मैं कितनी बड़ी घर खरीद सकता हूँ?

नमस्ते,

मेरी पत्नी और मैं एक भूखंड खरीदना चाहते हैं और एक घर बनाना चाहते हैं। विचार है KFW70 का।
अब कुछ विवरण:

मैं:
28 वर्ष; TVÖD EG9 स्तर 3 (लगभग 1,800€ नेट), अनिश्चितकालीन

मेरी पत्नी:
26 वर्ष; TVÖD-SuE S6 स्तर 3 (लगभग 1,700€ नेट), अनिश्चितकालीन

योजना है कि 2 बच्चे हों और मेरी पत्नी तब से केवल 50% काम करें। इससे आज के हिसाब से आय होगी: 3,000€ नेट।

चूंकि हम स्तर पर वृद्धि करेंगे, इसलिए 3 साल में नेट होगा 3,200€। फिर 4 साल में फिर बढ़ेगा, फिर 5 साल में....

आज के हिसाब से, यह होगा 3,000€ मेरी पत्नी की अंशकालिक नौकरी पर (जो पहले से योजना है)

हमारे पास निम्नलिखित पूंजी है:

Bausparvertrag (10,000, 40% बचत): 5,600€, वितरण के लिए तैयार
Bausparvertrag (10,000, 40% बचत): 650€, वितरण के लिए तैयार नहीं
Bausparvertrag (100,000, 30% बचत): 14,000€, वितरण के लिए तैयार नहीं

अन्य: 15,000€

हम वर्तमान में 800€ बचा रहे हैं, हालांकि महीने के अंत में और भी बचेगा। इन 800€ में 100,000€ का Bausparvertrag 300€ (+आवधिक अग्रिम), और वितरण के लिए तैयार 10,000€ का 50€ भी शामिल है।

हमारे पास निम्नलिखित खर्च भी हैं:

हम वर्तमान में 405€ ठंडा किराया देते हैं। भूखंड पूरी तरह विकसित होगा जिसमें नोटरी और सर्वेक्षण तथा कनेक्शन खर्च लगभग 50,000€ आएगा।

मैंने पढ़ा है कि क्रेडिट किस्त नेट वेतन का 40% से अधिक नहीं होनी चाहिए। तो अधिकतम 1200€ होती है। क्या यह वास्तविक है? सवाल यह है कि घर कितना महंगा हो सकता है? अतिरिक्त खर्च भी आते हैं।

सिर्फ 2 बच्चों की योजना होने पर, मैं 30% से ज्यादा नहीं जाने का सुझाव दूंगा और बाकी राशि को विशेष किस्त के रूप में रखूंगा, यदि आपकी पत्नी फिर से पूर्णकालिक नौकरी पर चली जाती है।

900€ की किस्त 2.5% ब्याज और 2% मूलधन कटौती पर लगभग 240 हजार यूरो का संभावित ऋण होगा।
+35 हजार यूरो स्व-पूंजी
= 275 हजार यूरो कुल बजट

यह ज्यादा बड़ा घर नहीं होगा।
यदि कुल बजट 275 हजार यूरो में से 50 हजार यूरो जमीन के लिए, 30 हजार यूरो निर्माण संबंधित खर्चों के लिए, 10 हजार यूरो रंग-रोगन कार्य के लिए और 10 हजार यूरो बाहरी सुविधाओं के लिए घटाए जाएं तो 175 हजार यूरो बचेंगे। यह लगभग 115 वर्गमीटर का क्षेत्रफल बनाता है। लेकिन इसमें अभी कोई रसोईघर, गैराज, अन्य फर्नीचर आदि शामिल नहीं हैं।

ठीक है, बच्चों का भत्ता भी जुड़ जाएगा। मैंने अभी तक इसे ध्यान में नहीं रखा है। बेडरूम, लिविंग रूम और डाइनिंग रूम (Esszimmergarnitur) मौजूद हैं। अभी रसोई, बाहरी सेटअप बाकी हैं...

मैं तुम्हें सुनिश्चित कर सकता हूँ, अभी और भी काफी कुछ आने वाला है।

पहला मुद्दा जिससे हम ठोकर खाए, वह था बाथरूम का फर्नीचर। यह किसी भी योजना में शामिल नहीं था।

अन्य मुद्दे हैं लाइट्स, परदे, घास काटने की मशीन, बगीचे की पाइपलाइन, बागवानी के उपकरण, स्वनिर्माण के लिए उपकरण आदि जिनके लिए हमने सामूहिक रूप से काफी कुछ योजना बनाई है।

अगला मुद्दा यह होगा कि आप चीजें कहाँ रखें। इस बजट में बेसमेंट संभव नहीं है, इसलिए गैरेज/कारपोर्ट/गार्डन हाउस होगा, जो फिर से खर्च बढ़ाएगा।

मेरी पत्नी भी TVÖD-SuE के अनुसार S6 स्तर पर हैं..लेकिन केवल 30 घंटे का कॉन्ट्रेक्ट है (यहाँ इससे ज्यादा नहीं है)। इसलिए Verdi हड़तालों का कोई फायदा नहीं होता। यह हास्यास्पद वेतन इतना खराब है (खासकर जिम्मेदारी को ध्यान में रखते हुए) कि हमने उनका वेतन पूरी तरह से विचार से बाहर कर दिया।

शुभकामनाएं, स्टेफन

पीएस: माफी चाहते हैं offTopic के लिए..लेकिन हमारी राजनीति बस अब बस बहुत ही परेशान करती है!

कुछ उपयोगी बात: आपका बड़ा फायदा है कि आपके पास सार्वजनिक सेवा में दो अनिश्चितकालीन पद हैं। मैं मैक्स को केवल 1% चुकाने के लिए निश्चित करूँगा ताकि मात्रा बढ़ सके।