घर कितना महंगा हो सकता है?

यह इस बात पर भारी निर्भर करता है कि आपके लिए क्या महत्वपूर्ण है।
कुछ लोगों को यह कहने में कोई समस्या नहीं होती कि अब मैं कुछ खरीदता हूँ, अगर यह voldoende नहीं है तो मैं कुछ और खरीद सकता हूँ।
मेरे लिए यह नहीं होगा। इसलिए सोचिए कि आपके लिए क्या महत्वपूर्ण है, आप घर क्यों खरीदना चाहते हैं। और अगर आप 700 में कुछ नहीं पाते जो आपकी आवश्यकताओं को पूरा करे लेकिन 850 या 900 में कुछ है, तो आप निश्चित रूप से उसे आराम से वहन कर सकते हैं। फिर इसके चुकाने में बस 20 या 25 साल लगेंगे। मुझे यह गंभीर नहीं लगता।

जैसे हर दूसरे आम इंसान के साथ होता है। लेकिन ज़ाहिर है कि यहाँ अच्छी आर्थिक स्थिति है और पता नहीं कि महीना भर का बजट सैकड़ों तक ठीक-ठीक योजना बनाना कैसा होता है। शायद आप लोग इसे कुछ महीने अभ्यास कर लें? खाते से पैसे निकालो जैसे घर का कर्ज चुका रहे हों। तब आप समझोगे कि महीने के अंत में जब आपके पास 3000-4000€ बचते नहीं हैं तो कैसा लगता है।

एक विकल्प यह हो सकता है कि अगर जीवनशैली इतनी ही काफी है, तो बस काम का समय और साथ ही आय कम कर दो। मैं इसे गंभीरता से कह रहा हूँ। अगर तुम्हें पैसे की ज़रूरत ही नहीं है, तो अपनी समय का कुछ और उपयोग करो।

हाय,

तो मैं सोच रहा हूँ कि तुम क्यों खुद एक अलग बजट नहीं बनाते। अपने सारे चल रहे खर्चों को जोड़ो, किराया हटा दो।

मकान की कीमत (भूमि के बिना निर्माण लागत) का अधिकतम 1% प्रति महीने मरम्मत के लिए रिजर्व रखो और सहायक खर्चों के लिए एक अनुमान लगाओ। हर साल 1-2% मुद्रास्फीति के साथ हिसाब लगाओ, हाँ, सही है कि ऋण इस मामले में बहुत अच्छे हैं, वेतन बढ़ता है (यहाँ भी तुम कुछ मान सकते हो, जब तक कि तुम स्व-रोजगार नहीं हो, तब मैं ज्यादा सतर्क रहूँगा), ऋण का मूल्य क्रय शक्ति के हिसाब से घटता है।

यह ऋण लेने के लिए आदर्श समय है, जब तक तुम्हारे पास सुरक्षित फाइनेंसिंग हो। उदाहरण के लिए पूरी अवधि के लिए निश्चित ब्याज दरें (जैसे कि बाउसपारर के साथ, यह बिना भी संभव है, लेकिन कई ऑफ़र्स में से सबसे अच्छा ढूँढ़ना होगा)।

मैं यह नहीं कहना चाहता कि हम कितना कमाते हैं, लेकिन मैं एक बहुत अच्छा तुलना कर सकता हूँ। और 2400 यूरो से ज्यादा की किस्त आपके लिए बहुत आसानी से संभाली जा सकती है। अगर तुम 25-30 साल में चुकाना चाहते हो तो मैं लगभग 2500-3000 यूरो किस्त पर पहुँचता हूँ, यानी औसत ब्याज दरों के साथ 650,000 यूरो से ज्यादा का कर्ज़। तुम्हारे अपने धन के साथ यह 1.1 मिलियन यूरो बनता है। तुम ऐसी विला चाहते हो या नहीं यह तुम्हारी इच्छा पर निर्भर है, लेकिन जो मैं पढ़ रहा हूँ वह तुम्हारे लिए उपयुक्त नहीं होगा। इसलिए तुम्हें केवल यह नहीं देखना चाहिए कि तुम क्या वहन कर सकते हो, बल्कि यह भी कि तुम क्या वास्तव में चाहते हो। जो इस वेतन पर भी 600 यूरो की किराये वाली फ्लैट में रहता है, लगता है उसकी अपेक्षाएँ ज्यादा नहीं हैं। तो फिर ऐसी उम्मीदें क्यों पालें, जब तुम खुश हो?

