रिस्टर के माध्यम से इक्विटी बढ़ाएं?

नमस्ते,

स्थिति यह है: एक रीस्टर बीमा में लगभग 10,000 यूरो जमा हो गए हैं। अनुबंध के अनुसार, इस राशि का 100% निकाला जा सकता है और आवास संपत्ति के अधिग्रहण में निवेश किया जा सकता है। मुझे पता है कि पहले से ही पैसे दिए गए शुल्कों के कारण यह कुल मिलाकर घाटे का मामला होगा और रीस्टर पूंजी के हानिकारक उपयोग के बारे में भी मैंने पहले ही जानकारी प्राप्त कर ली है।

अब मेरा सवाल है: क्या मैं इसे मौजूदा स्व-पूंजी को वित्तपोषण के लिए बढ़ाने या आंशिक रूप से प्रतिस्थापित करने के लिए भी उपयोग कर सकता हूं, ताकि संभावित अतिरिक्त लागतों या बेहतर चीजों के लिए कुछ अधिक आरक्षित राशि उपलब्ध हो सके? यदि हाँ, तो क्या उस दायित्व समझौते को, जिसमें स्व-पूंजी के रूप में अधिक राशि निर्धारित की गई हो, अनुदान कार्यालय के लिए प्रमाण के रूप में पर्याप्त होगा? क्या किसी को इस संबंध में पहले अनुभव है?

शुभकामनाएं

मैं प्रश्न को समझ नहीं पा रहा हूँ।

स्वयं के उपयोग के लिए आवास संपत्ति बनाने के लिए रिएस्टर पूंजी की निकासी सभी नकारात्मक पक्षों (आवास प्रोत्साहन खाता) के साथ मूल रूप से हानिकारक नहीं होनी चाहिए।

आपको केवल यह प्रमाणित करना होगा कि धन का उपयोग कैसे किया गया है। एक उचित गृह निर्माण वित्त सलाहकार इसे संभाल सकता है, और इसे उपयुक्त तरीके से स्व-पूंजी (यदि आवश्यक हो तो समयांतरित भी) के रूप में प्रस्तुत कर सकता है।

मैं तीन विकल्प देखता हूँ:
1. Riester-समझौते को छूना नहीं, सब कुछ वैसे ही रहेगा।
2. समझौते को खत्म करना, अनुदान वापस चले जाएंगे, शुल्क माफ़ किए जाएंगे, एक राशि X तुम्हारे खाते में स्वतंत्र उपयोग के लिए जाएगी।
3. Wohnriester में रूपांतरण। अनुदान बनाए रहेंगे, पूंजी स्वयं के उपयोग वाले आवास संपत्ति को खरीदने/बिल्ड करने के लिए इस्तेमाल की जाएगी। रिटायरमेंट के समय पकड़ आएगी।

मैं 1. की सलाह देता हूँ, खासकर समझौते में मामूली राशि के कारण। इसका रियल एस्टेट फाइनेंसिंग पर निर्णायक प्रभाव नहीं पड़ना चाहिए। लगभग 2 साल पहले मैंने भी यही सवाल पूछे थे ... ;-)

तुम्हें केवल यह साबित करना है कि पैसे कैसे इस्तेमाल किए गए हैं। एक समझदार भवन वित्तपोषण सलाहकार इसे सक्षम होना चाहिए, इसे उचित तरीके से स्व-पूंजी (ज़रूरत पड़ने पर समयावधि के साथ) के रूप में प्रस्तुत करने में।

धन्यवाद, लगभग ऐसी ही प्रतिक्रिया की मुझे उम्मीद थी। फिर मैं किसी ऐसे व्यक्ति को खोजूंगा जो इसे सभी प्रबंधन करने के लिए तैयार हो।

फंदा पेंशन प्राप्ति के समय आता है।

मुझे इसका पता है। मैं यह मानता हूं कि तब मैं पूरी राशि 30% कटौती के साथ एक बार में चुका सकता हूं।

अगर मैंने ठीक समझा है, तो आपने जो बात तीसरे बिंदु में कही है, वह Wohnriester में परिवर्तन आवश्यक नहीं है। मैं इस प्रकार सोच रहा था कि बीमा को रद्द किया जाएगा और अब तक जमा किया गया पूंजी सहित भत्ते (यह कोई हानिकारक उपयोग नहीं है) स्व-भाग में जाएगा। भविष्य में भत्ते (दो बच्चे हैं) सीधे विशेष पुनर्भुगतान में जा सकते हैं।

लेकिन जैसा कि मैंने कहा, शायद मुझे यहां वास्तव में किसी भवन वित्तपोषण सलाहकार से पूछताछ करनी पड़ेगी।

सादर

मैंने ऐसा सोचा था कि बीमा रद्द कर दी जाएगी और अब तक जमा की गई पूंजी समेत अनुदान (यह कोई हानिकारक उपयोग नहीं है) स्व-भाग में चली जाएगी।

मेरी राय में यह वोनरिएस्टर है। अगर यह वोनरिएस्टर नहीं होना चाहिए, तो तुम्हें अनुदान लौटाने होंगे। बेहतर होगा कि तुम किसी विशेषज्ञ से सलाह लो ;-).