ढलान पर विकास योजना की व्याख्या (शुरुआत करने वालों के लिए)

नमस्ते सभी को,

हम नए हैं और एक ढलान वाली जमीन खरीदने वाले हैं, दक्षिण की ओर ढलान (उत्तर-दक्षिण की ऊंचाई में लगभग 5 मीटर का अंतर)। यह जमीन बायर्न में स्थित है।

निर्माण योजना में एक अतिरिक्त शर्त के अनुसार दो पूर्ण मंजिलें हो सकती हैं, लेकिन पहाड़ी तरफ इसे एक मंजिला दिखना चाहिए, वहीं घाटी की तरफ दो मंजिलें दिखाई दे सकती हैं।

इस प्लॉट के लिए निम्नलिखित नोट्स लागू होते हैं:
1. पहाड़ी तरफ छत तक की ऊंचाई 3.50 मीटर है, फिनिश फ्लोर के ऊपर पहली मंजिल के लिए
2. फिनिश फ्लोर ऊपरी मंजिल अधिकतम 516.03 मीटर ऊंचा है समुद्र स्तर से
3. इमारत के नीचे कोई तहखाना नहीं हो सकता।

निर्माण योजना और कटाई इस प्रकार हैं, लेकिन हम ग्राउंड फ्लोर को पूरी तरह से समझ नहीं पा रहे हैं।

[IMG alt="SChnitt.PNG"]https://www.hausbau-forum.de/data/attachments/68/68660-6985244365f74d16227805dd8e906317.jpg[/IMG]
क्या ग्राउंड फ्लोर पूरी तरह से जमीन के नीचे होना चाहिए, क्या इसका मतलब "पीले" क्षेत्र से है, या इसे किस प्रकार समझा जाना चाहिए?
क्या उदाहरण के तौर पर पीले क्षेत्र को खुला छोड़ा जा सकता है ताकि ग्राउंड फ्लोर तीनों तरफ से प्रकाश वायु प्राप्त कर सके?

नए निर्माण करने वालों की ओर से बहुत सारे शुभकामनाएं
मैनुएला और सेप्प

इमारत को बेसमेंट नहीं बनाया जा सकता।

इसके बारे में वजह में क्या लिखा है?

भवन नियोजन योजना या कट चाल कुछ इस प्रकार है, लेकिन हम ग्राउंड फ्लोर को पूरी तरह से समझ नहीं पा रहे हैं।

बिना लेजेन्ड के मैं भी नहीं समझ सकता। कृपया भवन नियोजन योजना का नाम बताएं (बिना लिंक के)।

इसका कारण क्या लिखा है?

बिना लेजेंड के मैं भी इसे समझ नहीं सकता।
कृपया (बिना लिंक के !) Bebauungsplan का नाम बताएं।

नमस्ते,

लेजेंड के बारे में:
लाल डैशड लाइन वर्तमान हिल की स्थिति है। पीला क्षेत्र हिल की भराई है।

भराई के बारे में Bebauungsplan में लिखा है:
जमीन को कम से कम 40 सेमी OK Fertigfußboden EG से नीचे तक भरना होगा। इस उद्देश्य के लिए केवल प्राकृतिक पत्थर की दीवारें अनुमति प्राप्त हैं। न्यूनतम 100 सेमी चौड़ाई के साथ 50 सेमी ऊंचाई अनुमत है। जमीन के मॉडलिंग तीव्रता अधिकतम 25° की ढलान तक या अधिकतम चरणों में हो सकती है। नया मॉडलित क्षेत्र इस सीमा के अंदर होना चाहिए। अनुमत भराई क्षेत्र सिस्टम कट में प्रत्येक प्लॉट के लिए दिखाया गया है और पीले रंग में चिह्नित है।

यहाँ से हमारे लिए सवाल शुरू होता है... 25 डिग्री कहाँ से मापा जा रहा है?
अगर जमीन को कम से कम 40 सेमी OK Fertigfußboden EG से नीचे भरना अनिवार्य है, जो कि जमीन के नीचे है, तो यह 25 डिग्री की ढलान से मेल नहीं खाता? क्या अनिवार्य है, क्या न्यूनतम है, और भराई की अधिकतम सीमा क्या है?

हमारा लक्ष्य है कि भराई कम से कम हो, ताकि EG में संभवत: अधिक से अधिक खिड़कियाँ लगाई जा सकें और इस प्रकार "सामान्य आवास" बनाया जा सके।

पूर्व में प्रतिक्रिया देने के लिए हार्दिक धन्यवाद!

