एजेंट के साथ प्रारंभिक बातचीत

नमस्ते फोरम,

हम भी (मेरी पत्नी और मैं) अपना गृह खोजने / योजना बनाने जा रहे हैं।
अब हमारे पास अगले गुरुवार को मेक्लर के साथ पहली सलाह-मशविरा है।
इसके माध्यम से हम उस जमीन और घर को प्राप्त कर सकते हैं, जिसे बनाना होगा।
वर्तमान में उस कंपनी का नाम जो मेक्लर कार्यालय को नियुक्त करेगी मुझे अभी तक पता नहीं है।

पहली बातचीत में कौन सी जानकारियाँ उपयोगी होंगी? मुझे कौन से सवाल निश्चित रूप से पूछने चाहिए?
मैं लगभग अनुमानित प्रवेश तिथि जानता हूँ, साथ ही मेरे पास संभावित फ्लोर प्लान और सामान्य निर्माण विवरण भी हैं, जिनसे सामान्य सवाल निकाले जा सकते हैं।

आप सभी का धन्यवाद,
हाउके

पीएस: "Erstgespräch" कीवर्ड से खोज करने पर मुझे कुछ नहीं मिला।

अच्छा हैलो और फोरम में आपका हार्दिक स्वागत है!

इस समय मुझे वह कंपनी ज्ञात नहीं है, जो रियल एस्टेट एजेंसी को नियुक्त करेगी।

मैं आपकी प्रश्न पर आगे बढ़ने से पहले यह जानना चाहूंगा कि मैं ऊपर दिए गए वाक्य को कैसे समझूं? और - अगर यह बहुत व्यक्तिगत न हो, तो आप कहाँ निर्माण करना चाहते हैं?

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

मुझे फिलहाल वह कंपनी ज्ञात नहीं है जिसे तुम्हारे निर्माण के लिए नियुक्त किया गया है। मैं मानता हूँ कि मक्लेरब्यूरो इसके लिए कोई कंपनी नियुक्त करता है।
Monheim am Rhein ;)

कौन से सवाल? जैसे कि घर कौन बना रहा है। और कहां?! तुम्हारी बात कुछ उलझन भरी लग रही है।

क्या यह एक Reihenhaus या ऐसा कुछ है, यानी एक पहले से डिजाइन किया हुआ घर किसी निश्चित भूखंड पर?! क्या यह एक जनरल ठेकेदार के साथ निर्माण है?!
तुम्हें हर हाल में पता करना चाहिए कि घर कौन बना रहा है और अनुबंधकर्ता कौन है (गारंटी, क्रेडिट योग्यता आदि)। कीमत भी जानना जरूरी है और अगर यह मौका है तो कब तक प्रवेश कर सकते हैं, यह भी पूछना चाहिए।
अगर कीमत अभी ज्ञात नहीं है, तो पहले खुद तय कर लेना चाहिए कि तुम किस मूल्य वर्ग में खेलना चाहते/सकते हो।

अन्यथा एजेंट काफी कुछ बताएंगे और सवाल अपने आप आ जाएंगे। और सबसे महत्वपूर्ण बात: कुछ भी हस्ताक्षर मत करो :)

नमस्ते हौके,

मुझे वर्तमान में उस कंपनी की जानकारी नहीं है जिसे तुम्हारे निर्माण के लिए नियुक्त किया गया है। मैं मानता हूँ कि रियल एस्टेट एजेंसी इसके लिए कोई कंपनी नियुक्त करती है।

क्या इसका मतलब है कि तुम एजेंट को एक जमीन और तुम्हारे लिए उपयुक्त बिल्डर/प्रदाता खोजने का ऑर्डर दे रहे हो ... ?

अगर हाँ, तो यह साहसिक होगा, क्योंकि तुम बिना जरूरत के निर्भरता में आ रहे हो! जैसे कि 6.5% जमीन और घर की खरीद पर ग्रंडरवेरब्सटुएर (भूमि अधिग्रहण कर) देना पड़ता है (अक्सर ऐसी स्थिति में पीछे कोई संबंध होता है)।

यह एजेंट क्या करता है? क्या वह केवल जमीन बेचने वाला एजेंट है, विक्रेता है या दोनों? मुझे इस संदर्भ में 'माक्लेर' शब्द समझने में कठिनाई हो रही है।

प्रारंभिक बातचीत में कौन-सी जानकारी उपयोगी होगी? मुझे कौन से सवाल जरूर पूछने चाहिए?

- एजेंट को अपनी कार्यशैली/लागत और संदर्भ प्रस्तुत करने होंगे
- एजेंट द्वारा सुझाए गए प्रदाता कौन हैं और आर्थिक संबंध क्या हैं
- प्रदाता के संदर्भ
- प्रदाता के अनुबंध दस्तावेजों की प्रति

मैं तुम्हें और सवाल तभी दे पाऊंगा जब मैं इस संरचना को समझ जाऊं :D

मैं लगभग अनुमानित कब्जा तिथि जानता हूँ, और मेरे पास संभावित मंज़न योजना और सामान्य निर्माण विवरण भी है जिनसे सामान्य सवाल निकाले जा सकते हैं।

किसका बीबी (Baubeschreibung)?

मोनहाइम एम रीन

वहाँ वर्तमान में उचित मूल्य/प्रदर्शन अनुपात में कोई जमीन नहीं है। अगर होती, तो मैं पहले ही कोमेर झील के पास एक हॉलिडे हाउस बनवा चुका होता ;)

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