Camille1984
24/02/2019 14:55:48
- #1
नमस्ते,
जैसा कि मैंने एक दूसरे थ्रेड में लिखा था, मैं फिलहाल एक ज़मीन खरीदने और घर बनाने के बारे में सोच रहा हूँ। क्योंकि यहाँ अल्ब के किनारे की जिंदगी ज्यादा किफायती नहीं है, मैं बार-बार सोचता हूँ कि क्या मैं इस सपने को सच में पूरा करना चाहता हूँ।
इस समय हम (E + K) एक शानदार 86qm के नए अपार्टमेंट में रहते हैं जो एक खास कम सुंदर शहर में है। अपार्टमेंट की जगह ठीक-ठाक है, लेकिन खास नहीं। दुर्भाग्यवश हमारे पास कोई बगीचे का हिस्सा नहीं है। इसके लिए मुझे फिलहाल 1215€ वॉर्म (गरम) किराया देना पड़ता है। कोल्ड रेंट हर 2 साल में एक निर्धारित प्रतिशत से बढ़ती है। सहायक खर्चे वर्तमान में तेजी से बढ़ रहे हैं।
अगर मैं अब एक लोन लेता हूँ, तो मैं मानता हूँ कि किस्त ब्याज की निश्चित अवधि तक समान रहेगी (जब तक मैं बढ़ाना न चाहूँ)। अंत में घर शायद मेरा होगा। साथ ही, मेरा वेतन सार्वजनिक सेवा में नियमित रूप से बढ़ता है और साथ ही उन प्रतिशतों के हिसाब से जो यूनियनों ने हासिल किए हैं, जो अधिकारियों पर भी लागू होते हैं। अगर मैं भविष्य की तरफ देखूं, तो मैं एक प्रतिशत में लगातार घटती हुई किस्त को देखता हूँ और एक प्रतिशत में लगातार बढ़ती हुई किराया को। इसके अलावा मेरे अपार्टमेंट का बैंक के पास मालिकाना हक है। अगर वे इसे बेचना चाहें, तो मुझे शायद एक समान अपार्टमेंट के लिए कहीं अधिक भुगतान करना पड़ेगा। इसलिए मैं संपत्ति खरीदने में एक स्पष्ट फायदा देखता हूँ। क्या यह वास्तव में ऐसा है या मैं इतना भोला हूँ???
मोडेल के तौर पर मैं अपने माता-पिता को लेता हूँ: 35 साल पहले उन्होंने लगभग 350000 डीएम में एक घर खरीदा/बनवाया। उनकी किस्त शुरू में काफी कम थी क्योंकि मातृत्व अवकाश और कम स्वंय के पास पूंजी थी। तीस साल बाद घर पूरी तरह चुका दिया गया था और उनके वेतन की तुलना में उनकी किस्त "बिल्कुल कम" रह गई थी। उन्होंने फिर भी काफी बचत की और जीवन का आनंद लिया। किराए पर रहते तो शायद ऐसा संभव नहीं होता। अब सेवानिवृत्ति में वे आरामदायक और आर्थिक रूप से निश्चिंत जीवन जी रहे हैं। क्या वे विक्रय पर कहीं अधिक पैसा वापस पाएंगे जितना उन्होंने दशकों में निवेश किया है, कोई नहीं जानता। लेकिन किराया पूरी तरह मकान मालिक के पास चला गया होगा।
आप इस बारे में क्या सोचते हैं? मैं अक्सर पढ़ता हूँ कि संपत्ति खरीदने का किराए से कोई लाभ नहीं होता।
शुभकामनाएँ
जैसा कि मैंने एक दूसरे थ्रेड में लिखा था, मैं फिलहाल एक ज़मीन खरीदने और घर बनाने के बारे में सोच रहा हूँ। क्योंकि यहाँ अल्ब के किनारे की जिंदगी ज्यादा किफायती नहीं है, मैं बार-बार सोचता हूँ कि क्या मैं इस सपने को सच में पूरा करना चाहता हूँ।
इस समय हम (E + K) एक शानदार 86qm के नए अपार्टमेंट में रहते हैं जो एक खास कम सुंदर शहर में है। अपार्टमेंट की जगह ठीक-ठाक है, लेकिन खास नहीं। दुर्भाग्यवश हमारे पास कोई बगीचे का हिस्सा नहीं है। इसके लिए मुझे फिलहाल 1215€ वॉर्म (गरम) किराया देना पड़ता है। कोल्ड रेंट हर 2 साल में एक निर्धारित प्रतिशत से बढ़ती है। सहायक खर्चे वर्तमान में तेजी से बढ़ रहे हैं।
अगर मैं अब एक लोन लेता हूँ, तो मैं मानता हूँ कि किस्त ब्याज की निश्चित अवधि तक समान रहेगी (जब तक मैं बढ़ाना न चाहूँ)। अंत में घर शायद मेरा होगा। साथ ही, मेरा वेतन सार्वजनिक सेवा में नियमित रूप से बढ़ता है और साथ ही उन प्रतिशतों के हिसाब से जो यूनियनों ने हासिल किए हैं, जो अधिकारियों पर भी लागू होते हैं। अगर मैं भविष्य की तरफ देखूं, तो मैं एक प्रतिशत में लगातार घटती हुई किस्त को देखता हूँ और एक प्रतिशत में लगातार बढ़ती हुई किराया को। इसके अलावा मेरे अपार्टमेंट का बैंक के पास मालिकाना हक है। अगर वे इसे बेचना चाहें, तो मुझे शायद एक समान अपार्टमेंट के लिए कहीं अधिक भुगतान करना पड़ेगा। इसलिए मैं संपत्ति खरीदने में एक स्पष्ट फायदा देखता हूँ। क्या यह वास्तव में ऐसा है या मैं इतना भोला हूँ???
मोडेल के तौर पर मैं अपने माता-पिता को लेता हूँ: 35 साल पहले उन्होंने लगभग 350000 डीएम में एक घर खरीदा/बनवाया। उनकी किस्त शुरू में काफी कम थी क्योंकि मातृत्व अवकाश और कम स्वंय के पास पूंजी थी। तीस साल बाद घर पूरी तरह चुका दिया गया था और उनके वेतन की तुलना में उनकी किस्त "बिल्कुल कम" रह गई थी। उन्होंने फिर भी काफी बचत की और जीवन का आनंद लिया। किराए पर रहते तो शायद ऐसा संभव नहीं होता। अब सेवानिवृत्ति में वे आरामदायक और आर्थिक रूप से निश्चिंत जीवन जी रहे हैं। क्या वे विक्रय पर कहीं अधिक पैसा वापस पाएंगे जितना उन्होंने दशकों में निवेश किया है, कोई नहीं जानता। लेकिन किराया पूरी तरह मकान मालिक के पास चला गया होगा।
आप इस बारे में क्या सोचते हैं? मैं अक्सर पढ़ता हूँ कि संपत्ति खरीदने का किराए से कोई लाभ नहीं होता।
शुभकामनाएँ