सरलीकृत भवन अनुमति प्रक्रिया में उत्सर्जन संरक्षण BW

  • Erstellt am 13/02/2023 08:56:42

parallelsym

13/02/2023 08:56:42
  • #1
सभी को नमस्ते,

पहले से ही आपके मूल्यांकन/सलाह के लिए बहुत धन्यवाद!

हम बाडेन-वुर्टेमबर्ग के एक समुदाय में एक एकल परिवार के घर के लिए (§52 लैंडेसबाउऑर्डनुंग) निर्माण अनुमति प्रक्रिया में हैं। निर्माण स्थल एक पुराना किसान घर है, जिसे हमने Q3 2022 में पूरी तरह से तोड़ दिया था। तोड़फोड़ का आवेदन लगभग 1 महीने बाद बिना किसी टिप्पणी के समुदाय और जिला कार्यालय द्वारा अनुमोदित किया गया था। चूंकि यह स्थल पुराने कस्बे के क्षेत्र में है, इसलिए कोई भवन नियोजन योजना नहीं है।

सितंबर 2022 की शुरुआत में हमने निर्माण आवेदन समुदाय को सौंपा, जिसे उन्होंने मंजूरी दी और सितंबर के अंत में जिला कार्यालय को भेज दिया। जिला कार्यालय की प्रतिक्रिया की अंतिम तिथि 27.12.2022 निर्धारित की गई थी।

जिला कार्यालय से छोटे सवालों को अगले दो महीनों में तेजी से सुलझा लिया गया (मुख्य रूप से अंतर्निहित हवा-पानी हीट पंप की ध्वनि स्तर के बारे में था)।

दिसंबर की शुरुआत में हमें एक पत्र मिला, जिसमें कहा गया कि कृषि विभाग को अब आस-पास के खेतों की प्रदूषण जांच करनी होगी। इस समय से निर्माण आवेदन पर निर्णय के लिए कोई निश्चित समय सीमा नहीं है क्योंकि सभी दस्तावेज निर्माण कार्यालय के पास नहीं हैं।

जनवरी के अंत/फरवरी की शुरुआत में हमने विभिन्न विभागों में फोन किया, यह पता लगाने के लिए: अल्ब-डोनाउ जिले में राज्य का एक ही कर्मचारी है, जो समुदायों और निजी निर्माण परियोजनाओं के लिए खेतों का निरीक्षण करता है। इस व्यक्ति के पास अब समुदायों के लगभग 300 निरीक्षण के बड़े आदेश और हमारे निर्माण परियोजना से संबंधित 8 निरीक्षण हैं। इस बारे में कई टिप्पणियाँ:

1) कैसे यह संभव है कि हमें सबसे अधिक प्रयासों के बाद ही यह पता चले कि हमारे निर्माण आवेदन के निर्णय में कितनी देरी हो रही है?
2) क्यों केवल एक व्यक्ति यह काम करता है?
3) कैसे यह संभव है कि 2 महीने तक किसी मामले में कोई और कार्यवाही न हो?

पृष्ठभूमि: मापन किए जाने के बाद उन्हें किसी अन्य विभाग द्वारा गणना करनी होती है। फिर निर्माण कार्यालय का निर्णय आने में दो महीने तक लग सकते हैं। जिम्मेदार व्यक्ति का कहना है कि वह जून 2023 के अंत तक (Q2 के अंत तक) मापन कर लेगा और निर्माण कार्यालय को भेज देगा। जब आप सोचते हैं कि कहीं और भी खेतों के डेटा संग्रहित किए जाते होंगे, तो यहां दोहरी मेहनत हो रही है।

8 खेतों में से कुछ ऐसी जगहें हैं जो वर्षों से नहीं संचालित हो रही हैं, लेकिन कृषि और वानिकी अभी तक बंद नहीं हुई है। केवल एक किसान के पास लगभग 20 मवेशी हैं जो शायद 100 मीटर की सीधी दूरी पर हैं। मैंने कभी गंध की समस्या नहीं महसूस की।

टाइमिंग से जुड़ी कई लागतें हैं, जो और देरी के साथ बढ़ती हैं।

फिर भी हम उलझन में हैं कि यहां कैसे इसे तेज किया जा सकता है या संभावित रूप से अनैतिक प्रक्रिया की रिपोर्ट कैसे की जा सकती है।

अगर निर्माण आवेदन अस्वीकार कर दिया जाता है, तो हम सोचते हैं कि हमने पुराना किसान घर क्यों तोड़ा। गाँव के बीच में अब 1,000 वर्गमीटर खाली पड़ा है।

