घर की मरम्मत, निर्माण वर्ष 68, फफूंदी और अन्य

BRW का क्या मतलब है?
समय के संदर्भ में हम पहले से लगभग 1 साल सोच रहे थे।

तुम बोर्नर रिच्टवर्ट (Bodenrichtwert) BORIS D ऑनलाइन पर भी देख सकते हो। मुझे नहीं पता कि सूडरब्रारुप में प्रति साल कितनी लेनदेन होती हैं। लेकिन बोर्नर रिच्टवर्ट आमतौर पर 85-110€ / m² के बीच होता है - इसलिए पुरानी इमारत के साथ यह ज़मीन कोई खास सस्ता सौदा नहीं है। लेकिन यह भी स्पष्ट है - केवल ज़मीन के लिए आप निश्चित रूप से 120,000€ या उससे अधिक मांग सकते हैं।

तुम बिना हीटिंग के घर का इस्तेमाल भी नहीं कर सकते। यह पूरी तरह से नवीनीकरण (वोल्सानियरुंग) है, कोई धीरे-धीरे सुधार करके रहने की बात नहीं है।

85 आधिकारिक मान है। अंतिम निर्माण भूखंड यहाँ नगरपालिका द्वारा 110 में बेचे गए हैं। एक नया क्षेत्र अभी विकसित किया जा रहा है। वहाँ कुछ भूखंड होंगे। कीमत अभी तय नहीं हुई है और हम वास्तव में नए निर्माण क्षेत्र में भी नहीं देखते हैं।

.... एक साल तक हमने बिना प्रवेश के सोचा था।

एक साल काफी हो सकता है अगर आपको हेंडमैन मिल जाए। हमारे घर की दीवारें कुछ जगहों पर और भी पतली हैं, मुझे इसमें कोई समस्या नहीं दिखती। ये हमारे यहाँ सहारा देने वाली नहीं हैं। आपको सच में सब कुछ करना होगा और निश्चित रूप से आपको तहखाने को अच्छी तरह सुखाना होगा, अगर यह पहले तले तक पहुंच गया है। यह एक सही मायनों में कोर रेनोवेशन है और मुझे लगता है कि इसमें और भी आश्चर्य हो सकते हैं। मैं जैसा कि कहा, इसे तभी खरीदता अगर आपको यह स्पष्ट हो और आपके पास सब कुछ ठीक से करवा पाने के लिए पर्याप्त पैसा हो। और आपको यह ध्यान में रखना होगा कि खंडहर करना शायद सही विकल्प हो सकता है।

यह श्लेस्विग-फ्लेंसबर्ग का जिला है।
ज्यादातर संपत्तियों के लिए मक्लेर का टेक्स्ट समान है... बहुत सारी पूछताछ हुई हैं और अगले हफ्ते एक सामूहिक निरीक्षण की योजना है। हम ही एकमात्र थे जिन्हें पूर्व में अकेले समय मिला।
इस समय यहाँ वास्तव में सब कुछ बिक रहा है...

मुझे नहीं पता कि आपका बजट क्या है।
लेकिन इस जिले में कुछ और भी ऑफ़र हैं, जिनमें ज़मीन का आकार उतना बड़ा नहीं है, 200000 यूरो से कम में मिल सकते हैं, और कम से कम आधुनिक, जाहिरा तौर पर सूखे और बहुत महंगे नहीं हैं।
क्या आपको वास्तव में सिर्फ इस लो बजट लाइन का उपयोग करना है, ताकि आपको फिर फफूंद वाली जगहों या एक पूरी तरह से बासी घर से निपटना पड़े??? :eek:

मेरे विचार से मुख्य सवाल नहीं पूछा/जवाब दिया गया है:

नमी कहाँ से आ रही है?

अगर यह खराब खिड़कियों/दरवाजों के कारण है (जो वैसे भी सबको बदलना होगा)
और खराब हीटिंग प्रणाली के कारण है तो
मेरे विचार में इसे अभी बचाया जा सकता है (कुछ मेहनत से)

लेकिन अगर यह नीचे से आ रही है (पैर पानी के नीचे हैं) तो यह महंगा पड़ेगा,
इसलिए एक काली टंकी लगाना पड़ेगा: सब खोदना और तहखाने की बाहरी दीवारों को सील करना,
अंदर की मरम्मत करना।

तहखाने में कहीं गड्ढा है (कहीं बीच में)?

तो संभवत: हमेशा के लिए पानी के स्तर से नियंत्रित पंप चलाना पड़ेगा।

लगभग 100€ में आपको संधारित्र-आधारित नमी मीटर मिल जाते हैं, जिससे कुछ सवालों के जवाब मिल सकते हैं।

लेकिन सावधानी: फफूंदी के बीजाणुओं को सांस में लेने से बचने के लिए खुद मरम्मत करने की कोशिश न करें!
इसके लिए अच्छी सांस लेने वाली मास्क चाहिए!

@11ant: मतलब 12 सेमी की दीवार की मोटाई भी एक संभावित समस्या है? इसे फ्लोर प्लान में कैसे पहचाना जा सकता है?

कई निर्माण भागों की माप फ्लोर प्लान में दिखाई नहीं देती। यहां कई आंतरिक दीवारें अज्ञात मोटाई की हैं। बाहरी दीवारें 30 सेमी बताई गई हैं - यह संभव है कि वे 17.5 सेमी और 11.5 सेमी के वेलब्लेंडर से बनी हों। यह निर्माण वर्ष के अनुरूप हो सकता है।
जहाँ मोटाई बताई गई है, 12 सेमी की दीवार की मोटाई कोई समस्या नहीं है। यह केवल असामान्य है, और जहाँ अन्य स्थानों पर आधे सेमी की माप दी गई है, वहां मुझे नहीं लगता कि 12 सेमी, 11.5 सेमी की राउंडिंग हो।
असल में 12 सेमी की दीवार की मोटाई उस समय के ज़ब्बलों के इस्तेमाल को दर्शाती है जो कि तब से पुराने फॉर्मेट के थे: राइख्सफॉर्मेट लगभग दस साल पहले ही त्याग दिया गया था, जब ऑक्टामीटर सिस्टम अपनाया गया था। इससे यह अनुमान लगाया जा सकता है कि पुराने स्टॉक या तोड़-फोड़ से प्राप्त ईंटों का इस्तेमाल किया गया, जो कि कोई समस्या नहीं है। कौन जानता है, शायद भवनकर्ता खुद राजमिस्त्री था और उसने यह घर अपनी मेहनत से बनाया। कम संसाधन वाले भवनकर्ता के लिए पुरानी हीटिंग तकनीक और अनुमानित लघु पशुशाला (जिसमें मैंने गंघे भी शामिल करना भूल गया था) उपयुक्त थे।
यह सभी बातें एक ऐसे घर की तरफ इशारा करती हैं जिसे लोग वास्तव में खरीदना चाहेंगे - और जिसका बनाने वाला उम्मीद करता होगा कि ऊपर उसकी बादल से यह न देख पाए कि यह कितना बदहाल हो चुका है।

साथ ही यह भी सोच-समझकर तय करना पड़ता था कि (प्रिय) बच्चे में से किसे ओवन वाला कमरा मिलेगा।

वह तब लंबी बहस नहीं रही होगी: जाहिर है सबसे बड़ा बेटा।