इंटरनेट बैंक बनाम व्यक्तिगत सलाहकार - यहां कौन विश्वसनीय है?

नमस्ते,

यह मेरा इस फोरम में पहला सवाल है और मुझे बहुत उम्मीद है कि कोई मेरी मदद कर सकेगा।

हम अभी अपने घर बनाने की परियोजना के वित्तपोषण पर काम कर रहे हैं। अब मुझे comdirect का एक बहुत अच्छा प्रस्ताव मिला है, जो मुझे PSD बैंक का ऋण उपलब्ध कराता है। एक स्वतंत्र सलाहकार, जिसे मैं वास्तव में बहुत सक्षम मानता हूँ, वह मुझे दुर्भाग्यवश इतना अच्छा प्रस्ताव नहीं दे पा रहा है। उसके कहने के अनुसार PSD बैंक उसकी हमारी ऋण के लिए की गई मांग स्वीकार ही नहीं करता क्योंकि कुछ शर्तें पूरी नहीं हैं (कम स्व-पूंजी)। इसलिए उसे दूसरी बैंक का सहारा लेना पड़ता है, जो इस समय कम अनुकूल शर्तें देती है। उसने मुझे वह पोर्टल भी दिखाया जहाँ वह अपनी मांगें दर्ज करता है। लगता है सब कुछ सही है।

comdirect के प्रस्ताव के बारे में वह कहता है कि यह ठगी है। आदेश देने के बाद पता चलता है कि आवेदन केवल कुछ अन्य शर्तों पर ही पूरा हो सकता है, लेकिन तब तक यह आवेदन पहले से ही Schufa में दर्ज हो चुका होगा।

वहीं comdirect की महिला इस बात को अस्वीकार करती है, वे कहती हैं कि उन्हें कभी-कभी व्यक्तिगत सलाहकार से अलग शर्तें मिलती हैं।

comdirect के प्रस्ताव में लिखा है "Eine abschließende Prüfung der Finanzierungsanfrage behält sich das finanzierende Institut ausdrücklich vor.", जिसे मैं सामान्य शर्त मानता हूँ।

अब मेरे सवाल:

क्या किसी को बड़ी इंटरनेट-बैंकों के साथ अनुभव हुआ है? क्या यह एक जानी-पहचानी चाल है?

क्या मेरे सलाहकार के डराए हुए समस्याएँ हो सकती हैं या वह केवल अपनी कमीशन खोने से डर रहा है?

क्या यह समस्या होगी अगर मैं Schufa-जानकारी देने के लिए सहमत हो जाऊँ लेकिन उस प्रस्ताव को अस्वीकार कर दूँ?

मैं आपकी प्रतिक्रियाओं के लिए बहुत उत्सुक हूँ!

पूर्व में बहुत धन्यवाद
wiesdorfer

एक Schufa-Anfrage गंभीर नहीं होती, लेकिन अगर आप बहुत सारी Anfragen करते हैं (असली अनुरोध, सिर्फ wg/Kondition के कारण नहीं) तो आपका Schufa-स्कोर खराब हो जाता है। क्यों? क्योंकि Schufa सोचती है कि आप इन सभी अनुरोधों में से कोई भी स्वीकृति नहीं पाते, क्योंकि बैंक आपकी क्रेडिट योग्यता को बुरा आंकते हैं।

मैं अच्छा ऑफर मिलने की कोशिश करता। अगर वह नहीं चलता, तो सलाहकार से बात करनी चाहिए। मैंने खुद भी एक बार PSD से फाइनेंसिंग ली है - सब कुछ क्रेडिट ब्रोकर के मुताबिक चला (लेकिन यह दो साल पहले की बात है)।

नमस्ते

मैं तुम्हारी जगह खुद को पागल नहीं बनाता। सब कुछ हो सकता है, जरूरी कुछ भी नहीं। दस्तावेज़ों को Comdirect को भेज दो और इंतजार करो, शायद फिर PDS में भी काम बन जाए।

हर एजेंट हर बैंक के साथ काम नहीं करता, कुछ के पास एक्सक्लूसिव कॉन्ट्रैक्ट होते हैं। कमीशन भी अलग-अलग होता है। मैं किसी पर कोई आरोप नहीं लगाना चाहता, लेकिन एक एजेंट उस जगह भेज सकता है जहां उसे सबसे ज्यादा कमाई हो।

