एक घर या जमीन की खरीद कैसे होती है?

नमस्ते,

मेरा दोस्त और मैं एक घर बनाना चाहते हैं।

जो हम जानते हैं:
- किस प्रकार का घर लगभग होगा (वर्ग मीटर संख्या, निर्माण, सुविधाएँ)
- कि हमें एक ऋण मिलेगा और हम उसे चुका भी सकते हैं। (एक दोस्त बैंक में ऋण देने वाले विभाग में काम करता है। उससे हमें पता है कि हमें अभी कितना पैसा मिलेगा और किस दर से किश्तें होंगी। हालांकि कुछ भी लिखित रूप में तय नहीं हुआ है। यह बस एक बातचीत थी, क्योंकि हम बस जानना चाहते थे।

जो हम नहीं जानते हैं:
- कौन सी निर्माण कंपनी होगी
- किस बैंक से हम ऋण लेंगे

आज हमने एक बेहतरीन भूखंड पाया है। हमें यह बहुत पसंद आया। कीमत और स्थान दोनों उत्कृष्ट हैं।

अब हमें यह नहीं पता कि योजना बनाते समय हमें कितनी दूर जाना चाहिए। (नहीं, हम बिना ऋण के भूखंड नहीं खरीद सकते)

क्या भूखंडों को देखना अभी भी समझदारी है?
हमें क्या-क्या पहले से योजना बनानी या संविदात्मक रूप से तय करना चाहिए?
हम बहुत सुरक्षा-प्रेमी लोग हैं, इसलिए मैं यह भी जानना चाहता हूँ कि यदि कोई भूखंड खरीदना चाहता है, तो क्या उसे यह आरक्षित कर सकते हैं यह शर्त लगाकर कि फाइनेंसिंग सही साबित हो?

जवाबों के लिए अग्रिम धन्यवाद।

लारा एम.

यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपके यहाँ ज़मीन कितनी मांग में है, हमारे यहां इंगलश्टाट क्षेत्र में नियम यह है कि जो सबसे ज्यादा बोली लगाता है और पहले भुगतान करता है, उसे अनुदान मिलता है....

अक्सर, खासकर जब कोई नई आवासीय क्षेत्र में समुदाय से निर्माण करना चाहता है, तब तक रिजर्वेशन किया जा सकता है जब तक वित्तपोषण तय न हो जाए। इसके अलावा, बेप्लान से अवश्य परिचित होना चाहिए, जो बताता है कि क्या, कितना ऊँचा और कितना बड़ा बनाया जा सकता है।
अचल संपत्ति के माप के बाद लगभग घर और संभवतः गैरेज या पार्किंग स्थल की योजना बनाई जानी चाहिए, इसके लिए ग्राफ पेपर और पेंसिल बहुत काम आते हैं।
इसके अलावा, कमरे की दिशा और स्थिति के संदर्भ में विचार करना चाहिए।
बेबाउंग्सप्लान दिखाता है कि सीमाओं का पालन कैसे किया जाना चाहिए, जैसे छोर और किनारे कहां होने चाहिए। घर की ऊँचाई कितनी हो सकती है, उसका आकार कैसा होना चाहिए और क्या होना चाहिए।
तो योजना बनाने में जुट जाएं और इस फोरम में बहुत कुछ पढ़ें और जो खोज विकल्प से नहीं मिल रहा उससे पूछें :)
योजना के लिए शुभकामनाएं और मज़ा करें।

संक्षेप में शुभकामनाएं

और ज़मीन की खरीद कभी गलत नहीं होती। अगर आपकी योजनाएं बदलती हैं, तो इसे हमेशा फिर से बेचा जा सकता है। क्योंकि इस दुनिया में सब कुछ जिसकी कोई कीमत है, उसे बढ़ाया जा सकता है। पैसा, शेयर, क़रज़ के नोट, सिर्फ ज़मीन और सोना नहीं। इसलिए ज़मीन सस्ती नहीं हो सकती। कार्स्टेन

हमने बिना घर की योजना के जमीन खरीदी और फिर दूसरी घर की योजना के साथ निर्माण किया। पहली घर की योजना को हमें पूरी तरह से खारिज करना पड़ा, केवल रसोई की योजना ही थोड़ी-बहुत संशोधनों के साथ बची।