स्वंय का पूंजी लानी चाहिए या पूरी तरह से वित्तपोषित करना चाहिए?

सभी को नमस्ते,
हमारी वर्तमान स्थिति का संक्षिप्त वर्णन:
हम अभी एक ज़मीन खरीदने पर विचार कर रहे हैं (लगभग 75,000€)। हमारे पास वर्तमान में लगभग 70,000€ की अपनी पूंजी है, लेकिन हम अधिकतम 50,000€ ही निवेश करना चाहते हैं और संभवतः बाकी रकम परिवार से निजी तौर पर उधार लेने की कोशिश करेंगे (लेकिन यह अभी सुनिश्चित नहीं है!)
बिल्डिंग प्रोजेक्ट और असल में बड़ा कर्ज लगभग 2.5-3 वर्षों बाद ही लिया जाएगा क्योंकि मैं अभी अपने मेडिकल की पढ़ाई के अंतिम चरण में हूँ। हम अब तक तीन बैंकों में गए हैं जहाँ अलग-अलग राय मिली हैं:
1. अपनी पूंजी का इस्तेमाल न करें और जमीन की पूरी राशि का फाइनेंस करें, क्योंकि वर्तमान में ब्याज दर बहुत कम है।
2. लगभग 30,000€ फाइनेंस करें, बाकी अपनी पूंजी से।
3. पूरी राशि निजी तौर पर फाइनेंस करने की कोशिश करें, जिसका मतलब होगा कि हमारे पास लगभग कोई अपनी पूंजी बची नहीं।
क्या किसी के पास हमारे लिए कोई सलाह या अनुभव है?

मैं यह जमीन möglichst बिना कर्ज़ के खरीदना चाहूँगा। मकान बनाने के समय आप जमीन को लागत के रूप में शामिल कर सकते हैं और केवल 50K स्व-पूंजी देंगे। इससे यह हिस्सा फिर से वित्तपोषित हो जाएगा। इससे आप अभी बंधक आदेश आदि की लागत बचा लेंगे।

अपने बाद के क्रेडिट के बारे में सोचें। वहां लचीले होने के लिए, बिना बाहरी वित्तपोषण के जमीन होना फायदेमंद है।

फिर जो नकद संपत्ति कम होगी, उसे जमीन को स्व-पूंजी के रूप में स्वीकार किए जाने से पूरा किया जाएगा।

मैं पूरा इक्विटी जुटाऊंगा ताकि कर्ज से बचा जा सके।

यह निर्माण कार्य और वास्तव में बड़ा कर्ज लगभग 2.5-3 साल बाद ही लिया जाएगा क्योंकि मैं अभी अपने मेडिकल अध्ययन के अंतिम चरण में हूँ।

आप अगले 2.5-3 साल में कितना नया इक्विटी अपेक्षित करते हैं?

अगर "प्राइवेट" काम नहीं करता है, तो जमीन को अपनी पूंजी से यथासंभव वित्तपोषित करें और बाकी के लिए एक सामान्य, गैर-विशिष्ट ऋण लें। बिना हक़ीदार दस्तावेज़ के। तब आप घर की वित्तपोषण के लिए बैंक चुनने में स्वतंत्र होंगे। आदर्श रूप में, तब जमीन भी चुका दी गई होगी - मुझे पता नहीं कि आप अभी इसके लिए कितना जुटा सकते हैं?

मैं आपसे सलाह दूंगा कि आप भी अधिकतर पूंजी स्वयं से लगाएं।