तुमने पहले ही सब कुछ सही किया है और दो अलग-अलग सलाहकारों से पूछताछ की है।

अगर चाहो तो तुम हमें अपनी शर्तें भेज सकते हो। हम तुम्हें और सुझाव दे सकते हैं।

नमस्ते,

हम इस समय अपने घर निर्माण परियोजना के वित्त पोषण पर काम कर रहे हैं। अब मुझे comdirect का एक बहुत अच्छा ऑफर मिला है, जो मुझे PSD बैंक का ऋण दिलाता है।

तो मैं पूछता हूँ, आप इस ऑफर को क्यों नहीं चुनते?

क्या किसी को बड़ी इंटरनेट बैंकों के साथ अनुभव है? क्या यह एक प्रसिद्ध चाल है?

इसे कोई गंभीरता से जवाब नहीं दे सकता! यहाँ कोई भी उपयोगकर्ता आपकी व्यक्तिगत स्थिति या आपकी आय नहीं जानता। मैंने कई बार देखा है कि अपनी ही हाउस बैंक ने उन शर्तों को स्वीकार किया जो उसने पहले ग्राहक के सामने अस्वीकार की थीं।

कुल मिलाकर, मैं व्यक्तिगत रूप से इस बात में यकीन नहीं करता कि जब काफी पैसा जुड़ा हो तो अज्ञात क्षेत्र में बंधना चाहिए। वहाँ व्यक्तिगत संपर्क को प्राथमिकता देना चाहिए और इसके साथ एक वास्तव में स्वतंत्र वित्तीय सलाहकार और/या हाउस बैंक।

क्या मेरे सलाहकार द्वारा आशंका जताए गए समस्याएँ आ सकती हैं या वह केवल अपनी कमीशन खोने से डरता है?

यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप "स्वतंत्र" सलाहकार से क्या समझते हैं? क्या आपका सलाहकार वास्तव में स्वतंत्र है या वह बीमा या किसी संस्था से जुड़ा हुआ है?

क्या यह समस्यात्मक है यदि मैं Schufa-सूचना को मानता हूँ लेकिन फिर भी ऑफर को अस्वीकार करता हूँ?

यदि यह बार-बार होता है, तो हाँ। इस बारे में विस्तार से उपयोगकर्ता "nordannay" ने बताया है।

आप इस "खराब स्कोरिंग" के खतरे को इस प्रकार टाल सकते हैं कि आप इंटरनेट के माध्यम से अपनी स्वयं की जानकारी मांगें और उसे संभावित बैंकों को प्रस्तुत करें।

शुभकामनाएं, Bauexperte

अगर यह जमा हो जाता है, तो हाँ। इसका विवरण यूजर "nordannay" से मिलेगा।

हालांकि, आप इस "खतरे" से बच सकते हैं कि स्कोर खराब हो जाए, अगर आप इंटरनेट के जरिए एक सेल्फ-सर्टिफिकेट मंगवाएँ और इसे संबंधित बैंकों को प्रस्तुत करें।

सादर, Bauexperte

दुर्भाग्यवश (लगभग) कोई बैंक इसे स्वीकार नहीं करेगा। शायद कोई मजाकिया बैंक को छोड़कर।

आपको बस संभावित बैंक / दलाल से पूछना चाहिए कि क्या एक नरम या कड़ा अनुरोध किया जाएगा। पहला आमतौर पर अपनाया जाता है और यह स्कोर को खराब नहीं करता।

नमस्ते,

दुर्भाग्य से (लगभग) कोई बैंक स्वीकार नहीं करेगा। शायद सिर्फ एक मजाकिया बैंक।

मैं अपने क्षेत्र के लिए इस बात की पुष्टि नहीं कर सकता; हमारा स्वतंत्र वित्तीय दलाल भी बिल्कुल ऐसा ही करता है। वह वित्तीय बैंक, जिसे बाद में मंजूरी मिलेगी, निश्चित रूप से अपनी तरफ से एक अनुरोध करेगा। लेकिन तब भी स्थिर जानकारी में केवल एक ही अनुरोध होगा ;)

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