हम सबसे पहले यह जानना चाहते हैं कि क्या यह पूरी प्रक्रिया एक निजी निर्माण परियोजना के लिए उचित है।
 

Schorsch_baut

13/02/2023 16:58:27
  • #2
जो मैं समझ नहीं पा रहा हूँ, क्या आप पहले से नहीं जानते थे कि आपको Gutachten की जरूरत है? क्या आपने Bauvoranfrage की थी? बिना Neubau की Genehmigung के Abreißen करना हमेशा थोड़ा जोखिम भरा होता है।
यह निश्चित ही खराब है कि सब कुछ इतनी देरी से हो रहा है क्योंकि इसके लिए बहुत कम स्टाफ है। क्या आपके पास कोई Architekten नहीं है, जिसे genehmigenden Behörde से अच्छा संबंध हो सकता है?
हमारे यहां भी एक Baugebiet को Genehmigung नहीं मिली थी क्योंकि Immisionsschutzgutachten नकारात्मक था और Landwirt अपने Betrieb को नहीं छोड़ेंगे, बल्कि उसे बढ़ाने वाले हैं।
 

parallelsym

06/05/2023 09:33:41
  • #3
इस बीच, कृषि विभाग ने डेटा संग्रह पूरा कर लिया है और अब इसे गणना कर रहा है।

[Der Antrag läuft jetzt seit 8 Monaten.]
 

xMisterDx

06/05/2023 10:32:16
  • #4
जैसा कि मेरे पूर्व वक्ता ने कहा। ऐसे मामलों से पहले ही निपटना चाहिए। मैं अपने पुराने पहिये अपनी कार से नहीं खींचता, उन्हें फेंक देता हूँ, अभी नए नहीं लाए, और फिर शिकायत करता हूँ कि टायर या हुक्का निर्माता सप्लाई नहीं कर पा रहा है। किसी भी वजह से।
 

parallelsym

06/05/2023 13:18:07
  • #5
अजीब तुलना। तो क्या फेलग निर्माता फिर लैंड्राट्सअम्ट है या जीयू?

तुम्हारी उपमा पर चर्चा करने के लिए (भले ही तुमसे एक भी समझदार या सहायक या सकारात्मक शब्द नहीं आया)

हमने कम से कम फेलग निर्माता से पूछा कि क्या हम फेलग्स को हटा कर फेंक सकते हैं। उसी समय हमने उल्लेख किया कि हम नई फेलग्स लगाना चाहते हैं और उन्हें इसके बारे में सारी जानकारी दी..

पहले से इस बारे में विचार करने की बात पर:
- इस विषय पर आर्किटेक्ट की परामर्श सेवा मौजूद नहीं थी
- Gemeinde ने भी चेतावनी नहीं दी
- हमें खुद इसका पता नहीं था, शोध और सक्रिय पूछताछ के बाद भी इस विषय पर बहुत कम जानकारी मिलती है
- बस यह कहने से कोई फायदा नहीं कि पहले से इसके बारे में विचार करना चाहिए

अगर कोई समझदारी भरा योगदान नहीं है, तो बस कुछ न लिखो..

हमारे निर्माण आवेदन के बाद Süd West Rundfunk में इसी विषय पर एक रिपोर्ट आई, बिल्कुल यहां पास में। गांव में कई लोगों के पास निर्माण प्लॉट्स हैं और उन्हें भी इसी तरह की समस्याएं हैं।
 

hanse987

06/05/2023 13:55:19
  • #6
मैं कुछ लोगों को जानता हूँ जो हमारे गाँव में पुराने भवन हटा कर नया घर बना चुके हैं। मेरे ज्ञान के अनुसार, किसी ने भी उस समय निर्माण अनुमति मिलने से पहले ध्वस्त करना शुरू नहीं किया था।
यह बस गलत तरीके से हुआ कि आप लोग इसे पहले नहीं जानते थे और किसी ने भी कुछ नहीं कहा। अगर वह कोई वास्तुकार है जो आमतौर पर केवल नए आवासीय इलाकों में काम करता है, तो शायद वह इस स्थानीय नियम के बारे में नहीं सोचता। अगर कार्यालय का कर्मचारी मानता है कि आप लोग नियम जानते हैं, तो वह कोई सूचना भी नहीं देता। बस यह गलत तरीके से हुआ। अब बस इसका सर्वश्रेष्ठ लाभ उठाओ!
 

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