घर की कीमतें - घर प्रदाताओं के बीच बड़ी असमानताएं

मेरे क्षेत्र के चार अलग-अलग बिल्डर के प्रस्ताव हैं। [Planungsgrundlage] एक समान है, 108m2 के एक टोस्काना घर की मोटा योजना जिसमें तहखाना और वॉर्मपंप है। [Grundriss] प्रदाता 2 का है। सभी चार जानते हैं कि मेरा बजट सीमित है और उन्हें संभवतः कम कीमत पर प्रस्ताव देना चाहिए।

प्रदाता 1: 265T + निर्माण सहायक लागत
मूल्य पूछे जाने पर: "हम आम तौर पर सबसे सस्ते होते हैं"
बचत की संभावनाएं पूछने पर: "बहुत ज्यादा बचत संभव नहीं है, घर छोटा हो सकता है लेकिन फिर जगह कम हो जाएगी"
व्यापार में: 5 साल

प्रदाता 2: 280 + निर्माण सहायक लागत
मूल्य पूछे जाने पर: "जब तक आप कोई बदलाव नहीं चाहते, हम अपने मानक योजना पर काम कर सकते हैं, हर बदलाव की अलग से लागत होगी"
बचत की संभावनाएं पूछने पर: "यह सब गुणवत्ता की कीमत पर होगा"
व्यापार में: 15 साल

प्रदाता 3: 310 + निर्माण सहायक लागत
मूल्य पूछे जाने पर: "गुणवत्ता चाहते हैं तो इससे अधिक सस्ता संभव नहीं है"
बचत की संभावनाएं पूछने पर: "हम आपके लिए घर छोटा कर सकते हैं, पर ज्यादा बदलाव संभव नहीं होगा"
व्यापार में: 15 साल

प्रदाता 4: 320 + निर्माण सहायक लागत
मूल्य पूछे जाने पर: "अगर आप यह कीमत नहीं देना चाहते या दे नहीं सकते, तो हमेशा कोई न कोई मिलेगा, गुणवत्ता की एक कीमत होती है और जो आपको सस्ता देता है, उसका गुणवत्ता सही नहीं है या कुछ छुपा रहा है"
बचत की संभावनाएं पूछने पर (खिन्न नज़र): "इसे मैंने अभी तक नहीं गिना है"
व्यापार में: 40 साल

हर प्रदाता से मेरे पास प्रस्ताव + निर्माण सेवा विवरण है। अब मेरी तीन सैद्धांतिक धारणाएं हैं कि कीमतें भिन्न क्यों हैं:

a) प्रतिष्ठित कंपनियां अच्छे नाम के साथ अधिक मांग सकती हैं, इसलिए प्रदाता 1+2 सस्ते हैं।

b) प्रदाता 3+4 के लिए मेरा निर्माण प्रोजेक्ट लाभकारी नहीं है, इसलिए उन्हें इसमें रुचि नहीं है।

c) प्रदाता 1+2 ने प्रस्ताव बेहतर दिखाने के लिए कीमतों को कम करके दिखाया है ताकि ऑर्डर मिल सके।

अब मैं इसे एक आर्किटेक्ट और एक गैर-लाभकारी संस्था के एक व्यक्ति से पढ़वाऊंगा जो बिल्डरों के क्षेत्र में हैं।

आप लोग इस बारे में क्या सोचते हैं?

निर्माण कार्य विवरण शायद पूरी तरह से समान नहीं हैं? लेकिन कीमत में मात्रा की भिन्नताएं सामान्य हैं और जैसा कि आप अनुमान लगाते हैं, यह प्रसिद्धि के स्तर पर निर्भर हो सकता है। हमारे मामले में भी ऐसा ही था कि प्रसिद्ध कंपनियां कुछ दसियों हजार अधिक चाहती थीं। यह भी हो सकता है कि वे अधिक विश्वसनीय ढंग से अनुमान लगाती हों और बेहतर सामग्री का उपयोग करती हों। इसे सामान्यतः नहीं कहा जा सकता।

एक VW उसी Ausstattung वाले लैंडरोवर से भी सस्ता होता है। Scanhaus Marlow Weberhaus से अलग सामग्री लगाता है, और उसकी दीवार की संरचना भी अलग होती है। यह हमेशा अपनी खुद की अपेक्षा पर निर्भर करता है। एक VW कई लोगों के लिए भरोसेमंद हो सकता है, लेकिन मेरे पास वह कारपोर्ट के नीचे नहीं आ सकता - वह चाहे कीमत के साथ कितना भी लुभाए ;)

योजना की आधारशिला एक समान है, 108m2 के एक टस्कन घर के लिए मोटा योजना जिसमें तहखाना और हीट पंप शामिल है।

यह कीमतों की तुलना करने के लिए बहुत अस्पष्ट है। आपको वास्तव में प्रस्तावों और संबंधित निर्माण और सेवा विवरणों की चरण-दर-चरण तुलना करनी होगी।

बचत की संभावना के बारे में पूछा गया

किसी तरह यह अफसोसजनक है कि यहां चार में से चार विक्रेता ज्यादा मददगार नहीं हैं -- कम से कम आपकी वर्णना के अनुसार।

इस फोरम में "सस्ता" निर्माण पहले भी कई बार विषय रहा है (फोरम खोज का प्रयास करें)। शुरुआती तौर पर: सबसे बड़ा लागत चालक निश्चित रूप से रहने के क्षेत्रफल है। फिर ऊर्जा संरक्षण विनियमन मानक से विचलन, फिर कोने/कनारे/उछाल (जैसे कि खिड़की, विस्थापित मंजिलें, आदि; आमतौर पर चारकोर वाला और सैटल छत वाला घर सस्ता होता है), फिर उपकरण (पार्केट लैमिनेट की तुलना में काफी महंगा होता है। दो बाथरूम एक की तुलना में महंगे हैं, एक चिमनी बिना चिमनी के मुकाबले महंगा है, ...)। इसके अलावा, निर्माण के पार्श्व खर्च भारी रूप से भूखंड और अन्य क्षेत्रीय परिस्थितियों पर निर्भर करते हैं।

anbieter 1 के पास बुल्गारिया से उपठेकेदार हैं जो घर बना रहे हैं, 3+4 क्षेत्र के बढ़ई हैं (महंगे)।

1+2 छोटी प्रशासन, 3+4 के पास ऑफिस में 10 लोग बैठे हैं जिन्हें भुगतान करना होता है। हर किसी की अपनी अलग सहायक गणना होती है।

आपत्ति, अटकलें! यह ध्यान भटकाना नहीं चाहिए कि पहले निर्माण कार्य विवरण की तुलना करनी चाहिए!