एक छोटे घर के निर्माण के लिए प्रारंभिक विचार एक पृष्ठभूमि की जमीन पर

नमस्ते,

हम लंबे समय से घर की तलाश में हैं और अब हमने घर बनाने की संभावना की गणना करने का फैसला किया है।
हमने एक जमीन को नजर में रखा है:
500 m² प्रति 380€/m2

- क्या इसमें अभी भी मोलभाव संभव है? यह एक पिछली बस्ती है

- जमीन को तैयार किया जाना चाहिए, इसके लिए कौन-से खर्चे होंगे?

- इसके लिए एक निर्माण प्रतिबंध है, एक निर्माण खिड़की है और एक भूमि क्षेत्रफल संख्या 0.3 है - इसका क्या अर्थ है?

- मंजिल क्षेत्रफल संख्या 1 है - क्या इसका मतलब है कि केवल 1 मंजिल संभव है?

हम 80 वर्ग मीटर का घर बनाना चाहेंगे प्लस गैराज - क्या यह संभव है? यहाँ सबसे अच्छा प्रीफैब घर प्रदाता कौन होगा? अनुमानित लागत क्या होगी?

हम अभी अपनी योजना के बिलकुल शुरुआत में हैं।

सहायता के लिए पहले से ही धन्यवाद :)

हम अभी अपनी योजना की शुरुआत में हैं।

क्या आपने कुछ पोस्ट और थ्रेड्स पढ़े हैं? मेरी जानकारी के अनुसार, यहां वर्तमान में ऐसे थ्रेड्स हैं जो कई सवालों के जवाब देते हैं।

क्या यहाँ अभी भी बातचीत की जा सकती है? यह एक पिछली निर्माण योजना है।

यह आपको विक्रेता से पूछना होगा। यह बाजार पर भी निर्भर करता है…

जमीन को विकसित करना होगा, इसके लिए कौन से खर्च होंगे?

क्या सामने की ज़मीन विकसित नहीं है?

इसके लिए एक निर्माण प्रतिबंध है, एक निर्माण खिड़की है और एक भूमि क्षेत्र अनुपात 0.3 है - इसका मतलब क्या है?

- मंजिल क्षेत्र अनुपात 1 है - क्या इसका मतलब है कि केवल 1 मंजिल ही संभव है?

शायद आप बस साइट प्लान, GoogleMaps की तस्वीर और निर्माण योजना अपलोड कर दें?!

यहां के लिए कौन सा प्रीफैब हाउस प्रदाता सबसे अच्छा होगा?

प्रीफैब हाउस बिल्डर क्यों?

हमारे अनुमत खर्च कितने होंगे?

शुरुआत से अंत तक। क्षेत्रीय रूप से अलग होता है। केवल घर के लिए औसतन 3000€/वर्गमीटर निवास क्षेत्र माना जाता है। यह सस्ता भी हो सकता है, महंगा भी।

- ज़मीन को कनेक्ट करना होगा, इसके क्या खर्च होंगे?

यह मुख्य रूप से इस बात पर निर्भर करता है कि कनेक्शन मार्ग कितनी लंबी है। सेवाप्रदाता आमतौर पर चलने वाले मीटर के हिसाब से चार्ज करते हैं और पीछे वाले प्लॉट के लिए सामान्यतः 15-20 मीटर पर एक ट्रांज़िशन शाफ्ट लगाया जाता है और इसके बाद की पूरी जिम्मेदारी आपकी होती है। इसके अलावा रास्ते को भी कम करके नहीं आंका जाना चाहिए। 30 मीटर बजरी डालना काफ़ी महँगा पड़ता है, बाद में आप चाहेंगे कि उसे पक्की सड़क (पावेमेंट) करा दिया जाए।

मुख्य रूप से यह इस बात पर निर्भर करता है कि विकास मार्ग कितने लंबे हैं। आपूर्ति करने वाले आमतौर पर चल रहे मीटर के अनुसार गणना करते हैं और पीछे वाले मकान के लिए आमतौर पर 15-20 मीटर के बाद एक हस्तांतरण शाफ्ट स्थापित किया जाता है और उसके बाद की सभी जिम्मेदारी आपकी होती है। इसके अलावा, सड़क मार्ग को कम आंका नहीं जाना चाहिए। 30 मीटर की बजरी डालना पहले ही खर्चीला हो जाता है, बाद में आप इसे शायद पटरी लगवाना चाहेंगे।

यह आंतरिक विकास होगा, सही है।
यदि कोई संपत्ति विकसित नहीं है, तो वास्तव में इसका मतलब कुछ और होता है।

परिणाम समान ही निकलता है। चाहे आपूर्तिकर्ता हो या निपटानकर्ता, लंबा रास्ता महंगा होता है और संबंधित कंपनियों के पास दुर्लभ ही प्रोत्साहन होता है कि वे 50 मीटर की पिछली सड़कों को जोड़ें ताकि वे असली भूखंड तक पहुँच सकें। निश्चित आंकड़ों के साथ सामान्य कथन वैसे भी नहीं दिए जा सकते।

- इसके लिए एक निर्माण शुल्क है, एक निर्माण खिड़की है और एक मूल क्षेत्र संख्या 0.3 है - इसका क्या मतलब है? - मंजिल क्षेत्र संख्या 1 है - क्या इसका मतलब है कि केवल 1 मंजिल ही संभव है? हम 80 वर्ग मीटर के घर के साथ एक गैराज बनाना चाहते हैं - क्या इसे संभव बनाया जा सकता है? यहां कौन सा तैयार घर प्रदाता सबसे अच्छा होगा? अनुमानित लागत कितनी होगी? हम अभी अपनी योजना की शुरुआत में हैं। आपकी सहायता के लिए पहले ही धन्यवाद।

सहायता खुशी से, लेकिन थोड़ी अधिक भागीदारी (कम से कम मेहनती निगाह रखने से, क्योंकि ऐसा लगता है कि आप अभी भी शुरुआत में हैं) अच्छी होगी। विभिन्न प्रकार की निर्माण शुल्कें होती हैं, उनमें से सबसे "खतरनाक" होता है दूरी क्षेत्र का हस्तांतरण (मतलब कि एक पूर्व मालिक ने पड़ोसी को नजदीक बनाने की अनुमति दी थी, और अब उसकी दूरी बनाए रखनी होती है)। उदाहरण के लिए, यहां वर्णित प्लॉट की सीमा निर्धारित करते समय ऐसा होता है, ताकि सीमा वांछित मार्ग पर खींची जा सके। फिर "भूमि सेवा अधिकार" भी होते हैं, सबसे प्रमुख में पैदल चलने, गाड़ी चलाने और पाइपलाइन अधिकार शामिल हो सकते हैं जो पीछे के मालिकों के लिए महत्वपूर्ण हो सकते हैं। एक निर्माण खिड़की कोई खास चीज नहीं है, यह हर निर्माण भूखंड में होता है: यह बस घर के निर्माण की सीमा है। सावधान रहें: इसे ऊपर वर्णित दूरी क्षेत्र हस्तांतरण से कम किया जा सकता है। मूल क्षेत्र संख्या 0.3 और मंजिल क्षेत्र संख्या 1.0 एक असाधारण रूप से घनी आबादी वाली संरचना के तीन पूर्ण तलों का मतलब होगा। 80 वर्ग मीटर के एक घर (मेरा अनुमान है: आवासीय क्षेत्र) के लिए यह लगभग व्यर्थ होगा। मैं अनुमान लगाता हूं कि यह आंकड़े सही से समझे नहीं गए हैं, बजाय इसके कि मैं इन संख्याओं पर विश्वास करूं।