मुझे समझ नहीं आता कि तुम ये गणनाएँ खुद क्यों नहीं करते। मैं तुम्हें यही सलाह दूंगा। मैंने सब कुछ विस्तार से गणना की है। तुम्हारे वेतन पर तुम भी मूर्ख नहीं होगे . सवाल हो तो बस पूछना।

शुभकामनाएँ

आप ठीक किसकी तलाश कर रहे हैं? मेरा मतलब है, एक Reihen-Eckhaus कोई बुरी बात नहीं है। हमारे पास खुद एक है। क्या आप स्वतंत्र घर चाहते हैं? या आपकी क्या योजना है?

मेरा मतलब है, यह सब फिर से प्रकार की बात है। हमने छोटे में खरीदना पसंद किया और 15 वर्षों में इसे निपटा दिया। शायद तो उससे भी पहले; समय सीमा कुछ हद तक प्रबंधनीय है। हमेशा सब कुछ पूरा करना जरूरी नहीं है। अगर आप निश्चित ही स्वतंत्र और/या म्यूनिख में 190m2 चाहते हैं... तो फिर 500,000€ काफी नहीं होंगे। मैं व्यक्तिगत रूप से एक बड़ी बड़ी घर की तुलना में एक शांत नींद को प्राथमिकता देता हूँ, लेकिन अन्य लोग ज्यादा लग्जरी वाले बड़े घर को खरीदना पसंद करते हैं और इसके लिए 10-20 साल ज्यादा चुकाते हैं और स्वीकार करते हैं कि इस दौरान महत्वपूर्ण चीजें अधिक संभावना के साथ बदल सकती हैं। यह सब जोखिम की इच्छा और अपने घर के प्रति अपनी मांगों का सवाल है।

आप लोग वास्तव में क्या तलाश रहे हैं? मेरा मतलब है, एक Reihen Eckhaus कोई बुरी चीज़ नहीं है। हमारे पास भी एक है। क्या आप स्वतंत्र खड़े घर चाहते हैं? या आप क्या सोच रहे हैं?

आप 10 वर्षों में आराम से बड़ा भी हो सकते हैं

: यह एक अच्छा संकेत है, वास्तव में मुझे ऐसा एक एक्सेल शीट बनाना चाहिए। अब तक की योजना बनाई गई क्रेडिट राशि के लिए यह वास्तव में आवश्यक नहीं था, लेकिन अब यह निश्चित रूप से सहायक है।

: स्वतंत्र और अपनी खुद की कल्पनाओं के अनुसार बनाया हुआ सपना होगा। एक अच्छी जगह पर बने डबल हाउस की आधी हिस्सेदारी भी हम स्वीकार कर सकते हैं (यहाँ कुछ जगहों पर पहले से ही >800,000€)। नया या लगभग नया प्राथमिकता होगी, क्योंकि वर्तमान इस्तेमाल की गई सम्पत्तियों की कीमतों को देखते हुए मुझे आमतौर पर यह महसूस होता है कि यह बचत नई निर्माण के मुकाबले उचित नहीं है। फिर भी, मुझे शांति से सोना बहुत महत्वपूर्ण है, इसलिए इस थ्रेड में भी मेरा सवाल है।

: लक्ष्य यह होगा कि यह एक बार की ही बात हो। स्थायी होना। इस नजरिए से पहली बार में बड़ा कदम उठाने की बात है।

: बिल्कुल वही अनुभूति, कि मुझे महीने के अंत में रुपये बचाने के लिए 100 का हिसाब नहीं रखना पड़े, मैं वह अनुभव बनाये रखना चाहता हूँ।