घर की कीमत, कैसे तुलना करें?

वास्तव में कौन-कौन से मानदंडों के आधार पर तैयार मकानों की कीमत की तुलना की जाती है? Wohnfläche प्रति वर्ग मीटर की कीमत? Umbauten Raum प्रति घन मीटर की कीमत? क्या Grundstück की कीमत इसमें शामिल है? मैं इसे समझ नहीं पा रहा हूँ। यह तो समझ में आता है कि गुणवत्ता के विभिन्न स्तर और विभिन्न Ausstattungumfang होते हैं साथ ही Grundstück की कीमतें भी बहुत भिन्न होती हैं। लेकिन कम से कम Haus के लिए मानक Ausstattung या उच्च गुणवत्ता Ausstattung का कोई औसत मूल्य तो होना चाहिए।

मैं भी इसे स्वीकार नहीं करना चाहता था, लेकिन ये Vergleichswerte (1500€/qm) या इसी तरह की चीजें पूरी तरह से बेकार हैं। यह बहुत अधिक क्षेत्र, मकान के प्रकार, Ausstattung और विशेष रूप से Bauleistungsbeschreibung पर निर्भर करता है। मैंने उदाहरण के लिए विवरणों की बहुत गहराई से तुलना की है ताकि एक लगभग सही अनुमान मिल सके। हमारे घर (Rhein-Main-Gebiet) की लागत उदाहरण के लिए 1650€/qm Schlüsselfertig Massivbauweise में है। लेकिन इसका कोई खास मतलब नहीं है।

क्या वहाँ अब ज़मीन का दाम शामिल है या नहीं? बार-बार मीटर-दर-मीटर कीमतें पढ़ने को मिलती हैं, लेकिन कहीं भी यह नहीं लिखा होता कि ज़मीन शामिल है।

यह तो फिर भी कम तुलना योग्य है....

जमीन इसमें शामिल नहीं है। 1500 €/qm केवल अनुमानित रूप से प्रस्ताव की जांच के लिए है। यह स्पष्ट होना चाहिए कि ऊपर की कोई सीमा नहीं है। लेकिन यदि प्रस्ताव 1500 €/qm से काफी कम होता है, तो निर्माण सेवा विवरण में निश्चित रूप से कोई न कोई फंदा होगा।

नमस्ते,

Wollte das auch nicht so wahrhaben, aber diese Vergleichswerte (1500€/qm) o.Ä. sind alles Humbug.

यह बिल्कुल सही नहीं है।

Ich habe z.B. die Beschreibungen sehr gründlich miteinander verglichen um einen ungefähren Anhaltspunkt zu bekommen. Unser Haus (Rhein-Main-Gebiet) kostet zb. 1650€/qm Schlüsselfertig in Massivbauweise.

आपके द्वारा बताए गए खर्च भी आपके क्षेत्र के लिए उपयुक्त हैं।

वास्तव में यह इस बात पर निर्भर करता है कि जर्मनी के किस भाग में निर्माण किया जा रहा है; € 1.500,00/वर्गमीटर यहाँ केवल एक औसत मान है। बवेरिया में, जो आपके दक्षिण में है, € 1.700,00/वर्गमीटर या उससे अधिक सामान्य है; देश के उत्तरी हिस्से में लगभग € 1.400,00/वर्गमीटर माना जा सकता है। पूर्व का क्षेत्र धीरे-धीरे बढ़ रहा है, इसलिए यहाँ भी लगभग € 1.400,00/वर्गमीटर माना जाना चाहिए; NRW के लिए मैं पहले से ही € 1.550,00/वर्गमीटर का अनुमान लगाता हूँ। सभी लगभग मिड-स्टैंडर्ड के लिए अनुमानित मान हैं; न्यूनतम Kfw 70 के अनुसार बनाया गया और "चाबी तैयार" विकल्प में (पेंटिंग और फर्श के बिना)।

01.01.2015 से दिशानिर्देश बदलेंगे, क्योंकि तब सभी व्यवसायों में 3-4% की कीमत वृद्धि होगी ;)

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