यदि मेरी जमा राशि वापस नहीं की जाती है तो मुझे कैसा व्यवहार करना चाहिए?

मेरे अनुभव के अनुसार हमेशा निजी मकान मालिक ही होते हैं जो मुझे एक बड़ा बेवकूफ बनाते हैं और एर्केनशविक में एक मंजिला फ्लैट के लिए सोचते हैं कि वे मार-ए-लागो को किराए पर दे रहे हैं।

निजी मकान मालिकों के मामले में, आवश्यक हो तो मरम्मत सीधे उनके कम भरे हुए पर्स पर पड़ती है। बड़ी आवासन कंपनी के कर्मचारी अपने निजी पैसे का उपयोग नहीं करते। वहाँ भी यह परेशान करने वाली बात है अगर कोई समस्या होती है और उससे पैसे खर्च होते हैं, लेकिन शाम 4 बजे के बाद कर्मचारी को इससे कोई फर्क नहीं पड़ता क्योंकि वह घर चला जाता है।
मैं एक निजी मकान मालिक के रूप में सभी संभव समय सीमाओं का उपयोग करता हूँ ताकि पहले से ही चले गए किरायेदार से कोई पैसा फिर से न प्राप्त कर सकूँ।

इसे कैसे समझा जाना चाहिए? मैंने अब तक अपनी सभी Wohnungen की वापसी पर एक स्वीकारोक्ति प्रोटोकॉल प्राप्त किया है, जिसमें आमतौर पर "कोई दोष नहीं" लिखा होता था।
मकान मालिक तब अपनी 6 महीने की अवधि तक प्रतीक्षा कर सकता है, लेकिन वह इन 6 महीनों में एकतरफा तरीके से नई दोषों को सूची में जोड़ नहीं सकता। दोषमुक्त स्वीकारोक्त‍ि दोषमुक्त स्वीकारोक्त‍ि होती है, जब तक कि वह मुझे यह साबित न करे कि मैंने उसे दोषों के बारे में गुमराह किया है। हालांकि, अगर मैंने लैमिनेट में खरोंच का उल्लेख नहीं किया, तो यह गुमराह करना नहीं है, उसे वह खुद ही पहचानना होगा...
यह तो असंभव होगा। मकान मालिक एक इच्छुक ग्राहक के साथ Wohnung में जाता है, जिसे फूलदान या रेड वाइन की बोतल टाइल्स पर गिरती हुई दिखाई देती है, टाइल फट जाती है, मकान मालिक स्वीकारोक्ति प्रोटोकॉल में "टाइल टूटी, रसोई" जोड़ता है और पूरी जमा राशि रोक लेता है ताकि वह रसोई की टाइलिंग फिर से कर सके...

क्या यह हो सकता है कि यह एक "क्या होगा अगर?" वाली प्रश्नstellung हो और "मेरे पास एक समस्या है!" वाली नहीं?

इसे कैसे समझा जाए? मैं अब तक अपने सभी Wohnungen की Rückgabe पर ein Abnahmeprotokoll प्राप्त करता रहा हूँ, जिसमें meistens "Keine Mängel" लिखा होता था।
तब Vermieter अपनी 6 महीने की अवधि आराम से प्रतीक्षा कर सकता है, लेकिन वह 6 महीनों में अकेले ही नई कमी सूची में नहीं जोड़ सकता।

लेकिन वह आराम से - अगर अभी तक नहीं किया है - Nebenkostenabrechnung के लिए एक Überschlag कर सकता है। या फिर से देख सकता है कि क्या कोई Mängel हैं जो Abnahme के समय दिखाई नहीं दिए। शायद वे अच्छे से अलग नहीं हुए थे और Mieter ने बस मज़े में 1mm वाले Bohrer से Wasserleitung को छेदा, Vermieter को परेशान करने के लिए (हाँ, ऐसी बातें वास्तव में होती हैं - खुद अनुभव किया है, हालांकि Vermietung के संदर्भ में नहीं)।

लाइव अपनी अनुभव।
6 महीने की अवधि सौंपने के बाद मान्य है।
हमारे यहाँ जब वह पत्र आया तब 6 महीने की अवधि समाप्त हो चुकी थी और एक अतिरिक्त खर्च विवरण अभी खुला था।
अब दो बार औपचारिक चेतावनी के साथ बकाया राशि का भुगतान।
अब ऑनलाइन महन्बेशाइड (36€) अर्जी दी गई, डिलीवरी के दो दिन बाद जमा राशि और अतिरिक्त खर्च का शेष बैंक खाते में जमा हो गया।
फिर भी 7x€ राशि न्यायालय को भेजी गई, क्योंकि एक और राशि + 36€ महन शुल्क बकाया है, जो मैं प्रबंधन को मुफ्त में नहीं दूंगा।
आगे की कार्यवाही (न्यायालय की सुनवाई/तारीख आदि) अभी बाकी है।

हमारे यहाँ अपार्टमेंट बिना किसी खराबी के स्वीकार किया गया था, उसके बाद 3 महीने कुछ नहीं सुना। फिर हमने पूछा कि बॉन्ड की वापसी कैसी चल रही है। हमें बातचीत के लिए बुलाया गया, जिसमें एक सूची दिखाई गई कि कथित तौर पर क्या-क्या टूट गया था और क्या सही नहीं था।
हम बिना बॉन्ड वापस लिए चले गए, घर आकर पैराग्राफ पढ़े। मेरी साली सौभाग्य से वकील हैं और उन्होंने सब कुछ जांचा। पत्र रजिस्तर्ड डाक से पूर्व मकान मालिक को भेजा गया - कुछ उलटफेर के बाद पैसे हमारे खाते में आ गए।
मैं केवल यही सलाह दे सकता हूँ: सब कुछ बारीकी से जांचें, सब कुछ लिखित में रखें - और जरूरत पड़ने पर कानूनी सहायता लें। हमने इस घटना के बाद, जिसने वास्तव में बहुत तनाव दिया, पहले एक कानूनी बीमा करवा लिया।