घर खरीदना - सेटtlement हाउस का जोखिम - विभिन्न प्रश्न

नमस्ते साथियों,

मुझे उम्मीद है कि यहाँ कोई न कोई शायद थोड़ी मदद कर सकेगा।

हम एक सैटलमेंट हाउस खरीदने का सोच रहे हैं। यह मकान 1958 का निर्माण है और लगभग 100 वर्गमीटर क्षेत्रफल में फैला है, साथ ही लगभग 600 वर्गमीटर ज़मीन है और यह कोलोन इलाके में स्थित है। बाहरी फ़ैसाड़ अभी भी अच्छी तरह से संरक्षित दिखती है, सब सूखा है।

अब तक क्या किया गया है, हालांकि कुछ समय पहले:

पानी की पाइप लाइन 2010
खिड़कियाँ + इलेक्ट्रिक रोल्लäden 2012
बाथरूम 2010
छत सहित इन्सुलेशन 1995
कारपोर्ट/टेरेस के ऊपर छत लगभग 2005
इलेक्ट्रिक कुछ हिस्सों में ऊपर के मंज़िल पर

जो जरूरी काम अभी करना है:

हीटिंग - गैस ब्रेनवर्ट के लिए कोस्टेन्फोर्श्लग (मूल्यांकन) मौजूद है
इलेक्ट्रिक - दोस्ताना इलेक्ट्रिशियन से कराया जा सकता है
रिनोवेशन जैसे फर्श, टेपेट आदि
नई किचन

अन्य चीजें जो मेरी नजर में ऑटोमैटिक हो जाती हैं जब कोई घर रखता है।

उदाहरण: गैरेज का दरवाज़ा पेंट करना, गार्डन में पड़ोसी की सीमा वाली माटी की दीवार को नया प्लास्टर करना और रंगना आदि।

मकान की कीमत 260,000 यूरो है और अगर आसपास देखा जाए तो यह किफायती है। निश्चित तौर पर यह वास्तविक मूल्य के बराबर नहीं है। अब भी कहां बड़े शहर के पास ऐसे मकान मिलते हैं जो वास्तविक मूल्य के अनुसार हों। मरम्मत/सुधार के लिए हमारे पास 40,000 यूरो + 10,000 यूरो का बफर उपलब्ध है।

हमने यह मकान एक विशेषज्ञ के साथ देखा और मुझे अफसोस है कि मुझे उससे कोई अतिरिक्त फायदा नहीं मिला। क्यों? मैं अब बताता हूँ।

बेसमेंट में छत (वॉशरूम) में एक लंबा दरार है, यही एकमात्र कमरा है जो बेसमेंट में प्लास्टर किया गया है। विशेषज्ञ के अनुसार कोई बड़ी बात नहीं है। यह हमें लिखित तौर पर भी दिया गया है।

नमी मापी नहीं गई, छत में स्टील की टहनियों के कारण मापना मुश्किल था?! विशेषज्ञ: नमी की गंध आती तो पता चल जाता और यहाँ सब ठीक है। सब कुछ अब तक ठीक दिखता है।

आज मैं कलेर के अंदर Brennenstuhl के नमी मापन यंत्र के साथ गया। यंत्र ने 99% स्थानों पर 15% से 18% की नमी दिखायी। लेकिन हीटिंग बेसमेंट में एक भाग है जहाँ प्लास्टर झड़ रहा है। वहाँ नमी 28% से 33% के बीच थी। यंत्र के अनुसार यह गीला है।

लम्बाई लगभग 50 सेमी, चौड़ाई 20 सेमी, जमीन से लगभग 20 सेमी ऊपर।

मेरी नजर में यह विशेषज्ञ को दिखाना चाहिए। शायद मेरा मापन यंत्र सही नहीं था। अगर सही था, तो मुझे अभी अच्छा महसूस नहीं हो रहा। और अगर इसको नज़रअंदाज़ किया गया, तो दरार का क्या होगा? मुझे भरोसा नहीं हो रहा, यह निश्चित रूप से पैसों की बात से जुड़ा है जो चर्चा में है।

मैं अभी नमी और दरार के कारण खरीद पर असमंजस में हूँ, भले ही यह वाकई एक अच्छा मकान है और हमारी जरूरतों के अनुसार है।

मेरा सीधा सवाल है, आप क्या करेंगे?