Chiemgau से शुभकामनाएँ
M & S

मेरी नजर में इसमें कोई विरोधाभास नहीं है। मेरे दोस्त के यहां भी ऐसा ही है, उसे भी केवल 2 मंजिलें बनाने की अनुमति है और उसके पास दक्षिण की ओर का ग्राउंड फ्लोर और पश्चिम की ओर का ग्राउंड फ्लोर खाली है। पूर्व की ओर सीधे गैराज जुड़ा हुआ है, जिसमें भी एक ग्राउंड फ्लोर है। मैं यहाँ निर्माण नियमों में कोई प्रतिबंध नहीं देखता।

तो क्या ग्राउंड फ्लोर पूरी तरह जमीन के अंदर होना चाहिए, क्या इसका मतलब "पीले" क्षेत्र से है, या इसे कैसे समझा जाना चाहिए?
क्या उदाहरण के लिए, पीले क्षेत्र को खुला रखा जा सकता है ताकि "ग्राउंड फ्लोर" तीनों तरफ से प्रकाशमान हो सके?

यहाँ से हमारे लिए सवाल शुरू होता है... 25 डिग्री कहाँ से निर्धारित किए जाते हैं?
अगर 40 सेमी तक जमीन को OK फिनिश फर्श EG के नीचे भरना आवश्यक है, जो कि जमीन के नीचे है और इससे 25 डिग्री की ढलान के सिद्धांत का उल्लंघन होता है? अब क्या क्या अनिवार्य है, क्या न्यूनतम है, और भराई का अधिकतम क्या है...

पहले यहाँ कटिंग ड्रॉइंग का लेजेन्ड:



और ताकि सब कुछ एक साथ हो, कटिंग फिर से:


और टेक्स्ट:



मैं इसे इस तरह पढ़ता हूँ: पीले क्षेत्र के अंदर आप जमीन को मॉडल कर सकते हैं। यह लगभग आपके पूरे भूखंड के लिए है - केवल निचले ढलान के अंत में पीला क्षेत्र समाप्त होता है और प्राकृतिक प्रवाह को बनाए रखना होता है।
घर को कम से कम 40 सेमी की भराई के साथ OK फिनिश फर्श तक बनाना होगा। मॉडलिंग ज्यादातर बाकी जमीन पर लागू होती है।
जहाँ आप मॉडलिंग शुरू करते हैं या क्या आप मॉडलिंग करते हैं, यह आपका विकल्प है। बस आप 25° की ढलान से अधिक नहीं कर सकते, या 50 सेमी से अधिक ऊंची समर्थन दीवारें नहीं बना सकते (और वह भी प्राकृतिक पत्थर से - जो महंगा है)। चौड़ाई के संदर्भ में उन्होंने यहाँ शायद ठीक से व्याख्या नहीं की है। मेरा अनुमान है कि यहाँ सीढ़ी की गहराई 1 मीटर की बात हो रही है (लेकिन यह वास्तव में चौड़ाई भी हो सकती है -> पूछना पड़ सकता है)।
आप अपनी बिल्डिंग विंडो के अंदर 25° की ढलान या समर्थन दीवारें लगाकर कितना मॉडल कर सकते हैं, इसका हिसाब आप खुद कर सकते हैं।

25° की ढलान के साथ लगभग 3 मीटर ऊंचाई (जो एक मंजिल की ऊंचाई के बराबर है) को लगभग 6.4 मीटर में पार किया जाता है। सीढ़ियों के साथ आप लगभग 5 मीटर में जल्दी पहुंच सकते हैं (यदि चौड़ाई की बात सही है)। अब यह इस बात पर भी निर्भर करता है कि आपका बेसमेंट कहाँ से शुरू होता है। क्या आप इसे ढलान की ओर पूरी तरह जमीन के अंदर रखते हैं या इसे थोड़ा ऊपर उठाते हैं। आपकी छत की नोक 3.50 मीटर ऊंची हो सकती है (आधार रेखा 516 है जो संभवतः सड़क की सतह के बराबर है)। घर की गहराई और जरा (धातु और सच दोनों अर्थों में) के आधार पर आपका बेसमेंट पक्षों पर आधे से अधिक खुला होगा। (बिल्डिंग विंडो की गहराई मैं अभी कहीं नहीं पढ़ पा रहा हूँ)।

सैद्धांतिक रूप से अलग, यह एक बहुत सुंदर भूखंड है लेकिन इसे बसाना महंगा होगा। आपको 100,000 से अधिक की भूमि कार्यवाही और ढलान समर्थन पर खर्च करने की योजना बनानी चाहिए - मैं इसे 130,000 आकलित करता हूँ। प्राकृतिक पत्थर की दीवारें महंगी होती हैं।

बताइए ohne Verlinkung ! Bebauungsplan क्या है, मतलब ऐसा फॉर्मेट जिसमें लिखा हो "Hintertupfing Nr. 815 Am Hopfengarten 7. Änderung".