घर की स्थिति, बाहरी व्यवस्था, ढलान वाली जगह

नमस्ते सभी को,
मैंने एक भूखंड खरीदा है जिसमें थोड़ी सी ढलान है (अधिक नहीं) (संलग्न देखें)।
भूखंड का आकार लगभग 25 मी x 26 मी x 11.8 मी x 26.9 मी है।
निर्माण क्षेत्र की सीमा 9.6 मी x 17.00 मी x 16.25 मी x 17.7 मी है।

मुझे लगभग 10.4 मी x 10.4 मी के बाहरी आयाम वाला एक घर पसंद है।

प्रश्न 1: तहखाना के साथ या बिना
निर्माण क्षेत्र में लगभग 2 मी ऊंचाई का अंतर है। कौन सा समाधान (तहखाना के साथ या बिना) बेहतर होगा? बिल्डर के हिसाब से उपयोगी तहखाना की लागत लगभग 80,000€ है।
हमें ज्यादा जगह की जरूरत नहीं है, लेकिन हम अपना घर सड़क की सतह से नीचे नहीं रखना चाहते।

प्रश्न 2: कारपोर्ट/बाहरी क्षेत्र
अभी मुझे तहखाना के बिना समाधान अधिक पसंद आ रहा है। अब सवाल यह है कि कारपोर्ट (और घर) को कहां स्थान देना है। घर को जितना अधिक उत्तर की ओर रखूंगा, उतनी अधिक भराई करनी पड़ेगी।

प्रश्न 3: आपने अब तक बाहरी क्षेत्र (कारपोर्ट, बगीचा, भराई आदि) के साथ कैसे काम किया है? मेरा सलाहकार कहता है कि इसे अधिकांशतः घर के पूरा होने के बाद संभाला जाता है। मैं बाद में (जब घर पूरा हो जाए) बागवानी केंद्र जाना चाहिए। मेरी राय है कि यह बहुत बेहतर होगा कि अब (घर बनाने से पहले) बाहरी क्षेत्र की व्यवस्था की जाए।
आपकी मदद के लिए मैं हृदय से आभारी हूँ।

1 के बारे में: यदि तुम्हें जरूरत नहीं है तो तहखाना मत बनाओ।
2 के बारे में: "भराई" और तहखाने के बीच खुला या आंशिक रूप से खुला विकल्प भी होता है। फिर तुम्हारे पास उदाहरण के लिए संरक्षित पार्किंग बस घर के नीचे होता है, कारपोर्ट की जगह।
3 के बारे में: बाहरी क्षेत्र की रूपरेखा पहले ही बनाओ - "बैठने की जगहें", रास्ते। दृश्य धुरी। इसे तुम निर्माण के बाद पुरा कर सकते हो।

1 के लिए
अगर तुम्हें जरूरत नहीं है तो बेसमेंट मत बनाओ।
तुम एक UG (Untergeschoss) को आवासीय गुणवत्ता में बना सकते हो और रहने के कमरे नीचे रख सकते हो। आधुनिक UG का अंधेरे, नम बेसमेंट से कोई लेना-देना नहीं होता।
हालांकि लकड़ी के फ्रेम बनाने वाले अक्सर इसे नहीं मानते। उनका हिस्सा जमीन से संपर्क रहित होता है और UG के साथ ये छोटा हो जाता है।
उदाहरण के लिए हमारे यहां घरेलू तकनीक, प्रवेश, कोट रैक, रसोई, रहने और भोजन के कमरे नीचे हैं - क्योंकि वहां बगीचे का प्रवेश है।
2 के लिए
हैम्पशायर ने तुम्हें एक विकल्प दिखाया है।
2 मीटर सिर्फ भरना महंगा है और उसे भी सहारा देना पड़ता है।
3 के लिए
एक मोटा योजना होना जरूरी है। ज़मीन के काम, खोदना, भरना आदि साथ-साथ किए जाने चाहिए। टैरेस पहले से ही सीधा होना चाहिए और घर से बगीचे तक पहुंच होनी चाहिए।
ट्रेलर और कार के लिए एक रास्ता और सीधी पार्किंग जगहें होनी चाहिए।
कुछ मामलों में यह बाद में भी किया जा सकता है, लेकिन अभी खुदाई का मल त्यागना और एक साल बाद भराव सामग्री मँगवाना कोई समझदारी नहीं है।

