परिवार की आय वित्त पोषण राशि के अनुपात में

230k शेष राशि अब ज्यादा लगती है, लेकिन बीस साल में संभवतः इतनी नहीं रहेगी, मुझे इसमें कोई समस्या नहीं दिखती। अगर इतने आय के साथ घर भी नहीं खरीद सकते, तो कब करेंगे? तब तो आम तौर पर कहना पड़ेगा, कोई भी संपत्ति खरीदना बंद या केवल छोटे कतार वाले घर ही लेना। आखिरकार यह एक जीवनशैली का मामला है, लेकिन आर्थिक रूप से आपका योजना निश्चित रूप से अनुचित नहीं है...

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ एग्बर्टो, खासकर जब हमारे क्षेत्र में बिल्डर से नई तुलनात्मक जोड़-से-बनी हुई घर की आधी हिस्सा 7,50,000 यूरो से शुरू होती है + खरीद की अतिरिक्त लागतें और वह भी आमतौर पर छोटे भूखंडों के साथ। मैं इसे मुख्य रूप से एक वृद्धावस्था सुरक्षा के रूप में देखता हूँ।

ऋण राशि 470,000,- यूरो है।

पूरी राशि 20 वर्ष की ब्याज प्रतिबंध अवधि के लिए वित्तपोषित की गई है, मासिक किस्त 1,650,- यूरो, शेष अवशिष्ट ऋण लगभग 230,000,- यूरो है।

मुझे पता नहीं कि आपने इसे बताया या नहीं; आपके आँकड़ों के अनुसार वार्षिक नाममात्र ब्याज दर लगभग 2.2% है। इसके अनुसार प्रारंभिक पुनर्भुगतान भी लगभग 2.2% है। मेरी राय में लक्ष्य ऐसी किस्त होना चाहिए जिसमें हमेशा कम से कम 3% वार्षिक पुनर्भुगतान हो। इसे आप विशेष पुनर्भुगतियों के साथ भी नियन्त्रित कर सकते हैं।

मेरा मानना है कि आपका प्रकल्प महत्वाकांक्षी है, लेकिन उपयुक्त अनुशासन के साथ संभव है।

हमारे प्रोजेक्ट के लिए लगभग वही आँकड़े हैं। आवश्यक ऋण लगभग 460,000 EUR, मासिक शुद्ध आय लगभग 5,500 EUR और लक्षित मासिक किस्त लगभग 1,900 EUR। बस यह अंतर है कि हमारे यहाँ पहले से ही दोनों बच्चे हैं और इसलिए हमें पता है कि बच्चों के साथ कौन-कौन से निश्चित खर्च होते हैं (लगभग 700 EUR अतिरिक्त खर्च, जो बिना बच्चों के नहीं होते) और मेरी पत्नी के अंशकालिक काम के कारण होने वाली आय हानि भी।

मुझे लगता है कि यह बहुत हद तक जीवनशैली पर निर्भर करता है। हमारे यहाँ 1,900 EUR की नियोजित मासिक किस्त के बावजूद भी लगभग 500 EUR मासिक बचत बचती है। इसके बदले हम लगभग कभी बाहर खाना नहीं खाते (यह छोटे बच्चों के साथ वैसे भी तनावपूर्ण होता है) और अन्यथा भी कीमतों पर ध्यान देते हैं। आपको बस प्राथमिकताएँ तय करनी होंगी कि आप अपनी आय कहाँ खर्च करना चाहते हैं, लेकिन मूल रूप से मेरी नज़र में यह संभव है।