सही तरीके से कैसे आगे बढ़ें? कुछ अधूरापन/समय का दबाव

नमस्ते,

जैसे-जैसे ज़मीन का मामला साफ़ होने लगा है और हम इसे फिलहाल मालिक से आरक्षित भी करवा पाए हैं (कुल मिलाकर 14 दिन), मुझे अब हमारे प्रोजेक्ट 'घर बनाने' की संरचना में कुछ परेशानी हो रही है कि सबसे अच्छा तरीका क्या होगा।
शायद आप मेरी थोड़ी मदद कर सकें या मुझे शांत कर सकें।

स्थिति:

[*]झुकी हुई जमीन (जो $34 नामक भवन संहिता के अनुसार बनायी जा सकती है) आरक्षित है, खरीद मूल्य पर अभी बातचीत करनी है।
[*]हमारे पसंदीदा निर्माण साथी ने "इलेक्ट्रॉनिक सर्वेक्षण डेटा" (??) अब भवन कार्यालय से मांगा है ताकि जांच की जा सके कि सबसे अच्छा निर्माण कैसे किया जा सकता है। हम उत्तर का इंतजार कर रहे हैं, क्योंकि भवन कार्यालय में अवकाशकाल है और स्टाफ कम है।
[*]अभी तक कोई निर्माण प्रस्ताव, योजना या इसी तरह कुछ नहीं है जिससे घर की कीमत + अन्य निर्माण लागत का अनुमान लगाया जा सके।
[*]जमीन का भुगतान करने और घर बनाने के लिए हमें ऋण लेना होगा। यहाँ मैं चिकन-और-अंडा समस्या देख रहा हूँ। क्योंकि बैंक जमीन और घर के लिए लागत विवरण चाहते हैं।
[*]रॉहबॉउ, बेसमेंट आदि के लिए प्रस्ताव तो केवल पूरी योजना के साथ ही मंगवाए जा सकते हैं। जो शायद हफ्तों का मामला होगा (अनुमान!)
[*]सिर्फ जमीन के लिए अलग ऋण लेना मुझे सही नहीं लगता और यहाँ फोरम में भी बार-बार इससे मना किया जाता है (सही कारण से)।
[*]हम शुक्रवार को डॉ. क्लाइन के प्रतिनिधि से पूछताछ के लिए गए थे और इस सप्ताह हमारे स्थानीय बैंकों के पास भी दो अपॉइंटमेंट हैं घर के अनुमानित खर्चों के साथ पूर्व-अनुरोध के लिए (जमीन + अन्य खर्च लगभग तय हैं)।

इस वक्त मेरा सिर बहुत भारी हो रहा है और मुझे सच में समझ नहीं आ रहा कि कहाँ से शुरू करूँ। हमारे पास जमीन के लिए लगभग 1 सप्ताह का समय है (शायद बढ़ाया भी जा सकता है) लेकिन फिर खरीद अनुबंध बनाना होगा, नोटरी आदि भी करना होगा और इसके लिए स्वीकृत ऋण की जरूरत होती है और यहाँ मुझे समय की गंभीर समस्या दिख रही है।

इस संबंध में सुझाव के लिए मैं बहुत आभारी रहूँगा!

6 के लिए: नहीं, यह बिल्कुल संभव है और यहां तक कि यह व्यावहारिक भी हो सकता है।

अन्यथा: अपनी बैंक से बात करो कि क्या वित्तपोषण संभव है। इसके लिए योजना में घर के विवरण की जरूरत नहीं होती।

अगर समय कम है और आप लगभग निश्चित हैं कि यह सही जमीन है और इसे व्यावहारिक रूप से बनाया जा सकता है: खरीद अनुबंध बनवाएं - आप समय जीतेंगे (जो कि महंगा हो सकता है)।

आप एक घर बना रहे हैं, यहाँ कुछ भी जल्दी-जल्दी नहीं होना चाहिए! इसका पालन करें क्योंकि इससे बाद में न केवल आपके nerves बल्कि पैसे भी बचेंगे।

[Katasteramt] में आप व्यक्तिगत रूप से भी जा सकते थे, मेरे लिए इसमें 5 मिनट भी नहीं लगे और मेरे पास डेटा था।

लेकिन जो बात मुझे हैरान करती है, अगर आपने रिजर्वेशन की है तो आप प्रतिबद्ध रूप से सहमत हो सकते हैं और यदि मांग की जाए तो अग्रिम भुगतान कर सकते हैं। नोटरी की तारीख तो वैसे भी कुछ हफ्तों बाद ही होगी।

क्या आपने पहले बैंक के साथ यह बात नहीं की थी कि क्या संभव है?

आपकी आमदनी लगभग कितनी है? यहाँ फोरम में कई उदाहरण हैं जो सिद्धांततः संभव हैं।

खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर करें (यदि यह आपका स्वप्न Grundstück है) और सौंपने तथा भुगतान को जैसे 19 दिसंबर की तारीख दें :)
शर्त यह है कि किसी ऋण में कोई बाधा न हो।

हमने अपनी ज़मीन को एक परिवर्ती ऋण के साथ खरीदा है। इसे हर 3 महीने में समाप्त किया जा सकता है, ताकि इसे अंतिम ऋण से बदल दिया जाए।

यह केवल तभी सार्थक है जब आप अपनी ज़मीन के बारे में निश्चित हों।

नमस्ते,

उत्तर देने के लिए धन्यवाद!
हमें पता है कि यह जल्दी-जल्दी नहीं होना चाहिए, इसलिए यही कारण है कि यहाँ प्रश्न पूछे गए हैं।

यह हमारा सपनों का प्लॉट होगा, लेकिन हमने भविष्य के निर्माण सलाहकार के साथ निरीक्षण के दौरान पाया कि यह बहुत संकरा है और पड़ोसी के घर (कोई गैराज नहीं) से संपत्ति की सीमा तक बना हुआ है (मैंने इस मंच पर एक अन्य थ्रेड में इसे दिखाया है)।
इस निरीक्षण के दौरान निर्माण सलाहकार ने कहा कि वह पहले माप डेटा देखना चाहता है ताकि यह पता चल सके कि केवल "असंभव निर्माण" ही संभव न हो जो महंगा भी हो क्योंकि यह हल्के ट्रैपेज़ आकार का है। यह वह सुनिश्चित करना चाहता था।

चूंकि पिछले सप्ताह कैटास्टर कार्यालय के दोनों संपर्क व्यक्ति छुट्टी पर थे (हाँ, मेरा संपर्क और उसका प्रतिनिधि भी :O), इसलिए हमें इस सप्ताह तक इंतजार करना पड़ा।

हमें पता है कि क्या वित्तीय रूप से संभव है, हम पहले ही डॉ. क्लेन के पास गए हैं और इस सप्ताह गुरुवार को स्थानीय हाउस बैंक के साथ एक बैठक है।
यह भूमि लगभग 1,55,000 यूरो की होगी (250€/वर्गमीटर जो यहाँ के इलाके के लिए एक सौदा है (आमतौर पर 360-400€ होता है))। क्योंकि यह इतना सस्ता है, हम पहले कुछ और जांच करना चाहते हैं।

द्वारा कब्जा लेने और बाद की तारीख के साथ यह एक अच्छा सुझाव है, धन्यवाद!
क्योंकि निर्माण शुरू होना, भले ही सब कुछ सही चले, तो भी अगला साल ही होगा।