मैं आपको केवल अपने अनुभव से सलाह दे सकता हूँ कि ढलान वाली जमीन पर हमेशा बाहरी निर्माण कार्यों की योजना बनाएं और उनकी वित्तीय व्यवस्था भी करें। यदि आपकी आय अत्यंत अधिक नहीं है, तो बचत करना या चालू वेतन से भुगतान करना लगभग असंभव है। इस मामले में सलाहकार आपको भ्रमित करना चाहता है ताकि आप नहीं समझें कि ढलान वाली जमीन वास्तव में कितनी महंगी होती है और वह अपना बेहतर/महंगा घर बेच सके।

हमारा भवन क्षेत्र ढलान पर है और सभी पड़ोसी वित्तपोषण के मामले में असफल रहे क्योंकि उन्होंने ढलान को कम आंका था। इसमें 30,000 यूरो और उससे अधिक की अतिरिक्त वित्तपोषण की जरूरतें थीं।

ढलान वाली जगह के साथ (अधिक नहीं)

निर्माण क्षेत्र में लगभग 2 मीटर की ऊँचाई का अंतर है

तो अब क्या है?

क्योंकि उन्होंने ढलान को कम आंका है

कम आंकना सही नहीं है, इसे हर हाल में ध्यान में रखना चाहिए और पैसे की योजना बनानी चाहिए। हालांकि, 10.4 मीटर के घर के लिए यहाँ लगभग 80 सेमी है, टैरेस के साथ लगभग 1.1 मीटर। इसलिए बिना तहखाने के भी कोई समस्या नहीं है। अब देखना होगा, सिंगल फैमिली हाउस के लिए ऊँचाई संदर्भ बिंदु कहाँ हैं, नालिका, पीक (क्या यह दक्षिणी भूमि सीमा पर 215.5 मीटर की ऊँचाई रेखा है?) और भरा हुआ प्रश्नावली कहाँ है।

तो अब क्या?

अंडरऐस्टिमेट करना खराब है, यहां भी इसे हर हालत में ध्यान में रखना चाहिए और पैसे की योजना बनानी चाहिए। हालांकि, 10.4 मीटर के घर में यह लगभग 80 सेमी है, टेरेस के साथ लगभग 1.1 मीटर। तो बिना तहखाने के भी कोई समस्या नहीं। अब यह देखना होगा कि सिंगल फैमिली हाउस के लिए ऊंचाई के संदर्भ बिंदु कहाँ हैं, ट्रॉफे, फ्रिस्ट (क्या यह दक्षिणी संपत्ति सीमा पर 215.5 मीटर की ऊंचाई रेखा है?) और भरा हुआ प्रश्नावली कहाँ है।

मैंने अभी ऊंचाई रेखाओं को ठीक से नहीं देखा। 2 मीटर का निर्माण क्षेत्र में होना शुरू में ठीक लग रहा है।

मेरे पड़ोसियों के बारे में: खैर, अगर सेल्समैन कहता है: आपके पास कोई ढलान नहीं है या यह इतना महंगा नहीं होगा, तो वही होता है जो नहीं होना चाहिए।

अगर वास्तव में केवल 1.1 मीटर है तो इसे खूबसूरती से ढलान और 50x50 सेमी एल-स्टोन्स के साथ बनाना संभव है, बशर्ते कि उस काम में रुचि हो।

सबसे महत्वपूर्ण है कि टीई ने सेल्समैन की बातों पर शक किया और यहां जानकारी इकट्ठा की। तो सब कुछ सही किया। आगे का मूल्यांकन उसे स्वयं करना होगा।