एक भवन बचत योजना कैसे काम करती है?

नमस्ते!

एक बहुत ही साधारण सवाल। शायद साधारण नहीं, मैं इसे सिर्फ रुचि के कारण पूछ रही हूँ।

बार-बार मैं बाउस्पार ऑफ़र पढ़ती हूँ जैसे:

Bausparsumme: 50.000€
Nettodarlehensbetrag: 30.000€
Zinsen p.a.: आदि आदि....

ठीक है, तो कुल मिलाकर 80.000€ होते हैं।

लेकिन इसके लिए घर तो नहीं मिलता!
बाकी के 120.000€ कहां से आते हैं?
मैं हर बार ऐसा कुछ पढ़ते हुए यही सोचती हूँ...

सप्रेम
Ramona

हैलो रामोना,

मुझे डर है कि तुमने कुछ गलत समझा है।

एक बाउस्पार राशि EUR 50.000,00 बचत और ऋण से मिलकर बनी होती है।

तुम्हारे उदाहरण में इसका मतलब होगा, तुम्हें पहले एक निश्चित समय में EUR 20.000,00 बचाने होंगे, फिर बाउस्पार कॅस EUR 50.000,00 का भुगतान करेगी। EUR 50.000,00 दो तत्वों से बनी होती है:

- तुम्हारी बचाई हुई EUR 20.000,00

- EUR 30.000,00 की बाउस्पार ऋण राशि

एक "पुरानी" बैंक नियम कहती है कि आदर्श गृह वित्तपोषण इस तरह होता है:

- एक तिहाई स्वंय का पूंजी

- एक तिहाई बैंक ऋण

- एक तिहाई बाउस्पार अनुबंध

इसलिए बाउस्पार अनुबंध आमतौर पर वित्तपोषण का एक तत्व होता है।

शुभकामनाएं,

डिर्क

इसके लिए यदि उपयुक्त स्वकीय पूंजी मौजूद नहीं है तो और ऋण लेना होगा।

म्ह, आह समझा। हमारे पास आठ वर्षों में हमारे Bausparvertrag में 20,000€ हैं। क्या बैंक फिर 30,000€ और जोड़ देगा, ताकि हमारे पास कुल 50,000€ हों?
इसके अलावा हम हर महीने एक निश्चित राशि बचाते हैं, जो आठ वर्षों में लगभग 40,000€ और होगी।

इसका मतलब होगा:
Bausparvertrag 50,000€
स्वयं की पूंजी 40,000€

और बाकी के 110,000€ हमें बैंक से ऋण के रूप में मिलेंगे? लेकिन यह तो एक तिहाई से भी ज्यादा होगा...

म्ह, आह ऐसा। हमारे बाउस्पार अनुबंध में आठ वर्षों में 20,000 यूरो हैं। क्या बैंक फिर 30,000 यूरो और जोड़ देगा, ताकि हमारे पास 50,000 यूरो हो जाएं?

यह आपके बाउस्पार राशि (ऊपर देखें) और आपके बाउस्पार अनुबंध के वर्तमान मूल्यांकन संख्या पर निर्भर करता है। बिना आपके अनुबंध को जाने, यहाँ कोई निश्चित तौर पर कुछ नहीं कह सकता।

और बाकी के 110,000 यूरो हमें बैंक ऋण के रूप में मिलेंगे? लेकिन वह तो एक तिहाई से ज्यादा होगा...

तीहाई नियम केवल एक सुझाव है, यह निश्चित रूप से अन्य अनुपातों के साथ भी संभव है...

सादर,

डिर्क

वहाँ पर अब तक [Bausparvertreter] ने पूरी मेहनत "की" है।

शायद एक छोटा सा सुझाव। 8 साल पहले ब्याज दरें कहीं अधिक थीं।
कुछ परिस्थितियों में ऐसा हो सकता है कि [Bausparkredit] का उपयोग न करना अधिक समझदारी हो और 20,000€ को अतिरिक्त स्वंय की पूंजी के रूप में निकाल लेना।
कुछ अनुबंधों में यह भी तय किया गया था कि यदि [Bauspardarlehen] का उपयोग नहीं किया जाता है तो अतिरिक्त ब्याज मिलता है।
लेकिन इसे ठीक से गणना करना आवश्यक है।