शुभकामनाएँ

मैं क्या करता?

मैं मूल्यांकक से उन मूल्यों के बारे में पूछता, और क्या वह इस संबंध में फिर से जांच करेगा।
आप 50 x 20 सेमी की पट्टी की बात कर रहे हैं... मेरे लिए यह एक उचित घर न खरीदने का कारण नहीं होगा।
अप्रत्याशित के लिए 5-10% जोड़कर गणना करें, और फिर यह ठीक रहेगा।

यदि अन्य सब कुछ सही है (संरचना सहित वित्तपोषण भी बाहर) तो मेरे लिए कुछ भी ऐसा नहीं होगा जो घर न खरीदने का कारण बने।

हाय ypg,

तेरे जवाब के लिए धन्यवाद। घर पुराना है, लेकिन बहुत अच्छी हालत में दिखता है। बिलों को पिछले मालिकाना महिला ने बहुत सावधानी से रखा है। साफ है कि दरवाज़े नए नहीं हैं, और मरम्मत करनी पड़ेगी। "साधारण" चीज़ों के लिए, हमारे पास काफी जानकार हैं जो मदद करते हैं, खुद के घर रखते हैं या विशेषज्ञ हैं। जगह बिल्कुल ठीक है और बगीचा बढ़िया है।

हम अभी सिर्फ इस बात से डरे हुए हैं कि तहखाने में गीला हिस्सा आखिर में हमें नुकसान पहुंचा सकता है। लोगों ने तहखाने की मरम्मत पर कभी-कभी 50,000 यूरो तक के खर्च के बारे में पढ़ा है।

बहुत सारा शुभकामनाएँ

तुम्हारी चिंताएँ जायज हैं इसलिए उसे फिर से भेजो। वह फिर एक घंटे और बिल कर सकता है। नींद की खराब रातों के मुकाबले 100€ क्या हैं। आप खुद कहते हो कि घर सस्ता है। सस्ता कुछ भी नकारात्मक नहीं होना चाहिए, लेकिन यह एक संकेत हो सकता है।

नमस्ते सभी को,

नोटरी की बैठक आने वाले शुक्रवार को होगी। विशेषज्ञ से मैंने अभी हाल ही में पुनः संपर्क किया है। वे फिर से साथ आएंगे। हालांकि उन्होंने फोन पर कहा था, कोई बड़ी बात नहीं है। कुछ ऐसा नहीं है जिसे थोडा प्रयास किए बिना ठीक न किया जा सके। इस वर्ष के निर्माण के लिए कुछ असामान्य नहीं है। खैर...

मैं आज फिर से घर में जाने की कोशिश करूंगा, और फिर कुछ फोटो लूंगा। दूर से निदान करना संभव नहीं है, लेकिन संभवतः यहां कोई थोड़ी चिंता दूर कर सकता है।

शुभकामनाएं

एक 1958 का तहखाना पूरी तरह सूखा न होना पूरी तरह सामान्य है। तुम्हारी कहानी के अनुसार इस घर का तहखाना तो मुझे बहुत ही सूखा लग रहा है। लेट 50 के दशक में तहखाने में थोड़ी नमी रखना चाहते थे, क्योंकि वहां आलू या सेब संग्रहीत किए जाते थे, साथ ही कोक और ब्रिकट भी। सिर्फ नमी वाले स्थान को थपथपाकर और चूना-सीमेंट आधारित सैनीयरपुट्स से मरम्मत कर देना काफी होगा, जो सांस लेने में सक्षम होते हैं, जैसे कि ये पुत्थर चर्च या किले पर भी लगाए जाते हैं क्योंकि पुराने घरों की दीवारें कभी सूखी नहीं होतीं। अन्यथा लेट 50 के दशक तो लेट 50 का ही होता है। लेकिन ऐसी एक घर प्यार से संभाला जाए तो सौ साल तक खड़ा रह सकता है। कार्स्टेन