये 5/30 हैं)

नए निर्माण का कारण यह था कि पुराना भवन 3 अलग-अलग अपार्टमेंट्स में बँटा हुआ है, जिन्हें आसानी से जोड़ा नहीं जा सकता। साथ ही, अतिरिक्त हिस्से का तहखाना धंसता हुआ लगता है। इसलिए हमने नए निर्माण के बारे में सोचा।

धंसना है या नहीं, इसे कारण सहित स्पष्ट करना चाहिए। अन्यथा यह केवल पुराने भवन तक सीमित नहीं होगा। यदि मकान योजना से काफी पुराना न हो, तो मैं हमेशा पुनर्निर्माण की संभावना जांचता हूँ।

1957 (यह ऊपर लिखा है। ये 5/30 हैं)

मैं वहाँ 1957 के बारे में कुछ नहीं पढ़ता, क्या वह स्थल योजना है (?)